驗(yàn)房如何試水?收樓物業(yè)管理試水還是業(yè)主試水?

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• 142****9039

  這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。
  然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:28:01
• 136****6863

  鑒別衛(wèi)生間有沒(méi)有做防水**直接和有效便捷的辦法就是閉水試驗(yàn)（蓄水試驗(yàn)）。其他的辦法就是接住儀器，不是專(zhuān)業(yè)從業(yè)人員不方便。
  既然衛(wèi)生間原有防水出現(xiàn)問(wèn)題，**好的辦法就是全部重做，不是僅僅做地面，墻面也要做一定的高度，尤其是淋浴的位置。建議一套有效解決衛(wèi)生間防水的操作辦法。
  首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料，即市場(chǎng)上名稱(chēng)為：通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料，這類(lèi)產(chǎn)品是水性涂料、無(wú)毒無(wú)害無(wú)污染、施工簡(jiǎn)單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長(zhǎng)、防水效果強(qiáng)、價(jià)格適中等顯著特點(diǎn)。質(zhì)量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。
  第二、處理好要做防水位置基面（底材）。把基面處理成堅(jiān)固、平整、干凈，無(wú)灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質(zhì)；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預(yù)先用水泥砂漿修補(bǔ)抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點(diǎn)須加一層無(wú)紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；墻體轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成圓弧形（或V字型）；確保基面充分濕潤(rùn)，但無(wú)明水；
  第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過(guò)1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時(shí)），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤(rùn)。特別要注意墻的轉(zhuǎn)角部位要處理成圓弧型再進(jìn)行涂刷，且涂刷不能過(guò)厚（總厚度不超過(guò)2?）；穿墻管道都要用套管套好，套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10?高并不能過(guò)厚；

  查看全文↓ 2019-09-05 07:27:57
• 138****8149

  交房前開(kāi)發(fā)商對(duì)待每戶(hù)都有水壓測(cè)試，但是可能有些開(kāi)發(fā)商會(huì)不做這項(xiàng)，你交房后讓你樓上和你家都做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)?；蛘哂行┦俏飿I(yè)帶領(lǐng)做的，不管誰(shuí)做這個(gè)都很有必要，因?yàn)楹笃谀阊b修再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)可以不管的，因?yàn)樨?zé)任不好劃分
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:27:52
• 137****5375

  這是一條正經(jīng)的通知：
  
  天津東易日盛裝修想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，致力于為業(yè)主掃除裝修過(guò)程中的盲區(qū)，填掉各種坑。在這里以我們?cè)谘b修領(lǐng)域十五年之久的專(zhuān)業(yè)與權(quán)威提醒即將準(zhǔn)備驗(yàn)收房子的業(yè)主們，切記：收房的原則是‘先驗(yàn)后收’確認(rèn)無(wú)誤再簽署收房文件，下面給大家普及一下收房驗(yàn)房的全面小知識(shí)，希望對(duì)大家提供一些幫助。
  
  
  
  如果你想隨時(shí)隨地了解一下關(guān)于驗(yàn)房的知識(shí)， 可以加編輯微信：dongyi2713 ， 或者點(diǎn)擊下方閱讀原文報(bào)名，隨時(shí)歡迎咨詢(xún)哦！
  
  
  
  驗(yàn)房程序
  
  
  
  
  
  1、看三書(shū)一證一表
  
  《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積，**終收房時(shí)開(kāi)發(fā)商給出的實(shí)測(cè)面積與合同簽訂的房屋面積誤差不能超過(guò)3%，如超出這個(gè)數(shù)值可以按照合同的約定維護(hù)自己的權(quán)益。
  
  
  
  2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房
  
  發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。
  
  
  
  3、房屋完好
  
  簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
  
  
  
  4、交合理費(fèi)用
  
  包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  
  
  
  
  
  下面介紹下驗(yàn)房具體要驗(yàn)收的項(xiàng)目：
  
  一、入戶(hù)門(mén)檢查
  
  1、門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷。
  
  2、門(mén)與墻體間縫隙的填嵌飽滿(mǎn)。
  
  3、門(mén)框安裝是都牢固平整，門(mén)框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等。
  
  4、門(mén)鎖安裝是否牢固，要是插拔是否平滑，鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌 伸縮，鎖孔位置是否正常。
  
  5、門(mén)把手安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常左立，表面有無(wú)缺損、變形。
  
  
  
  
  
  
  
  二、 門(mén)窗檢驗(yàn)
  
  1、門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無(wú)銹蝕。
  
  2、大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷；中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
  
  3、門(mén)窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)，并用密封膠密封。
  
  4、窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形。
  
  5、五金件及開(kāi)啟檢查：要求開(kāi)關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:27:47
• 138****9698

  
  住宅工程在各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，要進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收并填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一同交給住戶(hù)。分戶(hù)驗(yàn)收不合格的不能進(jìn)行住宅工程整體竣工驗(yàn)收。
  
  物業(yè)公司經(jīng)常要協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收的工作，同時(shí)也要參與對(duì)住戶(hù)的交樓工作，該項(xiàng)工作一般由工程部主導(dǎo)，客服部配合完成。
  
  
  
  
  
  
  
  分戶(hù)驗(yàn)收 即"一戶(hù)一驗(yàn)"，是指住宅工程在按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶(hù)住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收，并在分戶(hù)驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。
  
  
  
  住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收的以下內(nèi)容：
  
  
  
  一、墻面、地面和頂棚質(zhì)量
  1、驗(yàn)收內(nèi)容:
  1)、地面空鼓、裂縫、起砂;
  檢查方法及數(shù)量:小錘輕擊和觀(guān)察，全數(shù)檢查
  2)、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰;
  檢查方法及數(shù)量:小錘輕擊和觀(guān)察，全數(shù)檢查
  3)、有排水要求建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層標(biāo)高差
  檢查方法及數(shù)量:鋼尺，檢查每處不少于2點(diǎn)，全數(shù)檢查
  2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
  1)、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,（即20cm*20cm）且每自間不多于2處計(jì);不得出現(xiàn)裂縫和起砂(裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行整改處理)（業(yè)主經(jīng)常以此作為不收樓的理由）
  2)、墻面和頂棚無(wú)滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰
  3)、有排水要求建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求
  
  
  
  二 、門(mén)窗安裝質(zhì)量
  1、驗(yàn)收內(nèi)容:
  1)、外窗臺(tái)高度
  檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查每處少于2點(diǎn)(每窗臺(tái)記錄低點(diǎn))全數(shù)檢查
  2)、外窗滲漏
  檢查方法及數(shù)量:觀(guān)察全數(shù)檢查
  3) 推拉窗防脫落裝置
  檢查方法及數(shù)量:觀(guān)察、手扳檢查全數(shù)檢查
  4) 安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志
  檢查方法及數(shù)量:觀(guān)察全數(shù)檢查
  2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
  1) 外窗臺(tái)凈高不低于0.90m,不得有負(fù)偏差否則應(yīng)采取防護(hù)措施
  2) 外窗及周邊無(wú)滲漏
  3) 推拉窗必須有防脫落裝置
  4) 應(yīng)使用安全玻璃得使用普通玻璃玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志
  
  
  
  三 、欄桿安裝質(zhì)量
  1、驗(yàn)收內(nèi)容:
  1) 欄桿高度
  檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查每片欄桿少于3處，(每片欄桿記錄小值)全數(shù)檢查
  2) 豎桿間距
  檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查每片欄桿少于3處(每片欄桿記錄大值)全數(shù)檢查
  3) 防攀登措施
  檢查方法及數(shù)量:觀(guān)察全數(shù)檢查
  4) 護(hù)欄玻璃
  檢查方法及數(shù)量:觀(guān)察尺量檢查全數(shù)檢查
  2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
  1) 臨空高度24m下時(shí)欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度24m及24m上(包括高層住宅)時(shí)欄桿高度不應(yīng)低于1.10m
  2) 防護(hù)欄桿，桿件垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m
  3) 欄桿應(yīng)防止攀登
  4) 護(hù)欄玻璃使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定: 承受水平荷載無(wú)框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃公稱(chēng)厚度應(yīng)小于12mm，當(dāng)護(hù)欄側(cè)距樓地面高度5m及上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃，受水平荷載護(hù)欄玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-2003)規(guī)定，且公稱(chēng)厚度不應(yīng)小于5mm鋼化玻璃或厚度應(yīng)小于6.38mm夾層玻璃
  
  
  
  四、防水工程質(zhì)量
  1、驗(yàn)收內(nèi)容:
  1)屋面滲漏
  檢查方法及數(shù)量: 根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))報(bào)告或雨觀(guān)察全數(shù)檢查
  2)有防水要求地面滲漏
  檢查方法及數(shù)量:蓄水(蓄水深度20~30mm,24h內(nèi)無(wú)滲漏合格)全數(shù)檢查
  3)外墻滲漏
  檢查方法及數(shù)量:雨觀(guān)察或淋水檢查全數(shù)檢查
  2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
  1)屋面得有滲漏或積水現(xiàn)象

  查看全文↓ 2019-09-05 07:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房如何試水?驗(yàn)房時(shí)試水不過(guò)關(guān)
  答

  這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房如何試水？
  答

  絕對(duì)有必要試水，如果驗(yàn)房時(shí)你不試試的話(huà)，等到了真正有問(wèn)題了，人家會(huì)把責(zé)任都推到你身上的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房如何試水?驗(yàn)房漏水該如何排查?這幾個(gè)小技巧幫你解決
  答

  新居即將拿到鑰匙。作為我們一生居住生活的地方，房子的環(huán)境和質(zhì)量是尤為重要。好的開(kāi)始是成功的一半，好的裝修從驗(yàn)房開(kāi)始。裝修前的質(zhì)量是否合格，到底該怎樣去檢驗(yàn)?zāi)?？下面就給大家送上詳細(xì)的驗(yàn)房步驟，希望能夠幫到大家。驗(yàn)房到底要驗(yàn)?zāi)男┑胤?？墻面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。墻面是否有裂痕 檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。強(qiáng)電、弱電在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。預(yù)留洞是否合理首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。給水是否配套齊全在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房怎么試水
  答

  建議你直接上法院要求賠償你全部的購(gòu)屋金額，不要再跟這間建商耗下去，因?yàn)槁┧欠浅７浅?yán)重的事情，已經(jīng)反覆修理幾次，在交屋時(shí)間限制內(nèi)也不能交屋，建議你放棄這間房子，通常漏水問(wèn)題，幾乎要將墻壁整個(gè)打掉才能找到漏水原因，而且**糟糕的就是，漏水會(huì)破壞原本鋼筋水泥磚墻，長(zhǎng)期下來(lái)會(huì)嚴(yán)重影響屋子本身的結(jié)構(gòu)，有危險(xiǎn)性，將來(lái)?yè)Q屋也不好脫手，像臺(tái)灣這兩年有增加一個(gè)法律條文，就是在買(mǎi)賣(mài)房子時(shí)，會(huì)要求做一個(gè)漏水檢測(cè)，而且這是無(wú)法用紅包影響檢測(cè)結(jié)果，因?yàn)樗鶛z測(cè)的師傅未來(lái)必須負(fù)連帶賠償責(zé)任，難保中國(guó)以后不會(huì)增加這條法律，而且在銀行內(nèi)部貸款條件里面，這是很大的瑕庛，這一點(diǎn)也會(huì)影響你未來(lái)轉(zhuǎn)賣(mài)的價(jià)錢(qián)， 所以建議你在還找的到建商的時(shí)候，直接上法院要求你要放棄這間房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房 怎么 試水
  答

  一、商品房新房產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收流程及需求資質(zhì)文件驗(yàn)收 ：1、查看三書(shū)一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū) 》、住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。 2、驗(yàn)收。一般收房過(guò)程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。 3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 4、簽相關(guān)文件。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。二、業(yè)主自行檢查驗(yàn)收，買(mǎi)房人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分： 1、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問(wèn)題，出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題，因此需要特別檢查。 2、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶(hù)的衛(wèi)生間向上觀(guān)察，如無(wú)漏水特征，即為合格。頂層住戶(hù)要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。3、在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。4、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購(gòu)房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。5、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。三、請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收，雖然購(gòu)房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專(zhuān)業(yè)單位來(lái)進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和儀器。1、房屋墻面平整度、垂直度，門(mén)窗四周是否順直平整。2、專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的位置是否合理，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。3、房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。4、房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。四、戶(hù)型，房屋設(shè)施驗(yàn)收項(xiàng)目以及注意事項(xiàng)：1、入戶(hù)門(mén)：外形是否變形、有劃痕，門(mén)鎖、門(mén)鏡、合頁(yè)是否完好； 2、配電：電表、電閘、照明電、開(kāi)關(guān)、插座； 3、弱電：電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)的插座； 4、空調(diào)：預(yù)留位置和電源； 5、門(mén)禁系統(tǒng)：對(duì)講門(mén)以及其他設(shè)施； 6、窗戶(hù)：開(kāi)啟、密閉、變形、破損、劃痕、玻璃； 7、陽(yáng)臺(tái)門(mén)：開(kāi)啟、密閉、變形、破損、劃痕、玻璃； 8、室內(nèi)墻面：是否平整、垂直，有無(wú)開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象； 9、室內(nèi)地面：是否有空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象； 10、天棚和凈高：陽(yáng)角要垂直，要準(zhǔn)確測(cè)凈高； 11、室內(nèi)門(mén)洞口：寬高是否標(biāo)準(zhǔn)； 12、廚房：水龍頭、煙道、排水； 13、衛(wèi)生間：水龍頭、排水，是否有滲漏，通風(fēng)情況； 14、供暖：暖氣片安裝情況 ；15、開(kāi)發(fā)商所提供的設(shè)施與合同是否一致 。

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