??怎么計(jì)算第二套房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****5561

  假如2套房子杭州檔案館都查得到的話已經(jīng)限購(gòu)了即使一次付款也買不來(lái)房子了
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:17
• 145****7670

  名下有房，貸款未結(jié)清。
  a) 名下無(wú)房：無(wú)論購(gòu)買普通住宅還是非普通住宅都視為首套。
  b) 名下有1房：夫妻+小孩人均<35.1平方，購(gòu)買普通住宅視為 套，購(gòu)買非普通住宅視為 套。
  c) 名下有1房：夫妻+小孩人均>35.1平方，要去 ，再購(gòu)買普通住宅視為 套，購(gòu)買非普通住宅視為 套。
  d) 婚前和父母有1房（男女各一套）：購(gòu)買普通住宅或非普通住宅都視為 套。
  e) 婚前和父母有兩套（男二套或女二套）：復(fù)議掉一套后還剩下的那一套要看人均< ，則購(gòu)買普通住宅視為 套，購(gòu)買非普通住宅視為 套。
  l 單身和父母有1房：購(gòu)買普通住宅或非普通住宅都視為 套。單身和父母有兩套： 不能貸款
  l 首套3.25%、**2-3成貸款7-8成。
  l 二套（3.575%）、**6成貸款4成.需要滿足之前還在的房子人均要小于35.1平米才可以用到二套公積金。有朋友在從事房地產(chǎn)行業(yè)，上海菁英地產(chǎn)可以去咨詢，免費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:10
• 142****4743

  首先看2套房子是否是在杭州不在杭州的話在杭州買房子檔案館查不到可以算首套來(lái)計(jì)算
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:05
• 157****5253

  如果以前是商貸現(xiàn)在還是商代貸款也是按二套！如果以前商貸現(xiàn)在公積金就按首套
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:00

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• 問(wèn) ??濟(jì)寧怎么買第二套房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在任城新區(qū)或北湖新區(qū)買房比較好，價(jià)格較便宜，**潛力大，房子不需要太大，8090平方就可以，以后再換嘛

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房子交多少契稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  得看還貸的銀行是哪家，有的銀行算第一套，有的銀行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例應(yīng)該是40%吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??賣方第二套房子和買方有關(guān)系怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)于賣方屬于二套房，如果未滿2年需要交營(yíng)業(yè)稅的，如果雙方?jīng)]有約定就應(yīng)該按照規(guī)定由賣方繳納，如果已滿兩年，免征營(yíng)業(yè)稅，按正常手續(xù)辦理即可

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• 問(wèn) ??第二套房如何避稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1先把房子歸入夫妻其中一方，2做假離婚公正財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議公正，就是萬(wàn)一真了，他的房子有一半還是你的。3離婚4沒(méi)有房子的一方買入二套房5結(jié)婚

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