**好的房產(chǎn)中介是哪個？房產(chǎn)中介收費如何？請問有哪個大神能說說？

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• 138****1720

  分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:03:53
• 146****1165

  房屋經(jīng)紀費。這包括：
  (1)房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協(xié)商一次性計收。
  (2)房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行獨家代理的，收費標準由委托方與中介機構(gòu)協(xié)商，**高可按成交價的3%執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:02:56
• 151****1534

  中介服務(wù)的收費標準按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，房屋中介的收費標準大體如下(在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)標準可適當提高，但**高不超過如下標準的30%)：
  1、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定;后者按咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-10 00元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。
  2、房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在10 0萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。
  3、房屋經(jīng)紀費。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:01:58
• 132****0888

  中介服務(wù)收費的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費的有關(guān)要求主要有：
  1、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費。
  2、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應(yīng)在機構(gòu)的顯要位置予以公布。
  3、中介服務(wù)機構(gòu)在接受委托人的委托時，應(yīng)當在服務(wù)前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:01:47
• 132****4690

  房屋中介費用收取標準包括以下三種：
  1、房屋咨詢。即對房屋的有關(guān)知識(包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、面積計算、產(chǎn)權(quán)知識、防震能力等)、相關(guān)法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。
  2、房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。
  3、房屋經(jīng)紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促使交易實現(xiàn)的行為。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:01:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介有哪些正規(guī)的？正規(guī)的房產(chǎn)中介是如何的？哪個大神知道？
  答

  如果你開的是一家正規(guī)的房產(chǎn)中介的話 首先法人是需要有房產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書的，其次需要一間商用的門面房，所有的手續(xù)需要到工商部門辦理。門店**好選在小區(qū)人流量比較多 檔次稍微高一點的小區(qū) 或者是政府開發(fā)的新區(qū)也不錯 房源是生存的根本。前景來說 只要有房屋買賣就脫離不了中介。前景還是比較好的，如果你一點經(jīng)驗都沒有或者沒有一些房源的來源**好先不要開。

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• 問 哪個房產(chǎn)中介好？房產(chǎn)中介如何保障自己權(quán)利？請問有哪個朋友說說？
  答

  將傭金數(shù)額及支付在合同中明確,而不能模棱兩可。傭金**好要求分期支付.至少應(yīng)該按中介人提供服務(wù)內(nèi)容或時間為界限要求委任人支付。在委托合同中還應(yīng)明確違約條款.當委托人拖延支付傭金,或有拒付傭金意向時,中介人可以采取行動。所簽訂的中介委托合同應(yīng)經(jīng)過公證或鑒證.以便及時確認合同的真實性、合法性。

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• 問 買房不通過房產(chǎn)中介有什么風險？請問有哪個大神能說說？
  答

  1、交易主體的風險?！　【唧w說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細辨別?！　?、交易房屋的風險。　　這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)益的;房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的;用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。　　3、交易手續(xù)的風險?！　》课輰儆诓粍赢a(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付購買人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效果。

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• 問 ??房產(chǎn)中介哪個好?房產(chǎn)中介有什么用？
  答

  房屋中介作用是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)。1、省事省時投資置業(yè)，經(jīng)營機構(gòu)或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以**快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時，得到的是**優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。2、不易上當受騙中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3、為房地產(chǎn)開發(fā)商減低經(jīng)營成本 房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。

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• 問 房產(chǎn)中介交易風險是什么？大家知道該如何預(yù)防嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  產(chǎn)權(quán)風險。 購買二手房也要認準產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證。 以上便是對二手房買賣需要找中介嗎，不通過中介交易有哪些風險等問題的相關(guān)分析。中介公司固然可以幫助買房雙方解決很多繁雜的程序手續(xù)問題，為買賣雙方省去很多精力和時間。但是并不是說中介公司就是萬能的，中介公司也有相當一部分很不專業(yè)，甚至坑騙消費者的?？傊M者應(yīng)該擦亮眼睛，仔細甄別。

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