??竣工交房單是什么事項呢？流程是怎么樣的呢？

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• 141****2533

  夏威夷·藍灣東北側(cè)方向有811、812公交總站，南側(cè)區(qū)域有930藍灣站，30分鐘暢達國貿(mào)（社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪）CBD（社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪）區(qū)域，項目開發(fā)延續(xù)了夏威夷系列的成功經(jīng)驗，是源于夏威夷建筑風格、理念，超越夏威夷系列項目的戶型、園林、建筑等方面的升級之作，為百萬平米英倫典雅生活區(qū)。項目周邊配套齊全，10分鐘內(nèi)盡享高爾夫俱樂部、航天主題科技園、書法博物館、幼兒園、**、**、醫(yī)院等完善的生活配套，項目地塊分為南北兩區(qū)，北區(qū)以高層品質(zhì)住宅區(qū)為主，南區(qū)以小高層典雅住宅為主，整體形成南低北高的空間格局。項目沿街自北向南三個方向配置6萬平方米底商，并在南北區(qū)中間設置一條英倫特色風情商業(yè)街，29米高的英倫燈塔，旱噴廣場和夜色商業(yè)璀璨的燈光，將給區(qū)域帶來一個建筑和藝術(shù)相結(jié)合，繁華和品位于一體的區(qū)域商業(yè)體驗中心。

  查看全文↓ 2019-08-24 10:55:03
• 146****7591

  1、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 10:54:57
• 131****6842

  聽售樓處的銷售說是2015年的年底可以交房?？梢匀胱?。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 10:54:54

相關(guān)問題

• 問 ??竣工交房單是什么事項呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  竣工日期是指項目完工，組織各參見方進行竣工驗收，各方在竣工驗收單上簽字驗收的日期，即為本工程已經(jīng)竣工完成,這個比較好理解。交房工期一般在施工合同中比較少見吧，一般情況是對建設方承諾交房的時間，交房時建設方對于業(yè)主的。交房的條件總體來說沒有比較嚴格的規(guī)定，一般根據(jù)建設方和業(yè)主的合同來定，交房的條件和竣工的條件可能不盡相同。

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• 問 ??交房時應該注意什么事項呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

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• 問 ??交房前需要做什么事項呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  收房時業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。同時，業(yè)主還要注意好以下幾點問題：1、各種收房資料要齊備業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。2、和開發(fā)商共同驗收新房一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時**好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣。3、未收房不應提前繳費一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費。這時業(yè)主一定要在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議，才能付費，業(yè)主還未驗房，這個時候還沒享受物業(yè)服務，不應提前繳費。

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• 問 ??什么是交房標準呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）6、《建筑工程質(zhì)量認定書》7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》8、簽字時注明“樓房狀況未明”二、樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

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• 問 ??交房時交易費是什么事項呢？應該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商不一樣，情況也會不一樣的，第1，如果是分期付的，可能要到你付完才會給。還有可能是，開發(fā)商如果把你的這個小區(qū)全部完成后，他高興了也是會給的。所以交房不等于有房產(chǎn)證，但你的錢交完一會要經(jīng)房產(chǎn)證的。

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