房產(chǎn)中介如何收集房源信息？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？

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• 156****4872

  1：網(wǎng)絡(luò)上面，比如焦點(diǎn) 新浪 站臺(tái)搜房，趕集，房東等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一時(shí)間打電話(huà)核實(shí)了，呵呵
  2：借助一軟件，比如“易房大師”，它除了能采集幾十家網(wǎng)站的個(gè)人房源信息，“中介黑名單”還可以過(guò)濾虛假房源，我覺(jué)得還是很有用的。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:59:16
• 146****0476

  1:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌２辉敢饩退懔恕?br/>2：和老客戶(hù)維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買(mǎi)了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶(hù)給你）。
  3：是有針對(duì)性的根據(jù)客戶(hù)的要求去找房子，如客戶(hù)就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點(diǎn)，不要做的那么一點(diǎn)點(diǎn)，一看就是小公司所為。呵呵，沒(méi)有客戶(hù)也可以這樣去做，有人跟你打電話(huà)不就是有房源了嗎？
  4：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會(huì)有附近的小區(qū)業(yè)主的電話(huà)，這都是平時(shí)跟物業(yè)處的，有的是花錢(qián)的。不知道你明不明白。有的話(huà)打電話(huà)核實(shí)好了。（但是有點(diǎn)不好是，有很多是不賣(mài)的。要有心理準(zhǔn)備）

  查看全文↓ 2019-08-22 10:59:06
• 142****7156

  1：洗盤(pán)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話(huà)通通打一次（機(jī)率小。新手可做）
  　　2：有時(shí)間的話(huà)多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門(mén)衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！
  　　3：電話(huà)接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話(huà)到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話(huà)..
  　　4: 門(mén)店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門(mén)店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣(mài)房的可能是買(mǎi)房的，接一個(gè)客戶(hù)也可以啊。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:58:53
• 148****3038

  1、設(shè)立門(mén)店吸引業(yè)主上門(mén)登記
  2、主動(dòng)搜集房源。到各小區(qū)設(shè)點(diǎn)宣傳征集、媒體網(wǎng)站做廣告征集、親友和老客戶(hù)回訪(fǎng)收集......
  3、根據(jù)媒體、網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己發(fā)出的租售廣告，電話(huà)聯(lián)系溝通、登記。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:58:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些是房產(chǎn)中介騙局？房產(chǎn)中介騙局有什么？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  “高明”的轉(zhuǎn)租 中介商用自己短期租來(lái)的房，轉(zhuǎn)租給你，聲稱(chēng)可以長(zhǎng)期出租（也許過(guò)不了三天，真房東就該來(lái)找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半還有“年付、半年付優(yōu)惠”的甜言蜜語(yǔ)讓你更迅速的上當(dāng)），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。 也有的中介公司用短期租來(lái)的房騙取你的看房費(fèi)或租房押金，然后逃之夭夭。 比較有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的長(zhǎng)期”租來(lái)的房轉(zhuǎn)租給你，賺取差額房租（用低價(jià)租來(lái)的房高價(jià)出租給你）。 無(wú)論采取什么手段，這些非法中介公司都有一招共同的解決糾紛“妙方”，即卷款一走了之，改換名稱(chēng)，重新登廣告招攬客戶(hù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房中介可靠嗎？？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  好的中介，解決了買(mǎi)房者和賣(mài)房者的麻煩，使雙方方便，放心成交，是可信的。

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• 問(wèn) 如何布置新房？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  新房布置前，新婚夫婦應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況，如房間面積、個(gè)性修養(yǎng)、興趣愛(ài)好、生活方式、經(jīng)濟(jì)狀況等把新房的基調(diào)與雛形設(shè)計(jì)好，使新房構(gòu)成一幅勻稱(chēng)、美觀、舒適的色調(diào)，同時(shí)與家具、燈具、窗帷、各種織物與小飾物彼此呼應(yīng)，互相協(xié)調(diào)。這不僅能渲染出新房的喜慶氣氛與熱鬧情調(diào)，還能顯示新婚夫婦的個(gè)**好，滿(mǎn)足兩人婚后生活起居的需求。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)公有住房的，提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書(shū);購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算建筑面積？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。

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