哪家房產(chǎn)中介**有實(shí)力？大家介紹介紹說說，希望大家說我聽聽？

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• 138****4889

  消費(fèi)者不妨實(shí)地考察一番。但是同時(shí)需要指出，門店數(shù)量不足以完全衡量一個(gè)中介公司，還需要看它的“資格”是否夠“老”。快速鋪張的中介公司可能存在資金緊張的問題，因此已經(jīng)穩(wěn)定運(yùn)作了一段時(shí)間的中介公司相對(duì)更加可靠。尤其是一些剛剛進(jìn)入市場(chǎng)的外來中介，需要一定的時(shí)間來適應(yīng)上海的市場(chǎng)規(guī)范和操作模式，公司內(nèi)部可能也還在調(diào)整，消費(fèi)者選擇的時(shí)候要慎重。
  2.聽口碑口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。消費(fèi)者可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，聽聽身邊人的切身體會(huì)，也可以去權(quán)威的媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及**后事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。同時(shí)，中介公司的廣告投放量的多寡和穩(wěn)定性也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:56:57
• 147****9055

  業(yè)內(nèi)人士表示，大型中介一般都有嚴(yán)格的操作規(guī)范制度、權(quán)威專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人士、雄厚的資金實(shí)力，相對(duì)小中介來講，會(huì)防止如“吃差價(jià)、攜款潛逃”等惡劣行為，同時(shí)為買賣雙方在交易過程中提出更專業(yè)的建議。因此，建議消費(fèi)者選擇知名度高、市場(chǎng)口碑好、經(jīng)營狀況穩(wěn)定的品牌中介，以此保障交易的安全。具體可以從四個(gè)方面考察中介公司
  1.看規(guī)模通過中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、辦公環(huán)境等判斷中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度。一般實(shí)力比較強(qiáng)的中介公司，操作更加規(guī)范，也更加注重公司的形象和服務(wù)質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:56:46
• 152****8254

  審查他們是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。
  從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。律師則必須有《律師資格證》和《律師執(zhí)業(yè)證》，兩者缺一不能執(zhí)業(yè)。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:56:32

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  海外房產(chǎn)您是想要買那個(gè)國家的房子呢？是想買學(xué)區(qū)房方便孩子出國學(xué)習(xí)還是買別墅自己日后養(yǎng)老還是買投資型的房子呢？?jī)S外有很多這些方面的房產(chǎn)，這個(gè)更具您的具體要求來具體挑選房子。

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• 問 哪家房屋中介**靠譜？如果分析出靠譜的房產(chǎn)中介？希望大家說我聽聽？
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  看服務(wù)細(xì)節(jié)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

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• 問 房貸按揭選哪家銀行好？希望大家說我聽聽？
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  從目前銀行對(duì)提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數(shù)倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經(jīng)達(dá)到1/4，在月供的構(gòu)成中，本金開始多于利息，如果這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利用有效的節(jié)省利息。

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• 問 購房有補(bǔ)貼嗎?？希望大家說我聽聽？
  答

  加大各類財(cái)政補(bǔ)貼，將在補(bǔ)貼的幅度和范圍方面進(jìn)行調(diào)整。如近期傳言的對(duì)農(nóng)民工購房首套房的稅費(fèi)減免政策、個(gè)稅抵扣房貸利息等措施，當(dāng)然，也可以針 對(duì)首套購房者采取減免契稅、政府性基金補(bǔ)貼利息等財(cái)政優(yōu)惠；此外，在樓市去庫存的市場(chǎng)背景下，銀行應(yīng)該明確支持首套房貸，給予利率打折優(yōu)惠，按照這樣的發(fā) 展速度，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月首套房貸利率會(huì)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，那么，屆時(shí)購房者成本適度降低，市場(chǎng)成交量也將因此逐步企穩(wěn)回升，**終達(dá)到去庫存的目的。

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• 問 樓房幾樓有電梯？希望大家說我聽聽？
  答

  如果按三米標(biāo)準(zhǔn)，大約七層第建筑就有必要安裝而且電梯的數(shù)量要與住戶的數(shù)目相匹配。每80戶要設(shè)1部速度為1米/秒、載重量為750公斤的電梯。超過80戶的，要設(shè)兩部電梯，其中一部運(yùn)量一般為1000公斤，另一部不低于400公斤。120戶以上的住宅，則要配置3部電梯。如果整棟樓超過100米，則屬于超高層建筑，需要配備3部電梯。

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