??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?

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• 144****5782

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當?shù)胤抗芫肿詡浒笧闇?，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

  查看全文↓ 2019-08-23 02:18:51
• 144****2350

  根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)［2007］33號）文件規(guī)定： 個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。所謂“自用5年以上”，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。 　　
  
  1、個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。 　　
  
  2、個人轉讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。
  
  3、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。

  查看全文↓ 2019-08-23 02:18:44
• 143****8973

  因為父親是兩套房,所以在賣掉時會按照有兩套房來計算.需要交個人所得稅.賣房的時候是不可能兩個人分開交不同的所得稅的。
  
  “債務人唯一一套住房不得執(zhí)行?！边@個說法隨著**高院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》的正式實施流傳開來。一時間，欠債人暗自得意，債權人惴惴不安，銀行也因此提高了不動產(chǎn)抵押貸款的門檻。
  
  持有這種觀點的人真的是大錯特錯了，因為拒還房貸不僅會影響信用記錄，還可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風險。**高法院《關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》(以下簡稱為《規(guī)定》)已經(jīng)于2005年12月21日起施行，其中明確指出，對惡意拒還貸款的“老賴”，銀行有權拍賣其自住房。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 02:18:41

相關問題

• 問 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側重納稅區(qū)域核算。補充：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構開具家庭唯一住房證明。對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個人所得稅。

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• 問 吉林市唯一住房界定條件
  答

  以家庭為單位計算

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• 問 契稅家庭唯一住房如何界定
  答

  　　1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：　　①戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%　　②90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收；　　③戶型面積＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。

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• 問 唯一住房認定標準，如果舊房出售時辦理了唯一住房認定，新購住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個人名下所有的住房

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• 問 ??房主唯一住房和不唯一住房稅費有什么區(qū)別？
  答

  滿五唯一免征個人所得稅，同時唯一契稅有減免政策二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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