??知道的講講房子交鑰匙要交什么錢(qián)?

已有3個(gè)回答

• 156****5391

  具體事情具體對(duì)待，地方不同也不一樣，我領(lǐng)鑰匙時(shí)就交大修基金，房產(chǎn)證的費(fèi)用，裝修押金，電視入戶費(fèi)，寬帶入戶，燃?xì)馊霊?，這只是入戶，用信號(hào)還要交錢(qián)，多少錢(qián)根據(jù)地方不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-22 14:34:53
• 157****5880

  　一、新房交房稅費(fèi)有：
  　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  　　2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
  　　房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  　　4、證照印花稅：5元/本。
  　　5、工本費(fèi)：10元/本。
  　　二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用：
  　　1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  　　2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。
  　　3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
  　　4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的)
  　　5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
  　　6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。
  　　三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
  　　1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
  　　2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
  　　3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
  　　4.停車(chē)管理費(fèi)
  　　四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：
  　　1.裝修保證金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高，且無(wú)特殊原因必須退還。
  　　2.裝修管理費(fèi)
  　　3.垃圾消納費(fèi)
  　　4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

  查看全文↓ 2019-08-22 14:34:47
• 142****2039

  1、驗(yàn)房：按照合同約定驗(yàn)收，主要看質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，與合同描述是否一致等；
  2、交費(fèi)：一般要交契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、初裝費(fèi)等，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前告訴你的。

  查看全文↓ 2019-08-22 14:34:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)說(shuō)房子交鑰匙要交什么錢(qián)?
  答

  規(guī)定業(yè)主收房時(shí)，需要交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。憑完稅證明，可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。契稅規(guī)定是：70年土地商品房買(mǎi)入前提，首套房90平米以下契稅1%，9-0平米以上1.5%，如果是二套買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上3%契稅。維修基金是2%，手續(xù)費(fèi)用幾百元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房拿鑰匙交多少錢(qián)? 買(mǎi)房拿鑰匙要交什么錢(qián)
  答

  一、買(mǎi)房子拿鑰匙需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)預(yù)存，水電預(yù)存，公共維修基金等費(fèi)用，不能說(shuō)是額外花錢(qián)。二、一般來(lái)講，業(yè)主有一些買(mǎi)房的費(fèi)用是在入住的時(shí)候需要交納的，通常開(kāi)發(fā)商也會(huì)與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，辦理入住應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用都有詳細(xì)說(shuō)明。三、交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費(fèi)房屋的公共維修基金是應(yīng)該繳納的費(fèi)用?！　∵€有，任何一個(gè)小區(qū)，在入住以前，它已經(jīng)聘請(qǐng)了為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，為了讓小區(qū)能夠順利地交到物業(yè)管理公司手里，必須先交納幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)(也可以看做是物業(yè)管理押金)，讓物業(yè)管理公司能夠有一個(gè)管理資金的充分流動(dòng)，在未來(lái)的這幾個(gè)月當(dāng)中，就不用再交納任何的物業(yè)管理費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的講講買(mǎi)新房都要交什么錢(qián)？
  答

  買(mǎi)房過(guò)程中，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的內(nèi)容有：第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)。房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購(gòu)房者付了定金和**款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，但又無(wú)法找到當(dāng)時(shí)的簽約人。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)置二手房必須確保簽約主體是合法房主，只有合法房主才有權(quán)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。對(duì)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門(mén)牌號(hào)，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，**重要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。第三：合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械?，所以有各種各樣的費(fèi)用，比如說(shuō)水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??知道的講講新房要交哪些稅費(fèi)
  答

  在購(gòu)買(mǎi)新房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用俗稱“新房交易稅費(fèi)”，但是很多購(gòu)房者并不清楚這些“稅費(fèi)”主要包括哪些，接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)講解一下“新房交易稅費(fèi)”的分類，希望對(duì)大家有所幫助。新房交易稅費(fèi)主要包含以下幾點(diǎn)：一、契稅1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)二、房屋維修基金1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a．不含電梯：總房款×2%b．含電梯：總房款×3%c．部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。三、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。四、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。五、交易手續(xù)費(fèi)用：1．住宅 建筑面積 X3元／㎡2．非住宅 建筑面積 X11元／㎡

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房領(lǐng)鑰匙時(shí)要交什么錢(qián)
  答

  新房那鑰匙還是有些錢(qián)要交的，當(dāng)然，如果有的錢(qián)你已經(jīng)在之前交過(guò)就不必了。1.維修基金：大約每平方米45元（地區(qū)不同，標(biāo)準(zhǔn)不同），維修基金管理中心收取，物業(yè)代收，一次性收取。2.預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)。3.垃圾清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)房子大小收取，一般100元到500元左右，物業(yè)收取。4.裝修押金：一般1000元到3000元左右，裝修完畢后，轉(zhuǎn)次年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)收取。5：天然氣初裝費(fèi)，約3000元左右，天然氣公司收取，物業(yè)代收（少數(shù)地區(qū)已經(jīng)加到房?jī)r(jià)里，不額外收?。?.水表電表充值，各100元，由物業(yè)先充到水卡及電卡中，再向業(yè)主收?。ㄙM(fèi)電卡水卡形式的除外）。7.實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差，房屋竣工后會(huì)請(qǐng)專門(mén)的測(cè)繪部門(mén)對(duì)面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，會(huì)與當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售的預(yù)測(cè)面積有一定的誤差，如果面積多出部分，需要按當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)繳差價(jià)，面積少了也同樣會(huì)按當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格退回給業(yè)主。8.契稅，有的地方會(huì)按照國(guó)家政策代收契稅，然后直接幫你辦產(chǎn)證，當(dāng)然你也可以不交，然后自己去辦產(chǎn)證。稅率是一樣的?；揪瓦@些吧，可能還有一些雜費(fèi)，比如說(shuō)門(mén)禁費(fèi)啦等等，都不多。如果有的交過(guò)了，那就不用交了。

  全部5個(gè)回答>