??問下父親去世房產(chǎn)證需要過戶嗎？

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• 147****8847

  遺囑就要按照法定繼承來辦理。
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  拓展資料
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:38:22
• 143****4951

  建議過戶了 。
  
  繼承過戶流程
  
  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  
  二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明。
  
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
  
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。
  
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
  
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:38:18
• 146****5455

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實(shí)際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。
  但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。
  根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  我國繼承法中當(dāng)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。
  如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:38:13

相關(guān)問題

• 問 請問父親去世房產(chǎn)證需要過戶嗎？
  答

  1.去公證處辦公證。如果你父親有遺囑將房子留給你，就帶著遺囑;如果沒有，你父親的所有第一順位繼承人(你的爺爺奶奶;你母親;你的兄弟姐妹)都要到場書面放棄繼承權(quán)，如果沒有要開證明(比如你是獨(dú)生子女，要有獨(dú)生子女證)，如果已經(jīng)去世了(比如你爺爺奶奶)也要開證2.帶著公證書、你父親的死亡證明、房本、你的身份證明去房管部門辦理。3.可能還要交點(diǎn)兒錢，具體多少各地不太一樣但應(yīng)該不多。

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• 問 父親去世，房產(chǎn)證過戶需要辦理什么手續(xù)？過戶如何辦理？
  答

  依照以下步驟：一、首先，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。二、其次，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。三、之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。四、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續(xù)。五、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，還需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評估報(bào)告需要提交給房管中心。六、繳納完稅費(fèi)之后，再次來到房管中心辦理房屋過戶手續(xù)了。一般情況下，父母過世后房產(chǎn)繼承的流程大致如上述所說，如果涉及到遺囑或者是經(jīng)過法院裁定的房產(chǎn)繼承，還需要將相關(guān)的資料一齊提交。

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• 問 父親去世房產(chǎn)證過戶怎么做？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  你好：我是專業(yè)做二手房的，你的情況不行 你父親去世了，那屬于你父親的那一部分的財(cái)產(chǎn)要先做繼承才可以進(jìn)行交易，而你父親的財(cái)產(chǎn)的第一順位繼承人有你母親、你自己、你爺爺和你奶奶四個(gè)人，只有做完繼承之后才可以對這一部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，另外繼承來的財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行交易的話，需要交納20%的稅費(fèi)（是你父親的那一部分財(cái)產(chǎn)市值的20%），但是有一種情況例外，可以免交這一部分稅費(fèi)，那就是夫妻繼承，即你、你爺爺奶奶均放棄繼承，由你母親一人繼承，然后你母親再把全部產(chǎn)權(quán)過戶到你名下，這樣只需要交納一個(gè)契稅就可以了，很少的。這樣做完繼承之后就可以按正常的過戶手續(xù)進(jìn)行了，過戶時(shí)帶上你們做的繼承公證書、你母親的身份證、你的身份證、契稅發(fā)票你母親的單身證明或者你父親的死亡證明，另外在做繼承公證的時(shí)候你們四人必須都得出面，你和你爺爺奶奶需要簽一份放棄繼承的證明 這樣就OK了 感覺滿意就多給點(diǎn)分吧哈哈

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證只有父親名字可是父親剛?cè)ナ?/a>
  答

  可以去公證處做一個(gè)繼承公證,其他有繼承權(quán)的人做放棄繼承公證,拿著公證書你就可以去過戶到你名下了。

  房產(chǎn)證名字是父親，父親去世8年了.現(xiàn)在想過戶需要什么流程?

  答

  你父母早逝（對此表示遺憾），做為房改房，子女就是順位繼承人。這時(shí)你就需要由派出所（街道能出份作為補(bǔ)充**好）出具一個(gè)證明，同時(shí)去公證處辦理個(gè)公證，直接去房管局辦理過戶手續(xù)即可；但如果你還有兄弟姐妹的話，繼承人不止一個(gè)，如果要將房產(chǎn)過戶到你個(gè)人名下，你需要和你的兄弟姐妹進(jìn)行協(xié)商，并出具他們明確放棄繼承此套房產(chǎn)的書面證明（有的地方需公證，我們這里如果在世的話，可以在房管局當(dāng)然簽訂一個(gè)不要公證），然后去房管局辦理過戶手續(xù)；

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