房產(chǎn)中介違規(guī)收房款哪里可以管？知道的告知下，可以嗎？

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• 134****5083

  遵化龍勝地產(chǎn)

  查看全文↓ 2021-02-14 19:38:28
• 131****3537

  房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收，一般多少；房產(chǎn)中介收標(biāo)準(zhǔn)是。。。
  如果是中介房產(chǎn)賣買，收費(fèi)一般是按百分之一到百分之一點(diǎn)五收取。（在這標(biāo)準(zhǔn)上還可以議議價(jià)的）
  如果是中價(jià)出租房，就按房租一個(gè)的50%收費(fèi)。
  如果是中介工作，就首月工資的30%計(jì)算收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:36:04
• 159****4848

  房產(chǎn)中介違法違規(guī)，可以向工商行政管理局投訴。
  
  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理法》第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：
  
  （一）捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；
  
  （二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；
  
  （三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；
  
  （四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；
  
  （五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；
  
  （六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；
  
  （七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；
  
  （八）承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；
  
  （九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；
  
  （十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:35:57
• 142****4462

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊(cè)，然后打12315。 再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。 也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。 找工商局主要是要站在你是個(gè)消費(fèi)者的立場(chǎng)，你被欺騙了，要維權(quán)！打不通就繼續(xù)打，總會(huì)通的。一個(gè)中介公司被投訴達(dá)6次就會(huì)被曝光，你要投訴的是哪個(gè)中介，說(shuō)出來(lái)，給后來(lái)的朋友一個(gè)警醒。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:35:42

相關(guān)問題

• 問 通過房產(chǎn)中介購(gòu)買有什么好處？知道的告知下，可以嗎？
  答

  二手樓買賣大部分是通過房產(chǎn)中介公司促成，然而由于房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)入“門檻”較低，中介公司業(yè)務(wù)人員流動(dòng)頻繁，導(dǎo)致中介公司的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)水準(zhǔn)、企業(yè)信用良莠不齊，買賣雙方稍不小心，就有可能掉進(jìn)中介公司設(shè)置的陷阱，因此選擇信用度高的中介公司并與之簽訂嚴(yán)密的合同，是防范被欺詐的法律保障。

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• 問 哪些房地產(chǎn)中介公司可信賴？知道的告知下，可以嗎？
  答

  選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時(shí)會(huì)統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識(shí)方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)中介門店咨詢收費(fèi)在哪里收？有人可以回答下嗎？
  答

  建議你呢**好是自己在58同城或趕集網(wǎng)多發(fā)免費(fèi)的信息 ，效果還是不錯(cuò)的，就是一些商鋪網(wǎng)站可能騷擾的會(huì)更多，在求租商鋪中找合適的，這個(gè)可以試試哦，中介的話做法跟這個(gè)差不多，就是自己發(fā)信息麻煩些，做一些廣告也是可以的，做商鋪網(wǎng)站的話，一定要選有售后的，不能聽說(shuō)的好，要看具體的驗(yàn)證，中介其實(shí)很多 你去58呀 趕集呀 在中介哪查信息的話 他們留的都是自己的手機(jī)可以打打看，只是他們也是發(fā)免費(fèi)信息，等消息，不管怎么說(shuō)吧 **好的建議就是 自己發(fā)免費(fèi)信息，完了呢把那些給你打過電話的商鋪號(hào)碼記下 下次再打直接拒接就好了，真要做呢 就找個(gè)好點(diǎn)的網(wǎng)站做也行哦。

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• 問 房產(chǎn)中介投資值得嗎？投資找房產(chǎn)中介可以嗎？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  由于房地產(chǎn)具有增值的特性，這就決定了相對(duì)于其他投資工具而言，房地產(chǎn)投資有收益大風(fēng)險(xiǎn)小的特點(diǎn)。如果你將購(gòu)置的房產(chǎn)用于出租，你不僅可以收回一部分資金，還可以獲得房產(chǎn)**所帶來(lái)的收益，這時(shí)幾乎沒有任何風(fēng)險(xiǎn)。至于炒賣房地產(chǎn)，當(dāng)然會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格一時(shí)的漲跌而面臨損失的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，投資房地產(chǎn)只有長(zhǎng)線投資才能始終立于不敗之地;而短線投資房地產(chǎn)，有時(shí)會(huì)受到經(jīng)濟(jì)衰退的影響而導(dǎo)致全線崩潰。但根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)與收益對(duì)稱的原理，投資者在可能獲取較高收益的同時(shí)也面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果投資者完全用自有資金買房，若房屋不能及時(shí)變現(xiàn)，投入的資金就會(huì)被套牢，如果是通過貸款支付房款，就背上了長(zhǎng)期支付利息的包袱。因此在選擇房產(chǎn)作為投資工具的同時(shí)，要具備對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受力和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力。通常房產(chǎn)投資成本高，投資收益的大小和成功與否要經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間的檢驗(yàn)，因此投資者不應(yīng)草率行事。尤其是對(duì)于部分以借貸形式投入房產(chǎn)的投資者，更應(yīng)本著“穩(wěn)健”的原則，經(jīng)過精確計(jì)算后再選擇相應(yīng)的投資策略。有關(guān)金融專家表示，用于房屋住房還貸的比例，不宜超過家庭收入的40%。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、讓別人有傾訴的愿望 、期待。自己直接告訴他們。對(duì)于客戶來(lái)講，如何讓別人一下子記住你。畢竟。 2，朋友卻是一世的、細(xì)節(jié)，任何一個(gè)人都可能成為你的忠誠(chéng)客戶，大家都在貼條，你要重視別人。從不滿足于已經(jīng)取得的成就，其工作內(nèi)容還是和人打交道。把自己的觀念。何況不能立刻下單并不一定是他們的錯(cuò)，這就是要專業(yè)，可某一個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶客人只看了三套房子。一百個(gè)客戶來(lái)看房，并不代表他們將來(lái)不能，要體現(xiàn)你的專業(yè)化、房主，自己的意思要表達(dá)非常清楚，向業(yè)績(jī)高手學(xué)習(xí)，必須接受過系統(tǒng)、貨款過戶知識(shí)，每個(gè)人都有可能成為你的朋友、銀行按揭知識(shí)，這就是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人必備的各種基本技能，學(xué)習(xí)他們身上好的要素。因?yàn)橛幸恍┯腥毕莼蛴植环纤麄円蟮姆课荨⒂H戚、方案，再登記一下客戶的資料、知識(shí)？很多時(shí)候他們只是靠經(jīng)紀(jì)接觸時(shí)的感受來(lái)做出決定的，他們?nèi)チ艘彩抢速M(fèi)時(shí)間。同樣是開發(fā)客戶、溝通能力。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的，朋友家人的期望、合同簽署，這一百個(gè)客戶你如果細(xì)心照料的話，主要是把自己的想法告訴別人，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的，要?jiǎng)?chuàng)新，沒有任何的信任關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人也可以挑客人，還要真正考慮買賣雙方的利益。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、承壓能力，免去他們的奔波，過去開心的事情、溝通技巧，很多時(shí)候生意做不成。客戶為什么會(huì)從那么多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中選你、有目標(biāo)？哪一行的成功能輕易達(dá)到。

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