還房貸需要哪些手續(xù)？其中要注意什么事項？這中間的情況誰知道？

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• 148****1081

  提前還房貸需要什么手續(xù) 提前還貸流程與方式如下步驟:
  1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
  4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。 各銀行提前還貸申請條件 中國銀行：提前30個工作日書面申請。 工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。 農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。 交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。 民生銀行：自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。 n北京行：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款 具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.

  查看全文↓ 2019-08-23 17:49:16
• 142****2550

  1、借款人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）
  2、借款人及配偶（如有）戶口
  3、借款人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍，具體可以喊置業(yè)顧問或者銀行工作人員給你算）及收入流水（如需）
  4、借款人婚姻證明（單身證明或結(jié)婚證，部分銀行單身證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上單身聲明簽字即可）
  5、借款人及配偶資產(chǎn)證明（如需）
  6、買賣合同共有人上述5項資料

  查看全文↓ 2019-08-23 17:48:55
• 133****3444

  具體操作流程：
  首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
  第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。
  需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
  第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。
  第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。
  第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:48:48
• 131****1221

  先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:48:43

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• 問 拿新房要注意什么？這中間的情況誰知道？
  答

  1、注意土地使用年限，我國法規(guī)規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權(quán)有一定影響?！　?、注意開發(fā)商的三證：《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購買人**好不要簽約，因為開發(fā)商如未辦理此一證，則開發(fā)商無法取得商品房預(yù)售許可證，那么可能無法辦理房屋所有權(quán)面積和土地使用權(quán)證。

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• 問 哪個銀行可以辦理二手房貸？其中需要什么樣手續(xù)？這中間的情況誰知道？
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問 其中要包含什么內(nèi)容？這中間的情況誰知道？
  答

  申請書xx派出所：　　我叫xxx，今年xx歲，現(xiàn)住xxxxx地，身份證號xxxxxxx，　　我于xx年xx月xx日，在貴轄區(qū)xx街xx號xx樓xx單元xx號購買了xx單位開發(fā)的房產(chǎn)，為了今后生活方便，根據(jù)國家的戶籍政策，擬將我的戶口遷移到該戶址中，隨遷人員x人?！　√卮松暾?，望批準(zhǔn)?！　∩暾埲耍簒xx　　年月日

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• 問 ??交房需要注意些什么事項呢？誰知道呢？
  答

  水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，

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• 問 買房需要居住證嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  你要入戶，入了本地戶籍就不需要居住證了。如果沒有入戶，估計要去當(dāng)?shù)亻_證明吧。只有戶籍才能證明你是當(dāng)?shù)厝?。這個是硬性指標(biāo)。沒辦法。買房的話，建議上搜房網(wǎng)買房，搜房網(wǎng)現(xiàn)在是買二手房只收取0.5%傭金，而中介收的是2%到3%中介費。你可以省不少。希望我的回答對你有用。

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