異地貸款買房需要什么手續(xù)?異地貸款買房需什么手續(xù) 異地貸款提供資料

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• 155****5011

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:45:19
• 131****8786

  現(xiàn)在很多外地工作者，都想在自己的工作單位所在城市購房落戶，但是在購房貸款的時(shí)候，由于是外地戶口，使得異地貸款購房多了很多條條框框的束縛。那么，接下來小編為大家分享異地貸款買房需要什么手續(xù)及異地貸款買房需要提供的資料。
  
  
  
  異地貸款買房需要什么手續(xù)
  
  1、異地貸款必須要保證拿得出當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款在一年以上的證明。但在不同的城市可能要求會不一樣，要根據(jù)情況而定，有的可能會要求時(shí)間更長一些，而有的地方可能不需要這些證明。
  
  2、辦理異地貸款必須是有合法身份的，還要有穩(wěn)定的工作和收入，另外，貸款人的信用要良好，否則是不給予貸款的，當(dāng)然還要有能夠償還銀行貸款本金和利息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:45:16
• 156****1034

  因此在外地買房則成為了首要的任務(wù)。但是，我們在買房的時(shí)候會發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)現(xiàn)象，如果是本地人買房手續(xù)就會少些，但是如果是外地人買房的話，不僅辦理的手續(xù)繁多，會耽誤大量的時(shí)間。如果想要避免這種情況的發(fā)生，就需要先準(zhǔn)備好所需要辦理的手續(xù)資料。那么，在外地買房都需要辦理哪些手續(xù)呢？在買房的時(shí)候還要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就由樓市觀察君給大家詳細(xì)解讀下。
  
  
  
  
  
  
  
  在異地貸款買房的話，首先就需要提供1年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明和社會保險(xiǎn)繳納證明，要是無法提供2年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地人，那么只能申請住房貸款了。因此，貸款人也就需要按照第2套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率都會相應(yīng)的提高。 另外，由于每個(gè)銀行審批手續(xù)和程序都不相同的，所以，貸款人需提供，戶口所在地的戶籍證明、所在單位出具的工作職務(wù)證明、收入證明、固定聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、個(gè)人征信記錄等等。當(dāng)然具體需要辦理的手續(xù)，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來決定。外地朋友在買房貸款時(shí)可以提前了解下辦理的手續(xù)，方便自己手續(xù)的順利辦理。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，在異地購房我們都還需要注意哪些事項(xiàng)呢？
  
  
  
  
  
  1、明確自身的購買能力
  
  
  
  如果想要在異地購房的話，那么在購房之前，一定要對自身購房能力有清晰的認(rèn)識。是選擇全款還是貸款，**和月供分別是多少，這些都是需要我們提前考慮的，總之就是有多大的能力就要買多大的房子，千萬不要為了面子而一意孤行。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:45:12

相關(guān)問題

• 問 異地貸款買房需要什么手續(xù)?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  一、如您在中國銀行申請個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護(hù)照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 個(gè)人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 ??異地買房可以按揭嗎?異地貸款買房需要什么手續(xù)?
  答

  商業(yè)貸款可以異地買房。按照目前銀行規(guī)定，購房者只能從戶口所在地區(qū)域銀行(房屋屬地銀行）申請購房貸款，如下：1、一手房按揭貸款：（1）買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。（2）貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、首次購房的出具無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。備注：一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款：（1）買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。（2）貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明、首次購房的出具無房證明。

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• 問 異地買房需要什么手續(xù)？ 異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  異地買房需要材料：　　一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。　　要求：　　1、申請人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；3、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

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• 問 在異地買房貸款需要什么手續(xù)？異地貸款買房的流程是什么?
  答

  　一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份?！　《惖刭彿克璨牧希骸　?，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明?！　∪?，異地購房政策：4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

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• 問 在異地買房要什么手續(xù)? 什么是異地購房 異地買房需要什么手續(xù)
  答

  異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。辦理公積金異地貸款所需資料有：1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);2、申請人家庭及社會關(guān)系調(diào)查表(3份);3、購房合同復(fù)印件(3份)備案原件;4、申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);6、申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份);7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個(gè)月工資明細(xì)表)(3份);9、**款收據(jù)復(fù)印件(3份);

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