哪家房產(chǎn)中介工資高？房產(chǎn)中介如何簽協(xié)議？一般都有哪些標準？

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• 158****4831

  客戶買房謹慎還要多看看
  對客戶來說買房是大事，不是買菜那么簡單。所以對待買房，客戶總是猶豫、小心謹慎，擔心的點有很多。新手要會帶看技巧，不要讓客戶猶豫太久而錯失良機，可以適時的引導客戶，讓客戶沒有太多的糾結(jié)和猶豫，在合適的時機讓店長幫助逼定客戶，或者營造房屋促銷的局面，新手要敢于逼定，學會逼定技巧，讓客戶盡快簽單。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:54:28
• 144****1587

  以我個人之見想給你糾正一下！
  你不屬于第四方，你的角色是幫助客戶融資，而你所說的中介公司是可以融資的，所以中介公司屬于乙方，你屬于丙方，你的角色同樣扮演的是中介角色。因為你完不成客戶所要的需求，所以才委托中介公司幫客戶融資。至于中介公司是自身就有實力融資，還是需要通過其他渠道來融資，那是乙方自己的事情，跟你無關(guān)！
  你需要和客戶（甲方）、中介公司（乙方）簽一個三方合同，證明你為客戶和有融資渠道的中介公司做出了有貢獻的價值，并以此要求獲得酬勞！

  查看全文↓ 2019-08-22 11:54:19
• 134****9108

  要先明白客戶為什么不簽合同，我總結(jié)幾個點，希望能幫助你
  1 客戶的需求把握不準
  給客戶匹配房源不精準是簽單失敗的**大原因之一，客戶付傭金就是希望經(jīng)紀人幫助他們找到合適優(yōu)質(zhì)的房源，而你帶看的房子都不是客戶想要的。
  針對這種情況，首先要明確客戶需求，新手也可以借助房客多的房源智能匹配功能，根據(jù)客戶的需求，輸入關(guān)鍵詞，就能自動匹配**適合客戶的房源信息。
  2 客戶沒有足夠信任你
  針對這種情況，把你的專業(yè)展現(xiàn)給他，比如“從事房產(chǎn)多少年，精耕某某區(qū)域”，“服務了多少客戶，幫助多少客戶找到了溫馨的家 ”?？蛻粜枰獙I(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人服務，此外要讓客戶覺得你是他的人，你時時刻刻都把他的利益放在了第一位。只要客戶信任你，或早或晚都會通過你成交。
  3 客戶質(zhì)量不高
  中介新人很難準確把握客戶的意向度，以為客戶購買意向強烈，其實客戶只是想了解了解市場，更有甚者是同行冒充客來套房。針對這種情況，只有多增長經(jīng)驗，才能更準確判定客戶情況。另外如果是中介同行來套房源，可以用房客多內(nèi)置的“搜狗號碼識別”、“網(wǎng)絡中介檢測”等多重辨別同行的方法。中介同行也會不經(jīng)意間透漏出他的專業(yè)，還迫切的想和房東見面，要細心甄別。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:54:10

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介收費標準?房產(chǎn)中介費一般多少?
  答

  　　二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)?！　》康禺a(chǎn)中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。

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• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些注冊條件？一般都有哪些標準？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理，企業(yè)咨詢，企業(yè)管理咨詢，地產(chǎn)營銷，房地產(chǎn)中介及代理，廠房租賃與銷售代理，寫字樓租賃與銷售代理，商鋪租賃與銷售代理，地皮租賃與轉(zhuǎn)讓，商品信息咨詢服務等。

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• 問 找房產(chǎn)中介簽約要律師嗎？跟房產(chǎn)中介簽約要注意什么？一般都有哪些標準？
  答

  1.注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是**容易出問題的地方.應該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔責任.3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無產(chǎn)權(quán)證的房屋不應購買。5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算辦法，避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。

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• 問 南京房產(chǎn)中介工資怎樣?南京房產(chǎn)中介一般底薪多少？
  答

  點的中介有南京實德房產(chǎn)、我愛我家、順馳等等好多呢，這都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不過據(jù)說實德老板龐應明人不錯對待員工沒那么苛刻！我愛我家也很有知名度做事方面從顧客角度出發(fā)，順馳嘛里面情況不太了解但是估計基本上差不多就這些了 希望能幫到你！

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• 問 房產(chǎn)中介費一般多少?房產(chǎn)中介費標準是什么
  答

  一般**高不能超過3%！中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。3.實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為**高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標準的30％。

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