??2019年土地買賣政策都要哪些新規(guī)定？

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• 147****7184

  國家對農(nóng)村的政策有：
  1.扶持農(nóng)民專業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，開展示范社建設(shè)行動。加強合作社人員培訓(xùn)，各級財政給予經(jīng)費支持。將合作社納入稅務(wù)登記系統(tǒng)，免收稅務(wù)登記工本費。盡快制定金融支持合作社、有條件的合作社承擔國家涉農(nóng)項目的具體辦法。
  2.推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化。加快農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展。建立穩(wěn)定的農(nóng)村文化投入保障機制，盡快形成完備的農(nóng)村公共文化服務(wù)體系。推進廣播電視村村通、文化信息資源共享、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站和村文化室建設(shè)、農(nóng)村電影放映、農(nóng)家書屋等重點文化惠民工程。
  3. 加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)民工技能培訓(xùn)。有條件的地方可將失去工作的農(nóng)民工納入相關(guān)就業(yè)政策支持范圍。落實農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)扶持政策，在貸款發(fā)放、稅費減免、工商登記、信息咨詢等方面提供支持。保障返鄉(xiāng)農(nóng)民工的合法土地承包權(quán)益，對生活無著的返鄉(xiāng)農(nóng)民工要提供臨時救助或納入農(nóng)村低保。
  4. 推進農(nóng)村綜合改革。按照著力增強社會管理和公共服務(wù)職能、到2012年基本完成改革任務(wù)的要求，繼續(xù)推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)改革。推進“鄉(xiāng)財縣管”改革，加強縣鄉(xiāng)財政對涉農(nóng)資金的監(jiān)管。力爭用3年左右時間，逐步建立資金穩(wěn)定、管理規(guī)范、保障有力的村級組織運轉(zhuǎn)經(jīng)費保障機制。
  5.增強縣域經(jīng)濟發(fā)展活力。調(diào)整財政收入分配格局，增加對縣鄉(xiāng)財政的一般性轉(zhuǎn)移支付，逐步提高縣級財政在省以下財力分配中的比重，探索建立縣鄉(xiāng)財政基本財力保障制度。
  6.積極開拓農(nóng)村市場。支持流通企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)合作建立區(qū)域性農(nóng)村商品采購聯(lián)盟，用現(xiàn)代流通方式建設(shè)和改造農(nóng)村日用消費品流通網(wǎng)絡(luò)，擴大“農(nóng)家店”覆蓋范圍，重點提高配送率和統(tǒng)一結(jié)算率，改善農(nóng)村消費環(huán)境。
  7.完善國家扶貧戰(zhàn)略和政策體系。堅持開發(fā)式扶貧方針，制定農(nóng)村**低生活保障制度與扶貧開發(fā)有效銜接辦法。實行新的扶貧標準，對農(nóng)村沒有解決溫飽的貧困人口、低收入人口全面實施扶貧政策，盡快穩(wěn)定解決溫飽并實現(xiàn)脫貧致富，重點提高農(nóng)村貧困人口的自我發(fā)展能力。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:26:19
• 158****9196

  目前沒有土地買賣的新政策，農(nóng)村土地不可以自由買賣，土地買賣是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，農(nóng)村土地只能依法進行土地流轉(zhuǎn)。
  根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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• 158****5129

  　農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進家庭農(nóng)場發(fā)展的指導(dǎo)意見，
  五、引導(dǎo)承包土地向家庭農(nóng)場流轉(zhuǎn)。健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，為流轉(zhuǎn)雙方提供信息發(fā)布、政策咨詢、價格評估、合同簽訂指導(dǎo)等便捷服務(wù)。引導(dǎo)和鼓勵家庭農(nóng)場經(jīng)營者通過實物計租貨幣結(jié)算、租金動態(tài)調(diào)整、土地經(jīng)營權(quán)入股保底分紅等利益分配方式，穩(wěn)定土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，形成適度的土地經(jīng)營規(guī)模。鼓勵有條件的地方將土地確權(quán)登記、互換并地與農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合，整合高標準農(nóng)田建設(shè)等項目資金，建設(shè)連片成方、旱澇保收的農(nóng)田，引導(dǎo)流向家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體。

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相關(guān)問題

• 問 2018年土地買賣政策都要哪些新規(guī)定？
  答

  目前沒有土地買賣的新政策，農(nóng)村土地不可以自由買賣，土地買賣是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，農(nóng)村土地只能依法進行土地流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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• 問 2019年農(nóng)村土地蓋房政策有哪些新規(guī)定？
  答

  根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村超高超大建房專項整治行動的通知》，它明確規(guī)定了農(nóng)村住房的占地面積和農(nóng)村房屋的建筑層數(shù)。農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策有以下規(guī)定：1、房屋布局農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。2、高度規(guī)定這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，這也就意味著在農(nóng)村建房，如果是建兩層的，不能超過6.6米，如果是三層的，不能超過9.9米。其實國家**新農(nóng)村建房政策法規(guī)之所以做出這樣的規(guī)定，就是為了保護我們的人生安全。一旦超過規(guī)定高度，就會存在著一定的安全隱患，這是毋庸置疑的。所以農(nóng)村自建房一定要符合國家對于自建房高度的規(guī)定，否則將會面臨著拆除風險。

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• 問 ??2019年兩限房政策有什么新規(guī)定？
  答

  城鄉(xiāng)居民醫(yī)保制度將全國統(tǒng)一2019年全國范圍內(nèi)統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民醫(yī)保制度將全面啟動實施。2018年7月，國家醫(yī)保局會同財政部、人力資源社會保障部、國家衛(wèi)生健康委員會聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好2018年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險工作的通知》。通知要求各地改進管理服務(wù)，推廣基本醫(yī)保、大病保險和醫(yī)療救助等保障制度“一站式”結(jié)算，鞏固完善異地直接結(jié)算，為城鄉(xiāng)居民提供方便快捷的服務(wù)。新個稅法正式實施第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議修訂的《中華人民共和國個人所得稅法》將于2019年1月1日正式實施。2018年10月1日起個稅起征點提高到5000元。今后納稅人計算個稅應(yīng)納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除。獨生子女補助標準提高2019年1月1日起，國務(wù)院辦公室印發(fā)的《醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域中央與地方財政事權(quán)和支出責任劃分改革方案》開始執(zhí)行。中央制定計劃生育扶助保障補助國家基礎(chǔ)標準，獨生子女補助標準提高，這意味著此前實施的“農(nóng)村部分計劃生育家庭獎勵扶助金”“計劃生育特別扶助金”將統(tǒng)一于國家基本標準，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況不斷增高，補貼形式由中央安排?！吨腥A人民共和國電子商務(wù)法》施行《中華人民共和國電子商務(wù)法》1月1日起施行，這是我國電商領(lǐng)域首部綜合性法律。該法明確規(guī)定了電子商務(wù)各方主體的合法權(quán)益，規(guī)范電商企業(yè)和平臺，杜絕“大數(shù)據(jù)殺熟”、“店大欺客”、“野蠻生長”等現(xiàn)象。不管是什么代購，都需要營業(yè)執(zhí)照，還必須是采購國和中國雙方的營業(yè)執(zhí)照；需要繳納稅務(wù)，偷稅漏稅承擔刑事責任；沒有中文標簽、不是國家認監(jiān)委認證工廠生產(chǎn)的奶粉保健品之類不得銷售。國家市場監(jiān)督管理總局、國家標準化管理委員會、國家電子文件管理部際聯(lián)席會議辦公室聯(lián)合發(fā)布《電子證照》6項國家標準于2019年1月1日起正式實施。手機號可異地銷戶2019年1月1日起，移動、聯(lián)通、電信3家基礎(chǔ)電信企業(yè)在全國正式提供手機卡異地銷號服務(wù)。此外，攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)政策也在逐漸推行中。

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• 問 ??2019年住房限購政策都有哪些規(guī)定?
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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• 問 2019年集體土地政策都有哪些規(guī)定？
  答

  按照土地市場的劃分階段，我將1978年以來的土地政策進行階段劃分：　　第一階段：土地市場的準備階段（1978——1989年），此期間的土地政策為土地市場的進一步發(fā)育奠定了基礎(chǔ)。　　改革開放新時期（1978 年以來），我國土地政策在土地公有制的基礎(chǔ)上，推行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，但農(nóng)民對土地只有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，沒有所有權(quán)。農(nóng)村改革向?qū)I(yè)化、商品化、社會化三化發(fā)展?！　?982年形成了農(nóng)村土地由農(nóng)業(yè)部管理，城市土地由建設(shè)部管理的城鄉(xiāng)分制的格局。1983年國務(wù)院發(fā)布《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》，該條例中對場地使用權(quán)及其費用的政策問題做了專門規(guī)定。同年，國務(wù)院頒布《關(guān)于制止買賣、租賃用地的通知》，要求必須堅決制止一些企事業(yè)單位或個人非法買賣租賃土地問題。1984年農(nóng)牧漁業(yè)部等四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于征用土地費用實行包干使用暫行辦法》，該辦法具體規(guī)定了土地征用費用包干的有關(guān)政策。1985年，城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部發(fā)布了《集鎮(zhèn)實行統(tǒng)一開發(fā)、綜合建設(shè)的幾點意見》，該意見對集鎮(zhèn)用地的相關(guān)政策做出了專門的規(guī)定。1987年，國務(wù)院發(fā)布《耕地占用稅暫行條例》，該條例規(guī)定了對耕地占用稅征收、繳納及使用的問題。1988年，國務(wù)院發(fā)布《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，該條例規(guī)定了城鎮(zhèn)國有土地使用稅的征收、繳納及使用的政策問題?！　〉诙A段：土地市場的起步階段（1990——2000年），在此階段，土地的市場化逐步凸顯，并走向法治化軌道。　　1990年，國務(wù)院發(fā)布《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，該條例涉及土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租及抵押等問題。　　1994年7月4日，國務(wù)院發(fā)布了《基本農(nóng)田保護條例》，該條例規(guī)定了基本農(nóng)田的劃定、保護、監(jiān)督等具體政策問題。1997年又發(fā)布的《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》；　　1998年發(fā)布《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)凍結(jié)非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用耕地的通知》；《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》；　　1999年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》；同年，國土資源部出臺了《閑置土地處置辦法》、《建設(shè)用地審查報批管理辦法》，從而督促政府部門依法行政，合理用地?！　?000年國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于進一步做好退耕還林還草試點工作的若干意見》；國土資源部發(fā)布《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地復(fù)墾項目管理暫行辦法》，合理規(guī)劃用地，保護耕地，成為愈顯重要?！　〉谌A段：土地市場的發(fā)展階段（2000年后至今）　　2003年7月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于清理整頓各類開發(fā)區(qū)加強建設(shè)用地管理的通知》要求對于各類開發(fā)區(qū)過多過濫的問題進行全面清理整頓，土地政策參與宏觀調(diào)控的行動就此開始。同年，國土資源部發(fā)布《關(guān)于建立土地市場動態(tài)監(jiān)測制度的通知》；國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》；銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸管理的通知》，從而規(guī)范土地市場，并利用土地政策與其他政策的組合，推動了土地利用的可持續(xù)發(fā)展，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。　　隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的步步深化，我國政府在2004年明確提出了土地政策參與宏觀調(diào)控，期望通過調(diào)控土地供給以穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟的增長，同時，國土資源部成為宏觀調(diào)控的重要部門。當年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》；國土資源部也相應(yīng)的發(fā)布了各類相輔的通知，諸如，《關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》；《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作情況的通知》等等，進一步細化了處理與土地相關(guān)的各種問題的相關(guān)辦法，有針對性的彌補了以往土地管理中的漏洞，規(guī)范土地市場的建設(shè)?！　?005年國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的建議》，2006年國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》，通過加大土地的供應(yīng)調(diào)控力度，嚴格土地管理，來調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，以穩(wěn)定住房價格?！　?007年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》；《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》，2008年國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》；同時，財政部、國稅局頒布了《耕地占用稅暫行條例實施細則》，堅持“節(jié)約集約用地,堅守耕地紅線”，嚴格執(zhí)行耕地補償制度?！　?008年，《土地調(diào)查條例》標志著我國土地調(diào)查工作步入了法制化軌道；2009年，國土資源部公布《土地調(diào)查條例實施辦法》，規(guī)定土地調(diào)查上報的成果質(zhì)量實行分級負責制，用地審批和立項、土地利用總體規(guī)劃修編都要以經(jīng)國家確定的土地調(diào)查成果為依據(jù)。同時頒布《土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法》，規(guī)范土地利用總體規(guī)劃的編制和審查報批程序，提高土地利用總體規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性。其中首次提出村莊土地利用規(guī)劃是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的重要內(nèi)容，利于將土地利用規(guī)劃編制與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展結(jié)合?！　?010年國土資源部發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，規(guī)定：確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%；土地出讓競買保證金不得低于出讓**低價的20%；除此，國辦還發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，相應(yīng)的，北京出臺了調(diào)控樓市的“京十一條”，遏制房價上漲，增加住房建設(shè)用地的供應(yīng)，增強土地供應(yīng)管理和批后監(jiān)管?！　?011年國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》?！靶聡藯l”中，提出了“當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標”、“人均可支配收入增長速度”和“居民住房支付能力”這三個房價調(diào)控的參照，要求強化差別化住房、信貸政策，貸款買第二套住房的，**款不得低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；加大保障性安居工程建設(shè)；嚴格住房用地供應(yīng)，加大土地總供應(yīng)量；全面落實限購令，為此，北京專門出臺了限購令“十五條”。

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