買房商業(yè)貸款需要什么材料?什么是購(gòu)房商業(yè)貸款流程

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• 143****8763

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:46:46
• 155****3942

  商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
  
  (抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：
  
  一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；
  
  二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:46:41
• 153****9967

  在購(gòu)房買方中，通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買住房的買方占很大比例。那么
  
  全款購(gòu)房的基本流程是什么？
  
  
  
  全款購(gòu)房是指買方的購(gòu)房資金全部自籌，不需要商業(yè)性住房貸款或者住房公積金貸款的購(gòu)房行為。全款購(gòu)房的流程為:
  
  ①收取意向金或支付定金（草簽居間合同）
  
  ②簽署房屋買賣合同
  
  ③不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)受理（核價(jià)、家庭名下住房查詢、稅費(fèi)審核、登記審核)
  
  ④繳納稅費(fèi)
  
  ⑤領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
  
  ⑥物業(yè)交割
  
  全款購(gòu)房有如下特點(diǎn)：
  
  ⑴流程簡(jiǎn)單，不需要購(gòu)房人提供收入證明、銀行流水、征信報(bào)告等貸款資料；⑵簽后周期短，降低交易中可能出現(xiàn)的糾紛；⑶房?jī)r(jià)能有一定幅度的優(yōu)惠，適合資金寬裕的客戶；⑸無(wú)貸款利息，債務(wù)壓力小。
  
  
  
  商業(yè)貸款購(gòu)房的基本流程是什么？
  
  
  ①收取意向金或支付定金（草簽居間合同）
  
  ②簽署房屋買賣合同
  
  ③買方辦理貸款
  
  ④買方領(lǐng)取貸款合同
  
  ⑤不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)受理（核價(jià)、家庭名下住房查詢、稅費(fèi)審核、登記審核)
  
  ⑥繳納稅費(fèi)
  
  ⑦領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
  
  ⑧物業(yè)交割
  
  
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款政策?
  
  一、上海市個(gè)人住房商業(yè)性貸款政策
  
  
  住宅類型套數(shù)**低**比**低利率折扣
  普通住宅首套 35% 0.95
  二套 50% 1.1
  非普通住宅首套 35% 0.95
  二套 70% 1.1

  查看全文↓ 2019-08-23 06:46:37

相關(guān)問題

• 問 什么叫商業(yè)貸款買房?什么是購(gòu)房商業(yè)貸款流程
  答

  大多數(shù)購(gòu)房者選擇向銀行申請(qǐng)貸款買房，減輕購(gòu)房壓力。銀行提供公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房等等。貸款買房流程是什么，你知道嗎？要知道，已經(jīng)有很多人因?yàn)椴涣私忏y行貸款買房流程走了很多彎路。所以，如果你想買房，小編建議還是提前搞懂貸款流程比較明智，而下面即是我們整理的有關(guān)商業(yè)貸款的買房流程。第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納**款;置業(yè)者與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。第二步：預(yù)售登記這一步一般由開發(fā)商代辦。第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng)這一步后，開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供以下資料：1.身份證(原件、復(fù)印件3份)2.戶口簿(原件、復(fù)印件3份)3.暫住證(限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份)4.結(jié)婚證(原件、復(fù)印件3份)

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• 問 什么是商業(yè)貸款購(gòu)房? 什么是購(gòu)房商業(yè)貸款流程
  答

  去法院起訴吧 沒辦法的事情，第二次不管是續(xù)貸還是怎樣，都是需要你本人簽字確認(rèn)的，而且放款收款方并不是你本人賬戶，不管當(dāng)初你是擔(dān)保還是怎樣質(zhì)押，都是要你簽字的，他們第二次續(xù)貸本就是信貸員違規(guī)操作的！去法院告他吧，一毛錢不管

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• 問 買房商業(yè)貸款需要什么材料
  答

  商業(yè)房貸需要的資料：①申請(qǐng)人和配偶的戶口原件和復(fù)印件，身份證。②房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件還有復(fù)印件各1份。③購(gòu)房協(xié)議書正本。④開發(fā)商收款帳號(hào)。⑤申請(qǐng)人家庭收入證明材料等，包括工資單、單位開具的收入證明、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。申請(qǐng)商業(yè)貸款都有注意事項(xiàng)：①向銀行提供的資料要真實(shí)。銀行都會(huì)要求借款人提供個(gè)人身份信息等基本信息。應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。要是偽造自己的身份信息等，或者夸大自己的經(jīng)濟(jì)能力，可能導(dǎo)致在初期還款時(shí)發(fā)生違約的情況。②資信狀況良好。征信情況不好會(huì)導(dǎo)致貸款無(wú)法申請(qǐng)。如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上逾期記錄，很大程度上會(huì)被拒批。信用卡，車貸如果出現(xiàn)逾期記錄都出現(xiàn)在個(gè)人征信中?？傻顷懼袊?guó)人民銀行個(gè)人征信進(jìn)行征信查詢。

• 問 商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 購(gòu)房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買房流程是什么
  答

  許多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)由于手頭資金有限，無(wú)法全額支付房款，這時(shí)他們會(huì)選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來(lái)支付大部分購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房者通過(guò)自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作為借款抵押，一旦購(gòu)房者無(wú)法按照期限還本付息，銀行便會(huì)將房屋出售以抵押貸款。那么購(gòu)房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)，購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交給銀行收押后，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。當(dāng)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時(shí)整個(gè)借貸過(guò)程便已完成。當(dāng)借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀

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