哪里有房產中介可以辦理過戶手續(xù)?？有人可以說說嘛？

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• 134****6161

  中介操作二手房交易流程很簡單如下：
  
  1.在中介簽訂三方合同合同
  2.中介陪同到銀行簽訂貸款合同（全款付沒有這一步）
  3.銀行審核通過后到房管局辦理過戶（全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清，然后辦理單方取件）
  4.辦理過戶后中介取產權證交給銀行（全款房買賣到這里就結束了）
  5.銀行放款
  6.交易結束

  查看全文↓ 2019-08-21 17:10:28
• 155****6438

  中介收取了中介，就有義務幫忙辦理一切相關手續(xù)，比如按揭貸款、過戶、抵押、交房等手續(xù)。也就是說中介收取了中介費，你只需要提供相關資料以及出場就可以了，其他的全部都是由中介辦理的。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:10:20
• 154****8849

  需要和中介協(xié)商，一般中介可以代辦過戶手續(xù)的；
  　　參看房產過戶流程：
  　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:10:12

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  中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利于購房者的規(guī)劃情況和房屋質量問題。 職業(yè)道德差的經紀人為了個人的傭金，有意隱瞞房屋的問題。找對中介公司找對經紀人也是很重要的。

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  一般汽車貸款期限**長3年。抵押率**高50%.按貸款期限，還需辦理相應期限的車保。要辦抵押貸款直接找銀行辦。不要通過車行辦理抵押。后者的費率較高。 有些銀行一般不認這種抵押物,除非有擔保公司給擔保，把車輛給擔保公司做反擔保這樣是**穩(wěn)妥的！銀行一般只認不動產為抵押物！

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  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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  新通過的《物權法》對“住宅改商用”現(xiàn)象作出了明確規(guī)范：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意?！?/p> 全部5個回答>

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  如果正常交五險一金比較劃算。由于公積金貸款利率相對優(yōu)惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。客戶申請公積金貸款額度一般**多不超過總房價的80%，**長貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過總房價的70%，**長貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過房價的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過總房價的70%。個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

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