??工程部驗(yàn)房員是做什么的?

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• 141****8456

  施工員。。。驗(yàn)房員，都沒相關(guān)職業(yè)資格。。
  施工辛苦，驗(yàn)收工資低。
  驗(yàn)房吧，以后也可以專門做驗(yàn)房公司
  還是施工好點(diǎn) 望采納

  查看全文↓ 2019-08-25 18:45:24
• 157****9509

  對(duì)于需要即將交付使用的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后期的檢驗(yàn)，驗(yàn)收工作，以及對(duì)即將交付使用的住房各個(gè)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收以及使用進(jìn)行調(diào)校，保證小業(yè)主入住新房，一切設(shè)施設(shè)備完好，以及對(duì)于房產(chǎn)建造過程中的所有設(shè)備說明書以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行收集整理工作，并且與房地產(chǎn)企業(yè)一同對(duì)于即將交付使用的商業(yè)用房還是住宅用房進(jìn)行進(jìn)一步的交接工作。

  查看全文↓ 2019-08-25 18:45:03
• 151****7120

  1、注冊(cè)公司，招聘人員，設(shè)計(jì)員、預(yù)算員等。2、聯(lián)系幾家好的施工隊(duì)伍。3、做好廣告宣傳，有自己的展示臺(tái)。4、招聘熟悉裝飾裝修的業(yè)務(wù)人員。希望能幫到你。 一個(gè)工程項(xiàng)目部的**基本構(gòu)成人員大致由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、施工員、安全員、資料員、預(yù)算員、財(cái)務(wù)人員、倉(cāng)庫(kù)保管和采購(gòu)員構(gòu)成。
  在這里，問題又會(huì)產(chǎn)生了，首先是材料采購(gòu)問題，因裝飾材料價(jià)格的變化極大極多，每個(gè)公司常常都會(huì)在采購(gòu)員身上傳出各種各樣的經(jīng)濟(jì)傳聞。在很多公司，采購(gòu)都是老板的親信。另外，在采購(gòu)方式上，裝飾公司也會(huì)采取一些相對(duì)應(yīng)的措施，比如統(tǒng)一批量采購(gòu)、簽單采購(gòu)統(tǒng)一付款和支票結(jié)算等，但這還是不可能解決掉采購(gòu)吃回扣的問題。
  材料商之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)使材料商想盡辦法拉攏采購(gòu)盡可能多的在他的店里購(gòu)買！ 第二個(gè)問題就是工程進(jìn)度和付款狀況不平衡的問題。雖然國(guó)家規(guī)定不準(zhǔn)墊資，可是地球人都知道，不墊資你就不可能接到工程！區(qū)別只在于墊資的多少。而此又和甲方的支付能力、甲方的支付信譽(yù)、還有甲方的支付道德有關(guān)。
  在所有的工程承包合同里，都會(huì)對(duì)甲方在相應(yīng)的工程進(jìn)度下所應(yīng)支付的款項(xiàng)比例，有非常詳盡的規(guī)定——并且，甲乙雙方在合同談判時(shí)，會(huì)因此細(xì)節(jié)而激烈交手?jǐn)?shù)個(gè)回合。可是大多數(shù)情況下，甲方的付款進(jìn)度都不能跟上施工進(jìn)度。按照合同，乙方完全可以給以停工，可是很多施工單位都不敢按合同真的停工。
  在中國(guó)，發(fā)包方永遠(yuǎn)是大爺，施工方從來都是孫子，沒有哪家施工單位敢輕易得罪大爺，怕惹惱了甲方會(huì)因此而要不到后面的工程款，怕血本無歸，怕以后斷了自己在這個(gè)圈子里的活路！當(dāng)然也有極少數(shù)有來歷善運(yùn)作有魄力有耐心的公司，能夠較好的收回成本和利潤(rùn)，但工程尾款（此款大多都大于維修款）基本都無望收回。
  工程的利潤(rùn)高，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也大。利潤(rùn)來自于一次性的投機(jī)可能性，在相同的時(shí)效內(nèi)，工程管理成本底，人員投入少，投資回報(bào)率就大。風(fēng)險(xiǎn)主要集中表現(xiàn)在前述的工程款到位情況和承攬工程與竣工結(jié)算時(shí)的幕后交易上。工程的**大投資是在社會(huì)資源上，廣闊的關(guān)系網(wǎng)加上強(qiáng)大的金錢投資能力，是參加各種真假投標(biāo)制勝的法寶。

  查看全文↓ 2019-08-25 18:44:47

相關(guān)問題

• 問 看房服務(wù)員是做什么的
  答

  這個(gè)就是KTV，或者一些高檔的娛樂場(chǎng)所，幫助客人點(diǎn)單之類的薪水根本沒有他說的那么多這個(gè)工作還是比較亂的

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• 問 看房服務(wù)員是做什么的
  答

  房地產(chǎn)人員推銷是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)派出推銷人員在現(xiàn)場(chǎng)向顧客做宣傳，以達(dá)到推銷商品、實(shí)現(xiàn)企業(yè)營(yíng)銷目標(biāo)的一種直接銷售方式。人員推銷的任務(wù)包括在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品預(yù)售、建立信譽(yù)、培養(yǎng)當(dāng)前或潛在客戶等幾個(gè)方面。

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• 問 ??有誰比較了解驗(yàn)房師是做什么的？
  答

  　第三方驗(yàn)房師通過現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議,在幫助業(yè)主們做出購(gòu)買或維權(quán)決定方面提供專業(yè)建議。第三方驗(yàn)房師也為政府了解實(shí)情和制定政策措施,幫助開放商進(jìn)一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時(shí)責(zé)成有關(guān)施工方整改,以實(shí)現(xiàn)投資效益的**大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎(chǔ)和橋梁作用。

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• 問 前期物業(yè)保潔員是做什么的
  答

  保潔員一般是維護(hù)小區(qū)的衛(wèi)生，打掃衛(wèi)生

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• 問 物業(yè)工程部工作流程
  答

  滲水，漏、

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