??房產(chǎn)繼承年齡有哪些規(guī)定嗎？孩子多大年齡可以繼承房產(chǎn)?

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• 138****3776

  繼承權(quán)與孩子的年齡無關(guān)，即使是胎兒也有繼承權(quán)。《中華人民共和國繼承法》沒有規(guī)定繼承權(quán)的年齡限制。
  
  3種情況孫輩可獲繼承權(quán)
  
  第一種情況是老人的子女先去世的。我國《繼承法》規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，其遺產(chǎn)可以由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。但代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承或遺贈(zèng)。另外，代位繼承只發(fā)生在第一順序法定繼承人的繼承中。
  
  第二種情況是，老人去世后，子女也去世的，老人的遺產(chǎn)也可由孫輩轉(zhuǎn)繼承。轉(zhuǎn)繼承和代位繼承的不同是，轉(zhuǎn)繼承可以發(fā)生在法定繼承中，也可以發(fā)生在遺囑繼承中。
  
  還有，轉(zhuǎn)繼承人的范圍包括被轉(zhuǎn)繼承人的所有法定繼承人，不僅包括原繼承人的晚輩直系血親，還包括其他法定繼承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
  
  第三種是老人在世時(shí)立遺囑，將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給孫輩。此外，如果孫輩盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，也可適當(dāng)分得遺產(chǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 00:59:14
• 136****7196

  《中華人民共和國繼承法》中沒有規(guī)定合法繼承者行使繼承權(quán)的年齡規(guī)定。對于無行為能力人和限制行為能力人的繼承權(quán)由其法定代理人代為行使。
  《中華人民共和國繼承法》
  第六條 無行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使。
  限制行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:59:10
• 143****2011

  不存在年齡的要求，一出生就可以。只是貸款是必須年滿18周歲以后有償還能力了才行。具體的你看看下邊：
  首先，以未成年人的名義購房時(shí)，因?yàn)槲闯赡耆藳]有固定的收入，不具備法律規(guī)定的償還貸款的能力，銀行方面不會(huì)提供貸款服務(wù)，只能付全款。
  其次，父母不能隨意處置未成年人名下的房產(chǎn)。如果家庭出現(xiàn)變故，在房屋轉(zhuǎn)讓和抵押時(shí)的手續(xù)將相當(dāng)麻煩。除了按照正常的房屋交易登記程序，還需提供孩子的戶口簿或出生證、父母作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人與其關(guān)系的相關(guān)證明文件等。有的還可能需要到公證處進(jìn)行公證。
  第三，如果孩子的父母離婚，可能會(huì)在財(cái)產(chǎn)分割問題上出現(xiàn)糾紛。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)已經(jīng)不屬于夫(于夫博客,于夫新聞,于夫說吧)妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，雙方都無權(quán)得到該房產(chǎn)。而有一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)之后，實(shí)際上就擁有了該房產(chǎn)的使用權(quán)，這就會(huì)使夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)分割以及對未成年的撫養(yǎng)問題上難以達(dá)成一致，造成糾紛隱患。
  還有重要的一點(diǎn)，那就是涉及到未成年人父母權(quán)益的問題。一旦孩子長大成人之后，出現(xiàn)不履行贍養(yǎng)義務(wù)等情況時(shí)，由于房產(chǎn)當(dāng)時(shí)登記的是孩子的名字，雖然父母是購置房產(chǎn)的出資人，但是從法律上已經(jīng)沒有權(quán)利收回該房產(chǎn)，自己的“養(yǎng)老錢”就會(huì)這樣損失掉了。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:59:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承年齡有什么規(guī)定嗎？孩子多大年齡可以繼承房產(chǎn)?
  答

  各國法律對法定繼承人的范圍規(guī)定不同。中國法律規(guī)定的繼承人為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母與外祖父母；孫子女與外孫子女；有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女；喪偶的兒媳與公婆、女婿與岳父母之間存在著撫養(yǎng)關(guān)系的人。胎兒也可充當(dāng)繼承人。沒有歲數(shù)限制。

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• 問 多大年齡能買房？有哪些規(guī)定？
  答

  買房沒有年齡限制，但未成年人需監(jiān)護(hù)人代為購買。根據(jù)《房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 房產(chǎn)多少歲過戶?孩子到多大年齡可以過戶房產(chǎn)？
  答

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人，對此法律沒有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣房，**好等小孩成年了再過戶。因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣掉。目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門也給予辦理房屋所有權(quán)登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證、父母及孩子的戶口簿到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)的手續(xù)和更名費(fèi)用。

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• 問 ??多大年齡可以貸款買房子？有哪些規(guī)定?
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 房產(chǎn)證多大年齡可以辦
  答

  理？房產(chǎn)證辦理年齡沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但一般要求有完全民事行為能力的人才能辦理房產(chǎn)證。國家規(guī)定，未滿18周歲的未成年人不具備完全民事行為能力，不能辦理房產(chǎn)證，但可以由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。

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