房產(chǎn)證末出已按揭供樓想轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?按揭供房期間房產(chǎn)證能不能過戶？

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• 158****0087

  需要辦理出房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶流程辦理更名。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
  
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
  
  (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
  
  (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
  
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
  
  (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:45:24
• 156****2433

  很麻煩！你房子貸款沒還清不能交易是其一，其二是房子手續(xù)沒有，就是沒辦下來房產(chǎn)證土地使用證，但是具有操作性！你付出的成本也會很大，首先你要找到下家，就是看中你這房子的買家，你的購房合同有好幾份，重要的那份在你當(dāng)?shù)胤抗芫郑?br/>這個需要有關(guān)系的人如售樓給你的人出面協(xié)調(diào)幫助你變更購房合同上的戶主人名字，你不出一筆錢是不可能辦到的。
  其次就是銀行了，還款人是你，想變更還款人要嘛你一次付清房款賠償違約金，讓買你房的貸款還給你，要嘛找銀行人操作更換還款人，這個還要你大出血，所以，麻煩！
  但具有可操作性。自己斟酌，祝好運

  查看全文↓ 2019-08-22 06:45:20
• 147****4986

  按揭供房期間房產(chǎn)證能過戶。按揭房過戶方法：
  
  1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
  2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
  3、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。
  4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項。**后，辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機構(gòu)陪同下去房管部門過戶。
  所需費用：
  
  1、契稅房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
  2、 印花稅房款的0.05%；
  3、 交易費3元/平方米；
  4、 測繪費1.36元/平方米；
  5、 權(quán)屬登記費及取證費在200元內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 06:45:16
• 145****7646

  
  單元樓出售 現(xiàn)有融華世家單元樓一套出售，高層6樓精裝修，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，面積154.32平米，南北通透，雙戶雙梯，壁掛采暖，周邊三中、縣幼、縣醫(yī)院等生活條件便捷，有誠意者價格面議！
  
  電話：
  
  
  
  
  
  
  
  價　　格：面議
  
  面　　積：125
  
  所在樓層：1樓／27樓
  
  所在小區(qū)：園丁家苑
  
  地　　址：新三中旁邊
  
  建筑年份：年底交工
  
  房屋朝向：南北通透
  
  聯(lián)系電話： 李先生
  
  
  
  出售價格：面議
  
  房屋面積：357平米
  
  所在樓層：因本人另有發(fā)展急需資金，現(xiàn)將北門共三層樓房急需出售，水，電，天然全部齊全 房屋概括：商業(yè)用房，手續(xù)齊全，地理位置優(yōu)越，價格面議，
  
  房屋地址：北門 東十路兩上兩下門面房210平米，急需出售
  
  聯(lián)系方式：
  
  聯(lián)系人：李女士
  
  
  
  出售價格：面議
  
  地址：工業(yè)園區(qū)
  
  面積：2畝返還地
  
  聯(lián)系電話：
  
  
  
  價　　格：面議
  
  面　　積： 獨院占地0.35畝
  
  戶　　型：樓房格局 所在樓層：共一層(3間樓板房）
  
  地　　址：北園子路北苑小區(qū)東旁30米左右
  
  建筑年份：國有手續(xù) 房屋朝向：南
  
  配套設(shè)施：水，電，氣全通，天然氣壁掛爐供暖
  
  聯(lián)系電話：
  
  
  
  房屋出售，新源南區(qū)普層5樓，無電梯，100平米，兩室一廳一衛(wèi)，南北通透，簡裝，有意者電聯(lián)
  
  
  
  出售價格：面議(非誠勿擾）
  
  面積：178.8 所在樓層：一樓
  
  房屋概括：地理位置優(yōu)越，房子采光好，樓距寬院子大帶有停車位一個，可以拎包入住。三室兩廳兩衛(wèi)格局好過戶費用不管。
  
  房屋地址：新區(qū)運政家園（東港火鍋對面）
  
  聯(lián)系方式：
  
  
  
  1、位于南市場磚瓦廠巷，獨院五間正房，三間南房，國有手續(xù)，出售
  
  2、位于長城街人人家后院，五金家苑小區(qū)130平米，單元樓三層，手續(xù)齊全，出售
  
  3、位于東環(huán)路，新樂小區(qū)對面水果批發(fā)市場摟上有公寓樓，八十平米和一套一百平米的，一手房出售丨手續(xù)國有
  
  聯(lián)系電話：
  
  
  
  出售價格：面議 面積：20
  
  所在樓層：二樓
  
  房屋概括：原創(chuàng)二樓商鋪
  
  房屋地址: 定邊原創(chuàng)二樓
  
  聯(lián)系方式：
  
  聯(lián)系人: 王女士
  
  
  
  出售價格：面議 面積：151.8平米
  
  所在樓層：5樓，有電梯，共七層。
  
  房屋概括：3室兩廳兩衛(wèi)，簡裝（兩個仰臥）南北通透
  
  房屋地址: 長城南街與明珠路十字，漢庭酒店后院（明豐苑小區(qū)）
  
  聯(lián)系方式：
  
  聯(lián)系人: 董先生
  
  
  
  養(yǎng)豬場出售 該養(yǎng)豬場位于定邊縣賀圈鎮(zhèn)紅墩梁村，廠區(qū)占地約16畝，周圍用圍欄和圍墻圍擋，權(quán)屬清楚、無爭議，建有豬舍約1500平方米，飼料庫房100平方米，住宅100平方米，大門、門房、消毒室完善?，F(xiàn)面向社會出售，價格面議，歡迎有意者前來洽談，
  
  聯(lián)系電話、
  
  
  
  樓房出售 價格：面議 面積：1300平米
  
  概況：門面房共五層（含地下室），位于定邊新區(qū)商圈，繁華地段門面房，地上四層，地下一層，框架結(jié)構(gòu)，全部精裝修，有電梯，既適合商用，又適合居住，出路好，周圍有多個住宅小區(qū)，整棟或分層出售均可，有分層單獨國有房產(chǎn)證，水電氣設(shè)施齊全，是您居住或者投資興業(yè)的**佳選擇，非誠勿擾。
  
  地址：定邊新區(qū)銀湖路華盛佳苑西側(cè)。
  
  聯(lián)系電話：
  
  
  
  出售，財政局小區(qū)單元樓，120平米毛坯二樓無公攤，另帶地下儲藏室，物業(yè)好，新區(qū)聯(lián)通公司對面，
  
  
  
  價　　格: 看房面議
  
  面　　積：188平米 無公攤面積。
  
  戶　　型：獨院二層樓，四臥，兩廳兩衛(wèi)有南房有小庫房。國有土地，國有房產(chǎn)。
  
  地　　址：長城街家樂東 188米 沙石梁巷老水塔東墻18米。房屋朝向：坐北向南采光極好門前5.8米大路。
  
  配套設(shè)施：水暖電天然氣，家電，家俱設(shè)施齊全，12年精裝修拎包入住。毗鄰東關(guān)二小，三幼，四中，二中，家樂，原創(chuàng)，商城，東廣場，均步行五分鐘，生活條件便利，地理位置優(yōu)越！無物業(yè)費用。聯(lián)系電話： 地段好！地段好！地段好！國有證件

  查看全文↓ 2019-08-22 06:45:12

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• 問 房產(chǎn)證末出已按揭供樓想轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?按揭房沒辦房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)讓
  答

  可以賣掉的你已經(jīng)簽了購房合同，并且還貸有一年就說明已經(jīng)在房管局備案如果賣掉的話，要交一筆營業(yè)稅的另外，在中間，你要找中介擔(dān)保公司，就是說中介擔(dān)保公司幫你做擔(dān)保然后下家再從銀行貸款，買你的房子，你要找大的中介公司幫你操作，

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證末出已按揭供樓想轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?還在供樓的房子能賣嗎？？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

  全部4個回答>
• 問 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

  全部6個回答>
• 問 按揭房能不能辦房產(chǎn)證
  答

  你說的是那里的！

  全部9個回答>
• 問 還在按揭中房產(chǎn)證能不能貸款?
  答

  可以加名字的，帶上身份證去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，要收費用的大概幾千塊。

  全部8個回答>