房產(chǎn)中介公司哪家符合國家收費標(biāo)準(zhǔn)？有誰知道？請告訴我？

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• 151****7174

  按照房地產(chǎn)中介機構(gòu)所提供服務(wù)種類的不同，其收費一般可 以分為：房地產(chǎn)咨詢費，房地產(chǎn)價格評估費，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費 三類。房地產(chǎn)咨詢費，按服務(wù)形式可以分口頭咨詢費和書面咨詢費 兩種?？陬^咨詢費沒有明確的收費標(biāo)準(zhǔn)，一般是按服務(wù)所需時 間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
  書面 咨詢費，一般按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大 小來計收。對于普通難度的，一般每份收費在300元至1000元， 內(nèi)容較為復(fù)雜的，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但提高幅度不應(yīng)超過咨 詢標(biāo)的額的0。5%。房地產(chǎn)價格評估費，一般可分為房產(chǎn)評估收費和土地評估收 費。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:19:30
• 133****7586

  中介服務(wù) 機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費 項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。
  房地產(chǎn)中介服務(wù) 機構(gòu)在接受消費者委托時應(yīng)當(dāng)主動向消費者介紹有關(guān)中介服務(wù)的 價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》也指 出，房地產(chǎn)中介服務(wù)費用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)統(tǒng)一收取，房地 產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)收取費用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，依法納稅。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:19:22
• 142****2213

  雖然由于提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量不同，不同的房地產(chǎn)中介機 構(gòu)的收費可以各不相同，但是它必須符合國家有關(guān)部門對中介機 構(gòu)收費額度的具體規(guī)定。
  當(dāng)消費者與房地產(chǎn)中介機構(gòu)打交道的時 候，可以根據(jù)這些具體規(guī)定來大致評判其收費是否合理。根據(jù)國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收 費的通知》，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:19:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介地產(chǎn)買賣必須要有什么資料？有誰知道？請告訴我？
  答

  如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等?！　?、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等?！　?、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等；進行各種形式的信息發(fā)布活動等?！　?、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導(dǎo)、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等?！　?、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)?！　《鄶?shù)房產(chǎn)中介提供的居間合同中都約定委托人應(yīng)當(dāng)在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價1%的中介費，但有時簽訂了正式合同后由于一方違約或者其它原因并不繼續(xù)履行下去，因此中介并不會完成以上第4項服務(wù)內(nèi)容，在這種情況下，中介應(yīng)當(dāng)退還部分中介費。

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• 問 二手房中介公司哪家好？大家有什么好介紹？有誰知道？請告訴我？
  答

  選中介要看中介的工商局營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書。申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患。

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• 問 按揭房貸款哪家可信賴？哪家**方便？有誰知道？請告訴我？
  答

  還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，**高額度可達到房產(chǎn)評估值九成。據(jù)了解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以**高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費需求，**長期限可達30年。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請“房抵貸”?！安挥媒Y(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。

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• 問 有誰知道？請告訴我？
  答

  商業(yè)貸款，****高9成（個別銀行可以做到，條件比較刻?。?，1般**高就是7成貸款，3成**。如果2套買**高3成貸款，**低7成**。利率上浮5%⑴0%不等。

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• 問 有誰知道？請告訴我？
  答

  JGJ113 是玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，我沒聽說過抗風(fēng)壓設(shè)計，門窗的抗風(fēng)壓設(shè)計應(yīng)該在建筑設(shè)計階段確定，根據(jù)風(fēng)壓計算值，滿足抗風(fēng)壓要求即可，通常設(shè)計中會選擇比較高的抗風(fēng)壓級別，三級以下基本不用，抗風(fēng)壓性能必須大于風(fēng)荷載設(shè)計值，這個階段設(shè)計中沒有審查，建筑師也不重視，基本設(shè)計者自行把握為主。

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