??北侖二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 136****6598

  北侖的中介行業(yè)沒有什么標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)冷淡。逮到了一個(gè)宰一個(gè)、還還價(jià)格！上海、北京、深圳就狠有好標(biāo)準(zhǔn)。一般正規(guī)的大中介公司是收取買房總價(jià)格2%的費(fèi)用、租房的話是房租的30%。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:34:55
• 142****8439

  房源很少。老國貿(mào)或北電小區(qū)都比這高，面積都在70平左右，房令有十幾年了，保值一說就不存在。
  貸款不清楚，會(huì)計(jì)20年是夠愴，總額估計(jì)都快40多萬了。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:34:51
• 158****8834

  144平米以下，契稅為房屋總價(jià)的1.5%
  
  營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
  
  營業(yè)稅是賣房人交的
  
  但是很多的二手房交易,私下里由買方幫賣方出錢交稅,然后賣方將房價(jià)適當(dāng)降低,這樣稅收少了,房價(jià)也低了,雙方都合算
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:34:47

相關(guān)問題

• 問 ??信陽二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??杭州二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、中介費(fèi)不超過房價(jià)的2%2、一般上下家各承擔(dān)一般3、具體的可以雙方協(xié)商

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• 問 ??重慶二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 ??重慶買二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你的問題不太詳細(xì)，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費(fèi)用；抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等都是一些小費(fèi)用500元就足夠搞定了。中介收的費(fèi)用；中介費(fèi)2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估值的千分之5，貸款費(fèi)是貸款額的1%，上述三個(gè)費(fèi)用是可以討價(jià)的~你口才厲害的話都能打折！

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• 問 ??買二手房中介費(fèi)怎么收合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  國家規(guī)定二手房中介費(fèi)不得高于房價(jià)的2.4%。一般有中介辦完過戶后收取。二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

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