二套房多交什么稅?第一套房全款，第二套房應(yīng)該多交多少稅？

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• 141****7267

  二手商品房就是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買(mǎi)后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。
  契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:19
• 142****6752

  一、買(mǎi)第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：
  
  契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
  
  1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
  
  2、交易費(fèi)：3元／平方米
  
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:12
• 151****9368

  按以下第二套房的標(biāo)準(zhǔn)交稅。
  
  第一套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，1.5%的稅；面積大于140平米，1.5%的稅。
  
  第二套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，2%的稅；面積大于140平米，2%的稅。
  
  第三套：全部3%的稅。
  
  購(gòu)房貸款**規(guī)定：
  
  公積金貸款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予貸款。
  
  商業(yè)貸款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予貸款。
  
  
  擴(kuò)展資

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:08
• 151****8620

  
  現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展越來(lái)越好了，很多住在農(nóng)村里的人也想往大城市走一走，不過(guò)大家都有一顆好勝的心，好不容易出來(lái)了，又怎么甘心在回去呢，不過(guò)想要在大城市里有落腳的地方買(mǎi)房子就是首要的事情
  
  
  
  我們國(guó)家近幾年的房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)升的狀態(tài)，樓市被房產(chǎn)商以及開(kāi)發(fā)商搞得“烏煙瘴氣”，對(duì)于那些剛進(jìn)城務(wù)工的人來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)房一時(shí)半會(huì)是不可能的事情，有些人甚至辛苦一輩子都攢不夠
  
  
  
  房地產(chǎn)問(wèn)題過(guò)于嚴(yán)重，近兩年國(guó)家不得已開(kāi)始掌控房?jī)r(jià)，尤其是近期推出的房產(chǎn)稅，直接打擊了那些亂哄抬房?jī)r(jià)的炒房客，今天給大家算算，對(duì)于上海這樣的城市，人均面積不得超過(guò)60平米，也就是說(shuō)，如果你名下有兩套房產(chǎn)，那么不好意思，你需要向國(guó)家繳納1%-3%的房產(chǎn)稅，如果你的房子是500萬(wàn)買(mǎi)的，那么就是5-15萬(wàn)的樣子
  
  
  
  這項(xiàng)政策主要針對(duì)的就是炒房客，隨著國(guó)家頒布的限購(gòu)令和嚴(yán)格的落戶政策，今后的買(mǎi)房率會(huì)直線下降，我們相信未來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)又是一番新面貌，對(duì)此你怎么看呢
  
  開(kāi)心一刻：
  
  1、甲：我的理想就是當(dāng)作家或者畫(huà)家，拿不定主意了，你幫我參謀一下？乙：你當(dāng)畫(huà)家**好了？甲：為什么呢？你看過(guò)我畫(huà)畫(huà)？乙：不，我看過(guò)你的作文。
  
  2、今天班里來(lái)了位外國(guó)女老師。 上課期間小明一直看著老師下半身。 老師：“你知道你這樣很不禮貌嗎？” 小明：“對(duì)不起，電影看多了，我以為下面會(huì)有字幕……”
  
  3、白天去月老廟求姻緣。是夜，我夢(mèng)見(jiàn)了月老。我問(wèn)：您老出現(xiàn)在我夢(mèng)里，是不是意味著我的姻緣近了？月老搖頭：正相反，我算到你肯定孤獨(dú)終老，所以打算把你培養(yǎng)成我的接班人來(lái)著。我：......
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:00
• 136****7789

  
  眾所周知，如今中國(guó)存在著很多的炒房客，而他們的存在就是房?jī)r(jià)水漲船高的主要原因，因此大家對(duì)于他們都很痛恨，國(guó)家對(duì)此也不會(huì)置之不理，如今上海已經(jīng)要開(kāi)征房產(chǎn)稅了，這也是我國(guó)房產(chǎn)稅的第一槍，此政策一出臺(tái)肯定會(huì)導(dǎo)致炒房客心如死灰。
  
  
  
  國(guó)際的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，也是讓普通人生活過(guò)得很艱難，但是國(guó)家現(xiàn)在終于準(zhǔn)備解決這件棘手的事情了，而且是只要擁有超過(guò)一套房子的人都要繳納稅款，至于應(yīng)該繳納多少房產(chǎn)稅**主要和你的房屋面積有關(guān)系。
  
  
  
  只要房屋面積超過(guò)60平，那就要繳納1%~3%的稅款，這樣一來(lái)你就需要繳納一筆不菲的費(fèi)用，尤其是對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，他們手中有很多的房子，因此就需要繳納更多的錢(qián)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:05:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)第二套房交多少稅? 第一套房全款，第二套房應(yīng)該多交多少稅？
  答

  為非首次購(gòu)房，契稅按3%繳納。其他稅具體如下：具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；二、營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

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• 問(wèn) 出售第二套房交多少稅?第一套房全款，第二套房應(yīng)該多交多少稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)?！　∫话銓?shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。

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• 問(wèn) 二套房比一套房多了什么費(fèi)用?購(gòu)買(mǎi)第二套房比買(mǎi)第一套房要多交哪些稅
  答

  除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買(mǎi)，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢(qián)可比契稅高多了

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• 問(wèn) 第一套房全款第二套房**多少
  答

  現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒(méi)有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒(méi)有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買(mǎi)房時(shí)可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房二套房比一套房多交多少稅？
  答

  第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋面積達(dá)到144平方米以上的，多交契稅2%。 購(gòu)買(mǎi)第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低于50%。