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過戶前是先做按揭審核，過了后才能去過戶，房產(chǎn)證一出來，有一套手續(xù)直接到銀行，銀行放款。這中間有2個地方比較慢，但也可以解決。第一個就是過完戶到出房產(chǎn)證，可以找中介方加急，有費用。第二個就是銀行放款，這說簡單點，也是中介方的事情，中介方有專門的按揭專員，和銀行的專員是有合作的。銀行放款也就是3個工作日的事情。 明白了上邊的問題，就說說你和原房主的事情。原房主要求拿到全款交房是合情合理的。你們的合同中提到3月31日交房，是否也提到3月31日原房主會拿到全款呢？這中間就牽涉一個中介方的問題了，如果2條都有，那么**后交不了房，也就是說原房主未收到全款，違約的也就是中介方了。因為你是支付了中介費讓他們?nèi)珯?quán)代理過戶按揭。 **后說說你的補充問題。其實**后那個東西可寫可不寫，過完戶，房子就是你的了，有什么問題也跟原房主沒有關(guān)系了。寫了也是一張廢紙?。ㄗ⒁?*后的物業(yè)費和電話水電費)
全部3個回答>??什么叫雙軌交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
146****4257 | 2019-08-24 09:23:03
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135****2825
雙規(guī)是中國共產(chǎn)黨在進行紀(jì)律檢查方面調(diào)查的一個措施，即:在規(guī)定的時間、規(guī)定的地點
查看全文↓ 2019-08-24 09:23:19
接受調(diào)查,只針對黨員.
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146****2939
通俗的說雙軌制是指的同一個事物，兩種不同的制度，比如養(yǎng)老金企業(yè)單位退休后的養(yǎng)老金比公務(wù)員的少，這就是養(yǎng)老金的雙規(guī)制
查看全文↓ 2019-08-24 09:23:15 -
133****4901
一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達的房子稱之為“正軌交房”；10分鐘內(nèi)到達稱為“準(zhǔn)軌交房”；15分鐘內(nèi)到達稱之為“近軌交房”。距離地鐵口500米以內(nèi)的房屋才能算真正的軌交房，800米以內(nèi)的房屋叫次軌交房，1000米左右范圍的房屋只能叫軌交慨念房了。
查看全文↓ 2019-08-24 09:23:11
相關(guān)問題
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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綠地濱湖國際城項目二期1號樓在售，均價8700元/㎡，房源為88平左右的兩房、116㎡左右的三房，具體 一房一價。項目還有二期6號樓、7號樓少量房源在售，房源為88平左右的兩房，89㎡、116㎡左右的三房以及139㎡左右的四房，均價8700元/㎡， 具體一房一價。
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房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。 具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。
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肯定和園更好啊。畢竟高鐵那邊是大型住宅區(qū) 杠杠的
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