??沈陽二套房契稅怎么算合適呢？作用都有哪些呢？

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• 145****9803

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
  印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。
  2購買　購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
  城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2019-08-27 13:35:48
• 132****0281

  第二套房144平以下,單價(jià)不超過8290/平的普通住宅 契稅征收3%144平以上(含144平)或單價(jià)超過8290/平的普通住宅或非住宅,商住兩用房,寫字間等征收4%
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:35:27
• 131****7508

  這樣你就算有兩套住房，稅費(fèi)有：
  1老房子購買5年以上免交營業(yè)稅，5年以內(nèi)交差價(jià)的5.5%
  2個(gè)人所得稅，交差價(jià)的20%
  3契稅要看買房是否第一套住房，如果是則按3%交
  4房屋成交價(jià)不得低于地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，高于此價(jià)按合同價(jià)計(jì)算，本人剛賣了一套，光稅就有近7萬（總價(jià)39萬）合同價(jià)低于其定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)就讓你去評估！
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:35:22
• 145****7791

  購房契稅政策全國通用，目前是購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。
  
  二套房應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:35:16

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• 問 ??杭州二套房契稅怎么算怎么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  夫妻雙方名下有一套房子,或者夫妻雙方有一次按揭記錄。二套****少6成杭州本地的居民可以購買二套,外來的一套,二套銀行貸款具體還是要看銀行的政策單身名下有一套住宅,或夫妻名下單方有一套住宅再次購買商品住宅認(rèn)定為二套房,二套房**6成起

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• 問 ??成都第二套房契稅怎么算的好呢？作用都有哪些呢？
  答

  二手房契稅=總交易價(jià)÷1.05×契稅稅率財(cái)稅[2016]23號 (一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ??二套房契稅是多少費(fèi)用呢？作用都有哪些呢？
  答

  二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+11%）×上述適用稅率；購買個(gè)人的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）%×上述適用稅率

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• 問 ??二套房契稅稅率是多少怎么么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％；2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

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• 問 二套房契稅如何征收 沈陽契稅怎么算
  答

  我是成都的，具體沈陽

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