??無(wú)錫二套房契稅怎么逃避呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 145****0295

  137平米
  首套房的契稅=房屋價(jià)格×1.5%
  無(wú)錫首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)：
  1、個(gè)人購(gòu)買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅按1%收?。?br/>
  2、個(gè)人購(gòu)買普通住房(90～144平米)，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅按1.5%收?。?br/>
  3、個(gè)人購(gòu)買144平米以上住房的，或購(gòu)買家庭內(nèi)二套及以上普通住房的，契稅按3%收取。

  查看全文↓ 2019-08-27 13:59:16
• 155****8939

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:59:10
• 146****9811

  算二套。再買**6成起步，契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍。原因；你配偶有過(guò)貸款買房子征信記錄在銀行，所以~~以后不管是依他名義還是依照他配偶名義亦或是他未成年子女買房，都是算二套。這叫認(rèn)房認(rèn)貸。這個(gè)是指你賣掉一套之后的規(guī)定，如果你這兩套房子都不賣，你再買。你貸款是辦理不成的，只有全額一次性支付房款！因?yàn)樵儋I，你家是三套房！
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:59:04
• 142****6887

  今年2月22日起實(shí)行的新契稅政策規(guī)定，業(yè)主首次買房90平以上契稅1.5%
  業(yè)主如二套房買入90平以上契稅2%
  三套以及三套以上買入征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:58:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蘭州二套房契稅怎么收費(fèi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如買不限購(gòu)的商業(yè)房或商住房，不管住房套數(shù)和套數(shù)，契稅都是征收3%全額契稅。

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• 問(wèn) ??二套房契稅如何確認(rèn)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??二套房契稅多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。

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• 問(wèn) ??如何避免二套房契稅合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  無(wú)法規(guī)避。除非賣掉一套，或兩套之后，再買。規(guī)定三套，已經(jīng)三套以上住房買入征收全額3%契稅，沒有優(yōu)惠。

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• 問(wèn) ??蕪湖二套房契稅怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

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