??第二套房不在一個省怎么納稅怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？

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• 135****1719

  目前房產(chǎn)中繳納的稅費屬于地方稅務部門征收，兩處房產(chǎn)需要根據(jù)房產(chǎn)屬地稅務部門各自的規(guī)定繳納，需要提醒的是：目前房產(chǎn)信息還沒聯(lián)網(wǎng)，戶口所在地房產(chǎn)應屬于一套房（只能從戶口所在地房管部門查詢房屋數(shù)量）
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:49:21
• 141****9597

  不會的，每套都是按唯一住宅賣來交稅的，不會因為有多套要多交稅的，因為目前還沒有實現(xiàn)房產(chǎn)全國統(tǒng)一登記，每個城市的房子他們互相查不到，只可以查到自己城市所登記的房子，
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:49:17
• 143****9853

  在辦理房產(chǎn)證時要繳納增值稅（已包含在房價內(nèi)）、契稅、印花稅?，F(xiàn)在對于購買二套房在稅收規(guī)定上與第一套房沒有區(qū)別，只是在辦理按揭時**的比例有所提高。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:49:12
• 145****5137

  沒有這樣的規(guī)定。
  無論第一套房面積多大，再買房都要交稅的。
  二套房契稅是房產(chǎn)總價的3%，部分地區(qū)調(diào)整為4%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:49:08
• 155****3005

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
  個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-08-27 14:49:04

相關(guān)問題

• 問 ??沒結(jié)婚買第二套房怎么交契稅怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  以家庭為單位（包括夫妻及未成年子女），家庭成員名下沒登記有住宅房產(chǎn)的，買房算首套房。如已登記有住宅房產(chǎn)的，買房算二套房。契稅是：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅房產(chǎn)，或非普通住宅房產(chǎn)，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是按3%交。地方可調(diào)整，部分地區(qū)會調(diào)整以上比率為2%及4%。

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• 問 ??第二套房**多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。

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• 問 ??公積金可以貸款買第二套房怎么交稅呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款業(yè)務有關(guān)問題的通知》第二條 關(guān)于個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產(chǎn)總價的**高比例（含轉(zhuǎn)按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設(shè)定。購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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• 問 ??第二套房房產(chǎn)稅怎么算好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 ??第二套房利息差多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  首次貸款利率可下浮，不同銀行下浮幅度不一致。二次房貸無此優(yōu)惠除利率下浮外，利息率是國家規(guī)定的，首次和二次利率數(shù)額是一致的。

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