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購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)?！ ⊥獾貞艨谫I房辦按揭手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高?！ 「鱾€銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 二、貸款買房要注意的6大問題 1、 貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款?！ ?、 在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額?！ ?、 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請?！ ?、 貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人?！ ?、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押?！ ?、 不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據(jù)。
全部3個回答>按揭房子落戶需要什么手續(xù)?貸款買房,如何辦理戶口遷移?
136****3677 | 2019-08-22 07:26:18
已有3個回答
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156****6493
準遷入程序：
查看全文↓ 2019-08-22 07:26:33
1、買房后馬上辦理房權證，然后帶著房權證找房屋所在地居委會。
2、讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；
3、帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。 -
152****8732
1、需要先辦理好房產(chǎn)證
查看全文↓ 2019-08-22 07:26:29
2、新房子需要去物業(yè)辦理入住證明
3、帶上房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本去房產(chǎn)所在地派出所就可以辦理戶口遷移手續(xù)；
如果戶口是外地的，需要拿戶籍證明先辦理出來的是準遷證；
拿著準遷證可以到你原來的戶籍地提出戶口；
之后拿著戶口到你房產(chǎn)所在地派出所落戶就可以。 -
142****5264
當前房價高漲，很多人都選擇貸款買房，特別是在城市中買房的外地人，很多情況下都是為了擁有城市戶籍才選擇買房的，但由于全款買房經(jīng)濟負擔過重，大部分都會選擇貸款，在辦理落戶手續(xù)時，需要提供房屋的產(chǎn)權證明，貸款買房的產(chǎn)權證并不在業(yè)主手中，這就會引發(fā)一些問題，那么貸款買房可以落戶口嗎?
查看全文↓ 2019-08-22 07:26:25
貸款買房可以落戶口嗎
所謂貸款買房指的是購房人用已經(jīng)在住的房子進行交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,來支付購買房子的款項,再由購房人分期給銀行還本金付利息。貸款買房的好處就是讓百姓們在沒有足夠資金的情況下提前享受住房的快樂。
一、首先,貸款買房可以遷戶口需具備以下條件:
(1)《入戶申請表》
(2)房屋的產(chǎn)權人和轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證
(3)親屬關系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進的應該要提供)
(4)入住證明
(5)房屋的產(chǎn)權證和購房時的合同,一次性繳款發(fā)票,并留發(fā)票
(6)未成年子女需要轉入戶口的要出生證或出生醫(yī)學證明和戶口簿
(7)轉入戶口的人與購房人之間的關系證明及鎮(zhèn)級以上計劃生育部門應該出具的計劃生育證明。
(8)房屋交易鑒證證明書
其他的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢，如果貸款買房的是首套,滿足以上條件后是可以進行落戶的。但買房落戶政策在各地都有不同的規(guī)定，比如像北京、上海這樣的大城市，取得房屋產(chǎn)權的同時，還必須要滿足其他規(guī)定的條件，諸如社保繳納等條款規(guī)定，否則也是無法辦理落戶的。而國家政策也會有所變動，因此想要辦理貸款買房落戶需要了解各地區(qū)的具體政策，再進行相關手續(xù)的辦理。
對于在城市中生活和工作的外地人來說，如果不能擁有城市戶籍就無法和當?shù)鼐用褚粯酉硎軝嗬?，而城市中豐富的醫(yī)療、教育、就業(yè)等資源是吸引外地人落戶的主要因素，大家在購房時，不要輕易聽信開發(fā)商或中介機構的一面之詞，當前很多大城市都實行限購政策，大力限制外來人口的進入，而政策也會隨市場發(fā)展而變化，在辦理購房落戶前一定要對當?shù)氐恼吡私馔笍兀悦馍袭斒茯_，遭受不必要的損失。
房產(chǎn)落戶
在經(jīng)濟飛速發(fā)展的當下，人民生活水平不斷提高，有越來越多的人進入城市發(fā)展，對于外地人來說，在沒有當?shù)貞艏那闆r下，很多時候都會感到諸多的不便，比如繳納社保、子女入學等，為了拿到城市戶口，買房成為了落戶的主要手段，下面為大家介紹，買房后如何落戶口。
買房后如何落戶口
各地對于買房落戶的政策規(guī)定都略有不同，具體還要參考當?shù)氐姆ㄒ?guī)規(guī)定，總的來說，在大部分地區(qū)，想要通過買房落戶必須要滿足以下幾方面的條件：申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產(chǎn)權證明;房屋產(chǎn)權類別必須為私有、用途必須為住宅;申請人是房屋產(chǎn)權所有人，住房所在地落實非農(nóng)業(yè)戶口;申請人必須在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險達到一定期限，具體年限要根據(jù)當?shù)卣叨?符合各省市的其他要求。
申請人在購房完成后要盡快辦理房屋產(chǎn)權證，之后到購房所在地居委會及派出所開具準許遷入證明和批準遷入證明，將這兩項證明拿到原戶籍所在地居委會和派出所辦理戶口遷出手續(xù)，拿到準許遷出證明和批準遷出證明后，再將所有材料帶到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號后，當?shù)嘏沙鏊鶗芾硗膺w入，將檔案輸入當?shù)貞艏到y(tǒng)。
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款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
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按揭購房入戶所需材料如下： 1.《入戶申請表》;2.產(chǎn)權人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權證和房管局打印的房屋產(chǎn)權檔案摘要(購買二手房的提供)。
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可以的，使用購房合同也可以辦理落戶手續(xù)購房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明） 購房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復印件 購房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復印件 購房落戶手續(xù)。4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內） 購房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要（市房管局開具） 購房落戶手續(xù)。6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復印件（一次性付款提供） 購房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明） 購房落戶手續(xù)。8、《門牌號證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具） 購房落戶手續(xù)。9、填寫《入戶申請表》。
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買房遷戶口手續(xù)一般是需要戶主本人帶上相關資料到房管局出具相關的申請以后，再帶上本人身份證，養(yǎng)老保險等資料到新的戶籍地區(qū)申請辦理入戶。
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