??2019用住房公積金貸款利率是多少？

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• 131****1568

  五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%.
  
  1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有
  
  穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。
  
  2、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，
  
  如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  
  3、2018年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步
  
  下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調
  
  0.25個百分點至1.5%。
  
  4、個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率**近一次調息是2015年8月26
  
  日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
  
  5、根據關于調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由“按
  
  住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定”。

  查看全文↓ 2019-08-26 19:15:57
• 146****6658

  一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業(yè)按揭貸款基準利率4.9%，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區(qū)，目前的商業(yè)貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會更高。
  如果你真的想買房，無論新房二手房，咨詢售樓處，或者房產中介，會得到滿意答復的。

  查看全文↓ 2019-08-26 19:15:52
• 141****4484

  多地頒布還沒滿兩年的限購、限貸措施大都放寬了，樓市調控政策的風向已然發(fā)生了改變，不是說好了“房住不炒”的么？那么為什么不繼續(xù)施行限購、限貸呢，為什么對樓市進行松綁？難道大家還傻傻看不透其中藏著的玄機么？——因為房子供過于求，賣不動了，地方財政拿不到錢了，開發(fā)商資金鏈緊張了，房地產已經到了不放松調控就無人問津的地步了。
  專家說的什么房價仍然將穩(wěn)步上漲，現在不買以后就買不起的言論，稍微根據政策的變化邏輯想一想就是漏洞百出，況且一線城市房價穩(wěn)步下跌的數據就明擺在那里。

  查看全文↓ 2019-08-26 19:15:47

相關問題

• 問 2019年住房公積金利率是多少？
  答

  公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于按照中國人民銀行規(guī)定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。第二條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整后的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

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• 問 2018用住房公積金貸款利率是多少？
  答

  2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

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• 問 ??2019年住房公積金基準利率是多少？
  答

  自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率。自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。其他各檔次貸款及存款基準利率相應調整。（本利率為2019年**新銀行利率,銀行存款貸款基準新利率） 銀行信息港特別提示：這次個人住房公積金存貸款利率沒有更隨一起降低。

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• 問 ??2019年公積金**新利率是多少？
  答

  公積金貸款利率不會上調，現在公積金的基本利率為3.25%,商貸的基本利率為4.9%，各家銀行的上浮比例不同但是**少現在都是上浮15%。而且目前的趨勢還有上浮20%的。首套房現在確實沒有什么優(yōu)惠政策

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• 問 公積金貸款多少利率？ 現在住房公積金貸款利率是多少？
  答

  現行公積金貸款利率是2015年3月1日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。 商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。 公積金貸款計算方法：公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。 1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）； 2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。 3.按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。 4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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