房貸按揭未入賬利是什么意思?抵利型房貸是什么意思

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• 157****4399

  可以選擇選擇各大銀行貸款，這樣安全可靠，但不方便。我選擇支付寶的螞蟻借唄和網(wǎng)商貸，關(guān)鍵安全又方便。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:26:48
• 145****3540

  抵利型房貸是住房抵押貸款賬戶和可抵利存款賬戶的一個(gè)組合產(chǎn)品，
  存款賬戶按貸款利率水平計(jì)息，所以說(shuō)是抵利，因?yàn)榈值粢徊糠掷ⅲ?br/>那么月供款中償還的本金就多了，
  這相當(dāng)于客戶在用存款提前償還貸款

  查看全文↓ 2019-08-22 00:26:44
• 158****3661

  財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康近日表示：“個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，會(huì)支付月供的利息，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間，中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會(huì)在全國(guó)推廣。”個(gè)稅抵扣房貸的方案預(yù)計(jì)明年在全國(guó)推廣落地。
  
  
  
  
  
  
  什么是個(gè)稅抵扣房貸?
  
  個(gè)人所得稅可抵扣房貸，準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該是“房貸利息抵稅”。也就是說(shuō)，你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。
  
  把房貸利息部分作為工資稅前抵扣項(xiàng)，剩余工資部分再交稅，直接地降低了所要繳納個(gè)稅的金額，從側(cè)面降低了月供負(fù)擔(dān)，這絕對(duì)是大大的福利啊!
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 00:26:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸按揭未入賬利是什么意思?房貸利息抵稅是什么意思？
  答

  照當(dāng)前一些業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)，“房貸利息抵扣個(gè)稅”是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。這對(duì)中高收入的按揭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)行前后的差異巨大。此前國(guó)家出臺(tái)的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。房貸利息抵扣個(gè)人稅就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。假設(shè)購(gòu)房者A在一線城市購(gòu)買總價(jià)250萬(wàn)元的普通住宅，**50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者A的稅前月收入是2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來(lái)算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。

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• 問(wèn) 房貸利息抵稅是什么意思?“購(gòu)房貸款利率抵個(gè)稅”是什么意思？
  答

  按照當(dāng)前一些業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)，“房貸利息抵扣個(gè)稅”是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。這對(duì)中高收入的按揭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)行前后的差異巨大。此前國(guó)家出臺(tái)的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。房貸利息抵扣個(gè)人稅就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。

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• 問(wèn) 個(gè)稅抵房貸是什么意思
  答

  您好：幫您總結(jié)了下稅款只可能是在同一稅種內(nèi)抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)可以扣除生計(jì)費(fèi)及必要的生活支出。上任財(cái)政部長(zhǎng)在個(gè)人所得稅制度改革時(shí)第一次提出了關(guān)于房貸利息在個(gè)人所得稅前扣除的問(wèn)題。后被很多不懂稅的人誤讀。國(guó)家征稅是為了籌集政府運(yùn)營(yíng)所必須的財(cái)政收入，而房貸利息是銀行收取的，這是兩個(gè)完全不同的部門，收取的稅費(fèi)的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。由于目前我國(guó)實(shí)行的是分類所得，代扣代繳制度。因此，在目前的征管條件下，部長(zhǎng)所說(shuō)的扣除只是一個(gè)設(shè)想，完全不具備實(shí)施的可能。隨著我國(guó)稅制改革的深入，下一步是要將個(gè)人所得稅從分類稅制向分類與綜合相結(jié)合的稅制推進(jìn)。必然要效仿歐美國(guó)家實(shí)行個(gè)人年終申報(bào)、匯算清繳制度，只有那個(gè)時(shí)候，區(qū)別化的家庭支出的扣除才成為可能。

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• 問(wèn) 房貸利息抵稅是什么意思?房貸利息抵扣個(gè)稅什么意思
  答

  房貸利息抵個(gè)稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個(gè)人所得稅的專項(xiàng)附加扣除來(lái)進(jìn)行扣除的，其扣除期限**長(zhǎng)可達(dá)240個(gè)月。根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

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• 問(wèn) 按揭房貸是什么意思
  答

  按揭房貸指的是以購(gòu)房為目的向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)支付房款，在規(guī)定的年限內(nèi)分期還給銀行，而銀行會(huì)收取一部分的利息，作為一種信貸的行為已經(jīng)成為了人們購(gòu)房普遍會(huì)使用到的方法。因?yàn)榉课莸盅嘿J款是以自己所購(gòu)買的房子作為抵押，如果沒(méi)有按期還款，銀行是有權(quán)利把房子收回的。按揭買房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、在分期付款的基礎(chǔ)之上，解決了短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難。2、按揭貸款的首付款不會(huì)占用大量的金錢，而且房屋抵押貸款的還款期限是比較長(zhǎng)的，有10年20年30年的選項(xiàng)，可以把更多的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行在審批貸款的時(shí)候，也會(huì)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，所以如果貸款能夠?qū)徟ㄟ^(guò)的話，無(wú)疑也是提高了購(gòu)房的安全性。但因?yàn)橘J款所購(gòu)買的房子不容易變現(xiàn)，需要把房貸還清之后才能夠出售，再加上背負(fù)了大量的債務(wù)之后，需要按期還款，所以也在進(jìn)行貸款購(gòu)房之前一定要想清楚，提前做好資金的預(yù)算。