買房子公積金貸款需要帶什么證件?用住房公積金貸款買房子都需要什么手續(xù)

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• 159****0161

  提取公積金應出具的證件
  　　一、職工退休提取公積金應提供的相關證件
  　　1、本人退休證或退休審批表的原件、復印件；
  　　2、本人身份證原件、復印件；
  　　3、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份，并加蓋繳存單位公章。
  　　二、購買商品房提取公積金的條件及應提供的相關證件；
  　　1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取，支取后公積金存款余額必須留100元以上；
  　　2、有房管部門合同登記備案的購房合同原件、復印件；
  　　3、本人（即權益人）身份證原件、復印件；
  　　4、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》（請到領取單證柜臺領?。┮皇饺?，并加蓋繳存單位公章；
  　　5、提供開發(fā)商開戶銀行及賬號，填寫《南昌住房公積金管理中心南昌市分中心轉賬憑證》；
  　　6、支取配偶公積金，需提供結婚證或戶口簿原件、復印件；
  　　7、可以支取同在一戶口上直系親屬的公積金，支取時還需提供戶口簿原件、復印件；
  　　三、購買二手房提取公積金的條件及應提供的相關證件
  　　1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取，支取后公積金存款余額必須留100元以上；
  　　2、成交通知書原件、復印件；
  　　3、房屋維修基金繳款書第6聯(lián)，需有銀行蓋章；
  　　4、本人（即權益人）身份證原件、復印件；
  　　5、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份，并加蓋繳存單位公章；

  查看全文↓ 2019-08-23 06:11:54
• 148****3659

  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:11:38
• 146****5651

  買房子對任何人來說都是人生中的一件大事，都是經過精挑細選之后才決定買哪的房子，可是當你決定好買哪的房子的時候，你知道你需要帶哪些證件才能合格的買房子嗎?下面就讓小編來告訴你。
  
  ??1.如果你是是單身首先要提供未婚證明(到民政局開未婚證明或者社區(qū)居委會開未婚證明)需要帶身份證、戶口本、相關材料的復印件。
  
  ??2.如果你是外地戶口，需要提供對應城市的戶籍擔保證明;
  
  ??對戶口為非當?shù)氐馁I房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名當?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔保人。
  
  ??3.如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.
  
  ??對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;
  
  ??申請公積金貸款買房的手續(xù)
  
  ??1.申請前，申請應根據(jù)所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，**高貸款額為30萬元。貸款**長期限為 25年。
  
  ??2.申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：
  
  ??(1)由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保;
  
  ??(2)財產抵押擔保加購房綜合保險;
  
  ??(3)財產抵押擔保;
  
  ??(4)連帶責任保證擔保。
  
  ??3.提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：
  
  ??(1)有效居留證明;
  
  ??(2)購買住房的合同或意向書等有關證明文件;
  
  ??(3)借款人所在單位同意貸款的信函;
  
  ??(4)管理中心要求提供的其他材料。
  
  ??4.初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。
  
  ??5.調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。
  
  
  
  ??6.簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：
  
  ??(1)如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同;
  
  ??(2)如采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。
  
  ??7.劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。
  
  ??貸款買房手續(xù)**終情況
  
  ??售樓處需要7天之內提供申請貸款材料，期間可以補交首期，只要拿到發(fā)票，

  查看全文↓ 2019-08-23 06:11:34

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• 問 買房子公積金貸款需要帶什么證件
  答

  申請公積金貸款手續(xù)如下：　　第一，向當?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請?！　〗杩钊顺仲徑ǚ课莺贤騾f(xié)議(購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)貸款人的申請考核借款人是夠符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。　　第二，定借款合同。　　當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)?！　〉谌?，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證?！　脮r，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。　　第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心?！　脮r，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入個人帳戶中。

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• 問 買房子公積金貸款需要帶什么證件?用住房公積金貸款買房需要準備哪些材料？
  答

  1、辦理程序：（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。（3）公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。（4）銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)；（5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。2、需要的材料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

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• 問 買房子需要帶什么證件
  答

  1、身份證; 2、戶口本(按揭用,若集體戶,首頁和本人頁均要)、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單(有存折本或到柜臺打一張A4張亦可); 3、開放商給你房子;你給他首期,其他的銀行劃賬給開發(fā)商,你的房子抵押給銀行,每月還款給銀行。 4、二手房業(yè)主給你房子(交鑰匙是其中一環(huán)節(jié))。你給他首期,房管局過戶。

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• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

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• 問 貸款買房子需要什么? 貸款買房子需要什么證件
  答

  如果結婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，購房合同，房產證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產證，收入證明，工資流水。

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