房屋的粉刷的步驟是怎樣的？需要注意哪些？

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• 137****3144

  第一步，刮膩?zhàn)诱移?，一般是全屋刮兩遍，然后再小修小補(bǔ)一遍，總的來說是三遍。一定要注意每一遍都必須干透才能刮下一遍。 第二步，刷底漆，一般是一遍。 第三步，刷面漆，可以根據(jù)自己的喜好調(diào)色，廣告上經(jīng)常看到的那些種類繁多的產(chǎn)品，基本上都是面漆的。一般是刷兩遍面漆。 反正要注意一點(diǎn)，每一遍之間一定要干透，要不然以后容易出現(xiàn)返潮啊之類的問題。

  查看全文↓ 2019-08-22 05:27:08
• 138****7741

  房屋刷漆其實(shí)很簡單,第一部:刮膩?zhàn)?主要是找平.**好讓油工照著燈打磨.第二部:刷底漆,刷底漆主要是把膩?zhàn)臃馍w住,讓底漆滲透到膩?zhàn)永锲鸬椒夤痰淖饔?第三部:刷面漆,可以調(diào)顏色.主要起到裝飾的作用.可以用滾涂也可以用噴涂,根據(jù)自己的喜好定.(滾涂費(fèi)百分之二十的漆)

  查看全文↓ 2019-08-22 05:26:58
• 137****5414

  外墻涂料不僅色彩絢麗，而且其耐水性，耐污染性和耐候性也是非常好，所以現(xiàn)在是越來越多的被廣大消費(fèi)者喜歡。施工工序的話主要有以下幾個工序：
  1、墻面基底情況檢查、記錄；
  2、清潔墻面基礎(chǔ)；
  3、處理墻面孔洞、裂縫等；
  4、視情況批刮外墻膩?zhàn)?-2道；
  5、輥涂抗堿封閉底漆；
  6、輥涂罩面清漆；
  7、打磨邊角及粗糙部位；
  8、噴涂外墻涂料；
  9、彈線部位粘貼膠帶分格；
  10、根據(jù)尺寸要求彈線。

  查看全文↓ 2019-08-22 05:26:49
• 131****3163

  特別提醒：
  
  裝修除味
  
  開窗通風(fēng)法：開門窗放味時，要注意時間和方法，否則會造成墻面開裂，影響裝修效果。放味時盡量開一兩扇窗戶，不要將門窗全部打開，空氣對流過大，對裝修的墻面不利。開窗時，**好選擇早晚，盡量避開陽光充足的中午，防止墻壁受日光強(qiáng)曬而爆裂。
  
  清水吸收法：在裝修后的新房內(nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等可通過蒸發(fā)來保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收室內(nèi)殘留的異味。清水每天換兩次即可。

  查看全文↓ 2019-08-22 05:26:44
• 154****5099

  正常的墻面粉刷，要經(jīng)過批膩?zhàn)?、找平、打磨、刷漆四道工序，刷漆又可以?xì)分為進(jìn)行一遍底漆、兩遍面漆的工序。
  
  注意事項(xiàng)：
  
  1、墻面涂刷完畢，檢查涂刷好的墻面時，用手背在墻面上反復(fù)摩擦，感覺平滑順溜就說明合格。如果手摸著感覺很澀，再從逆光方向看墻面，表面若不均勻，明顯有滾筒走過的痕跡，說明在施工過程中，墻面涂刷油漆的遍數(shù)不夠，涂料層厚度達(dá)不到要求，則要求整改。
  
  2、如果是在夏季裝修，**好先為居室進(jìn)行抽濕，或使用生石灰等干燥劑調(diào)節(jié)空氣濕度，并且盡量使用防潮材料、防潮工藝，例如防水性較好的禾香板、生態(tài)板。同時注意使用封邊和噴漆工藝等，以降低空氣濕度對裝修質(zhì)量的影響。
  
  3、在潮濕的天氣里，**好不要著急進(jìn)行墻面漆、油漆的涂刷工序，否則容易出現(xiàn)開裂、變質(zhì)或發(fā)霉變黃等現(xiàn)象。特別是在空氣濕度大于80%的時候，裝修過程中應(yīng)盡量避免使用石膏、膩?zhàn)?、乳膠漆、油漆及任何涂料。

  查看全文↓ 2019-08-22 05:26:37

相關(guān)問題

• 問 房屋的粉刷的步驟是怎樣的？需要注意什么？
  答

  裝修刷墻步驟一：界面劑 界面劑具有很強(qiáng)的粘接力，耐老化性和優(yōu)良的耐水性。能提高抹灰砂漿對基層的粘結(jié)強(qiáng)度，可以有效避免抹灰層出現(xiàn)空鼓，墻灰脫落和因?yàn)槭湛s而發(fā)生開裂等問題。所以一定要在水泥墻上將界面劑涂抹全面、均勻。裝修刷墻步驟二：逢裂縫 如果墻壁面上存在裂縫，需要使用牛皮紙袋和白乳膠貼住。裝修刷墻步驟三：找平 在刷漆之前，還需要進(jìn)行墻面找平。其中凹凸差小于0.5公分。然后使用膩?zhàn)舆M(jìn)行涂抹。將墻面涂抹平整，保持整體性。裝修刷墻步驟四：貼布 對于非承重墻面，還需要對墻面貼布。如果選擇網(wǎng)格布，防裂效果更佳。裝修刷墻步驟五：打磨 打磨可以將墻面變得更加平整。質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?，使?00-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的砂紙，采用360-400號更佳。而且砂紙較細(xì)的涂抹效果更好。**終墻面凹凸差小于3毫米。裝修刷墻步驟六：底漆 底漆的涂抹要保持均勻，整個墻面**好選用相同的質(zhì)地滾筒讓底漆涂抹更加均勻。底漆的涂抹一定要仔細(xì)均勻。它關(guān)系到面積的效果。裝修刷墻步驟七：面漆 加水要適量，或多或少都會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。滾筒**好同底漆的滾筒屬于一個型號。還需要注意滾筒的走向，一面造出墻壁上出現(xiàn)紋路的差異。影響視覺美觀。裝修刷墻步驟八：養(yǎng)護(hù) 墻面涂抹完畢后，就需要等待它自然風(fēng)干，這個時候不要對墻面有什么舉動，一面造成難看的劃痕。但是北方風(fēng)沙大，在養(yǎng)護(hù)的時候**好在中午開下窗戶，一面墻壁被沾到灰塵。而南方多雨。容易讓墻面持續(xù)不干。留下水路印子。需要注意加快通風(fēng)。

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• 問 舊房改造步驟是怎樣的？ 舊房改造需要注意哪些詳細(xì)的步驟
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報備，而對老房子就容易忽視這個問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時，大多會進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。三、了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動。看原有的電路管線是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？四、了解原有房屋的上下水管線敷設(shè)狀況本項(xiàng)主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對此問題，**好在裝修前測試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題。六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進(jìn)行裝修時需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉邮欠窆袒瘡?qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩?zhàn)拥哪退阅苋绾?。對于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。七、對房屋地面進(jìn)行檢查這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。八、陽臺墻體是否做過保溫處理對于2000年以前的老房子，大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。九、檢查窗戶質(zhì)量狀況老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對原有的窗戶進(jìn)行更換。但是此項(xiàng)改造更換，是一項(xiàng)較大的費(fèi)用支出，需要提前做好了解。十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系對于新房而言，大多都是同時裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

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• 問 ??房屋裝修步驟是怎么樣的？有哪些需要注意的？
  答

  一、裝修施工大致可以分為以下幾個階段：1、土建階段 ：進(jìn)場，拆墻，砌墻；鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收；封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水試驗(yàn)；衛(wèi)生間、廚房貼墻地面瓷磚。2、基層處理階段： 木工進(jìn)場，吊天花板，石膏角線；包門套、窗套，制作木柜框架；同步制作各種木門、造型門及平壓門；木制面板刷防塵漆（清油）；窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)；木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝；墻面基層處理，打磨，找平；家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。3、細(xì)部處理階段：墻面刷漆**少三遍；家具油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆；處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線；燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試；清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場；裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收；三方預(yù)約時間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。二、裝修注意事項(xiàng)家庭裝修細(xì)節(jié)一：堅(jiān)決不用粗糙廉價踢腳線　　踢腳線除了它本身的保護(hù)墻面的功能以外，在家居美觀的比重上也占有了相當(dāng)比例。造型漂亮、做工精致的踢腳線，往往是能起到點(diǎn)睛的作用。但是踢腳線也經(jīng)常是人們輕視的地方，一些裝修過的房屋設(shè)計、施工都看不出什么不好，可整體效果卻不舒服。**后發(fā)現(xiàn)，都是因?yàn)榇植诹畠r的踢腳線影響了效果。　　家庭裝修細(xì)二：光源區(qū)分主光輔光　　居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念。主光源指專門對某一個局部空間的照明，如閱讀用的臺燈、落地?zé)?餐桌上的吊燈;墻面裝飾照明用的射燈等。而輔助光源，是每個房間差不多中央位置的大燈。很多業(yè)主在家裝、布置家居的時候并沒有這個概念?！　〖彝パb修細(xì)節(jié)三：填縫**好用填縫劑　　在裝修時，業(yè)主一般都采用白水泥粉填縫，但其黏結(jié)力和防水性都較差，脫水后或遇冷縮熱脹就會出現(xiàn)裂紋，致使地磚滲水。另外，白水泥在粘貼牢度和硬度不如填縫劑好，而且抗變色能力也不如填縫劑。建議消費(fèi)者在家裝時，**好選用填縫劑。　　家庭裝修細(xì)節(jié)四：玻璃膠選防霉功能　　玻璃膠是家裝過程**不起眼的東西，主要用在櫥柜、潔具、其他有縫的修補(bǔ)。如果使用了質(zhì)量不好的玻璃膠，過一段時間就會出現(xiàn)發(fā)黑、發(fā)黃的現(xiàn)象。建議家裝期間的玻璃膠購買防霉的產(chǎn)品。　　家庭裝修細(xì)節(jié)五：地面和柜子水平垂直　　嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子好處不少，既增大了柜子內(nèi)部的空間，又顯得柜體簡潔、大方。應(yīng)注意安放柜子的地面和柜子側(cè)面的墻體必須水平和垂直。否則，等安裝柜子的時候，會很難處理縫隙，勉強(qiáng)填補(bǔ)縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙，工藝不精細(xì)，效果就會大打折扣?！　〖彝パb修細(xì)節(jié)六：地漏排水要低于地面　　地漏排水要低于地面，這一點(diǎn)往往容易被忽略，且不容易改造。因此，務(wù)必向裝修工人提醒，地漏排水一定要低于地面，以避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的現(xiàn)象。

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• 問 房子外墻粉刷有哪些需要注意的?
  答

  1、在新刷的紙筋灰墻上進(jìn)行粉刷裝飾，須等到外層石灰完全干燥后方可進(jìn)行，否則會使墻面上出現(xiàn)花斑而影響美化的效果。2、在刷石灰漿的過程中，應(yīng)不斷攪拌石灰漿液，不然，石灰漿會沉淀，刷后墻面上會出現(xiàn)深淺不一的條紋。3、粉刷時，應(yīng)掌握由上而下、一筆套一筆、豎刷的原則，也可由左至右的橫刷，但都應(yīng)注意，切勿漏筆。4、在深色的舊石灰墻上（膠白墻面除外），包括斑點(diǎn)較多的墻面上刷新色時，應(yīng)先用白灰水滿刷一遍，待干燥發(fā)白后再套刷新色。

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• 問 新房的交房步驟是怎樣的？有什么需要注意的嗎？
  答

  重點(diǎn)關(guān)注一：收房時間自接到開發(fā)商收房通知時，你就可以著手準(zhǔn)備收房事宜了，有以下幾點(diǎn)要注意：1、收房是有期限的，購房者需要在收房后的期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔(dān)合同上規(guī)定的違約責(zé)任；2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天去收房，一是可以檢驗(yàn)房屋是否漏水，及時發(fā)現(xiàn)問題；而是可以檢驗(yàn)墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。重點(diǎn)關(guān)注二：驗(yàn)房驗(yàn)房時需要注意的事項(xiàng)有很多，首先要看開發(fā)商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。自己可以帶著驗(yàn)房工具去驗(yàn)房，主要查看墻壁是否有開裂現(xiàn)象、廚房/衛(wèi)生間排水是否通暢、電路是否有電、墻壁是否存在空鼓現(xiàn)象、門窗是否有問題等等。精裝房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標(biāo)準(zhǔn)一致。建議你在收房時，帶上專業(yè)的驗(yàn)房師跟隨，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時找開發(fā)商解決問題。需要注意的一點(diǎn)是，開發(fā)商若要求你在驗(yàn)房之前先簽字，一定要拒絕！如果簽字了，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，費(fèi)用只能由自己承擔(dān)。重點(diǎn)關(guān)注三：物業(yè)交割問題從簽字收房那天開始，就要開始收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)閺拇藭r開始，物業(yè)公司正式開始為業(yè)主服務(wù)，根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定?！痹诤炞质辗?，交完物業(yè)費(fèi)之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整個流程中，要謹(jǐn)記，發(fā)現(xiàn)任何問題立即向開發(fā)商反應(yīng)，尋求解決問題的方法。不要等到簽字收房之后，再去解決。

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