買多層的頂樓好嗎？有哪些利弊呢？

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• 136****8315

  看雨后的滲水和排水
  
  降雨**能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。看房時，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。
  
  如果挑房的時節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:27:17
• 155****4285

  看頂樓設計結構和用材
  
  頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。
  
  PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:27:11
• 142****3501

  不建議買頂樓的，夏天會很熱，一般中高層的比較好，采光空氣都不錯，具體還是看個人需求吧，如果家里老人小孩多的話低樓層比較合適，但是一樓又容易潮濕，選樓層還是看個人需求來

  查看全文↓ 2019-08-23 05:27:02
• 137****7992

  我本人就買了頂樓6樓的房子，和你一樣，還帶閣樓。現(xiàn)在說下切身體會：
  優(yōu)勢:采光好,且?guī)чw樓的話，使用面積比較合算．
  劣勢：1、樓層高，爬樓梯累。這種情況在你抱小孩，購物后，尤為明顯。
  2、由于現(xiàn)在建筑承包商做工問題，頂樓房子基本上會出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。也就是下大雨時，房子屋頂或者墻壁會有滲水的現(xiàn)象發(fā)生，這個不是個例，是頂樓住戶比較常見的毛病。因漏水源頭很難找到，造成維修十分困難?；旧?，只能湊合著過了。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:26:57
• 142****0589

  不管多高，頂層都不好，冬天涼，夏天暖，比別的樓層要差5度左右，還有就是幾年后房子仍有漏水，

  查看全文↓ 2019-08-23 05:26:46

相關問題

• 問 買多層的頂樓好嗎？有什么利弊呢？
  答

  一般而言，如果樓房有質(zhì)量問題，肯定是整棟樓都會有問題，不會單單頂層有問題。但是購買頂層需要注意看看開發(fā)商是否做好了隔熱的處理，以及防水處理是否到位。以防入住后夏天過于悶熱，雨天漏水。

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• 問 ??高層買頂樓好嗎？有哪些利弊？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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• 問 ??高層買頂樓好嗎？住在高層頂樓的利弊有哪些？
  答

  頂樓的優(yōu)點只有一個:安靜,不必擔心樓上住著一個熊孩子或是一家沒素質(zhì)的人吵你!頂樓的缺點較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題!我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!另外還有一個問題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!不過我家沒有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時候也得開窗戶散熱!

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• 問 ??買房子買頂樓好嗎？有哪些利弊呢？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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• 問 多層頂樓好嗎?多層頂樓有哪些優(yōu)缺點呢?
  答

  住頂樓的缺點：1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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