??沒結(jié)婚買第二套房怎么交契稅怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？

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• 142****6098

  以家庭為單位（包括夫妻及未成年子女），家庭成員名下沒登記有住宅房產(chǎn)的，買房算首套房。
  如已登記有住宅房產(chǎn)的，買房算二套房。
  契稅是：
  首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。
  非首套普通住宅房產(chǎn)，或非普通住宅房產(chǎn)，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是按3%交。
  地方可調(diào)整，部分地區(qū)會調(diào)整以上比率為2%及4%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:26:43
• 143****5714

  契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，所以是由買房 一方交的，其依據(jù)是《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:26:40
• 154****3742

  算二套房。因?yàn)槟銈円鸦?，對方名下有房，你的房就算二套房了。以家庭為單位?jì)算，肯定是二套房啊。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:26:34
• 139****4579

  如果你跟你愛人未婚（以領(lǐng)證為準(zhǔn)），那么按第二套房繳納契稅。 稅務(wù)部門和房管局的態(tài)度不妥。應(yīng)該告訴你。但是你問繳納多少稅費(fèi)，那就不妥了。因?yàn)榻欢嗌?，他們只?fù)責(zé)按稅率算。這事你問開發(fā)商即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:26:30
• 133****0097

  房小二網(wǎng)提示您不算二套房的。二套房的界定是以地級市為單位計(jì)算的，只要不在同一個(gè)地級市購房，你仍可以按照首套房計(jì)算。相信我，沒錯(cuò)的。房管信息沒有全國聯(lián)網(wǎng)，所以沒有辦法跨地查詢的。你繳納契稅是按首套房計(jì)算的，房管局就是這么規(guī)定的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:26:26

相關(guān)問題

• 問 ??公積金可以貸款買第二套房怎么交稅呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》第二條 關(guān)于個(gè)人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產(chǎn)總價(jià)的**高比例（含轉(zhuǎn)按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設(shè)定。購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價(jià)的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第二套房不在一個(gè)省怎么納稅怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  目前房產(chǎn)中繳納的稅費(fèi)屬于地方稅務(wù)部門征收，兩處房產(chǎn)需要根據(jù)房產(chǎn)屬地稅務(wù)部門各自的規(guī)定繳納，需要提醒的是：目前房產(chǎn)信息還沒聯(lián)網(wǎng)，戶口所在地房產(chǎn)應(yīng)屬于一套房（只能從戶口所在地房管部門查詢房屋數(shù)量）

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??第二套房**多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  住建部、財(cái)政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。

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• 問 ??買第二套房公集金怎么取回合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如今到處都彌漫著銀行收緊二套房貸利率的政策，而我和老公卻順利的利用公積金貸款買到了第二套房子。對于出生都貧寒的八十后小夫妻來說，能在所在的小城市靠著自己的能力拿出**買房，且順利的以銀行**低的貸款利率買了兩套，著實(shí)不易。下面我就來八一八我們的這個(gè)經(jīng)歷。 因我早于老公幾年工作，所以在婚前利用商貸買了套房。大家都知道一般首次商貸買房子，只要貸款人沒有不良信用記錄，一般利率都可以下調(diào)15%，加之自去年以來政府的救市政策，可以下調(diào)至7折，即30%，當(dāng)然這個(gè)利率是需要自己去銀行申請的。 我們利用婚前買的這套房順利的結(jié)婚生子?；楹螅也煌饽觅J款合同到公積金中心提取老公的公積金；當(dāng)公積金中心出臺商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款政策的時(shí)候，我也沒有去轉(zhuǎn)換。因?yàn)槲掖虻氖橇硪粋€(gè)小算盤，根據(jù)公積金的政策，夫妻雙方若其中一方有商貸且未還清，但另一方從未用過公積金貸款政策的，不管買二手房或是新房均可享受公積金貸款政策。

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• 問 ??蕪湖二套房契稅怎么收呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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