買二手房,與房主達成分期付款協(xié)議,就會繞過銀行了,**幾成你們可以自己商定,合同寫詳細些,公正一下,另外還可以和房主商定,在你把小房買了之后再辦理房產(chǎn)證過戶,這樣,你因為第二套房的稅費也可以減少。但這類合同法律約束力不比房產(chǎn)證,所以房主的人品問題一定要考慮。
全部3個回答>??二套房證明怎么寫合適呢?誰能說說呢?
156****3869 | 2019-08-27 10:58:56
已有4個回答
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142****2460
在人民銀行出具一個個人征信報告就可以了,上面有顯示能起到證明作用!自己寫沒有證明作用!
查看全文↓ 2019-08-27 10:59:17
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133****4739
當(dāng)然了你沒有過戶房子還在你名下肯定算第二套房,你這種情況**好的辦法就是過戶后開出個人名下房產(chǎn)證明,證明你名下暫無房產(chǎn)。如果不想過戶或暫時無法過戶,你就要提供房產(chǎn)買賣合同并且到當(dāng)?shù)毓C處進行公證,同時提供賣方人的還款記錄,證明是他在還款,必要時好要出示他的個人證明。
查看全文↓ 2019-08-27 10:59:13
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133****0249
辦理首套房證明的流程說明:\x0d到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心,如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理首套房證明/格式如下證 明致:XX稅務(wù)局 首套購房證明\x0d茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權(quán),系首套購買房屋,特此證明!\x0dXX市房屋管理局(加蓋公章)\x0d(注意日期格式)二0一0年十一月一五日\x0d注:農(nóng)村戶口首套證明的開具\x0d必須是縣級以上城市的房管局開的證明.戶口是農(nóng)村的,就村委會開個,到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了.
查看全文↓ 2019-08-27 10:59:09
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138****6117
到你戶口所在地的房產(chǎn)局開具“無房證明”即可。需要帶身份證,戶口本,**好把婚姻證明也帶上(有的地方不要)。不過呢,建議你向需要你出示首套房證明的單位詳細咨詢有關(guān)要求,然后按照其要求向有關(guān)房屋登記機構(gòu)申請查詢登記在你名下房屋情況,房屋登記機構(gòu)根據(jù)你的申請進行查詢后,可出具查詢證明。對需在戶籍所在地出具查詢證明的,你若不能親自前往辦理查詢手續(xù),你可出具書面委托書委托他人辦理,辦理查詢時,應(yīng)提交你本人的身份證原件、書面委托書、受委托人身份證原件。
查看全文↓ 2019-08-27 10:59:05
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1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
全部5個回答> -
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不知道你第一套房子有沒有貸款呢,如果沒有,是可以做的,如果有的話就比較麻煩了,就只有找一些擔(dān)保公司了,或許也能做,不過可能性不大。
全部3個回答> -
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公積金目前五年期以上的執(zhí)行利率均為3.87,**比例和利率與原來還是一致的(這個東西政策性,時效性較強)。
全部3個回答> -
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首套房**是30%,二套房50-60%個人住房按揭貸款條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
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