??夢(mèng)想家房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有4個(gè)回答

• 133****1871

  如果你開(kāi)的是一家正規(guī)的房產(chǎn)中介的話 首先法人是需要有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的,其次需要一間商用的門(mén)面房,所有的手續(xù)需要到工商部門(mén)辦理。門(mén)店**好選在小區(qū)人流量比較多 檔次稍微高一點(diǎn)的小區(qū) 或者是政府開(kāi)發(fā)的新區(qū)也不錯(cuò) 房源是生存的根本。前景來(lái)說(shuō) 只要有房屋買(mǎi)賣(mài)就脫離不了中介。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:29:43
• 156****8823

  房產(chǎn)的中介的，第一，有這種的收入（因?yàn)槲抑坝凶鲞^(guò)），每月過(guò)萬(wàn)不是問(wèn)題，問(wèn)題是不是沒(méi)人都有的，經(jīng)理級(jí)的有時(shí)候才4錢(qián)多不到呢第二，付出的收貨不是正比例，有時(shí)候付出更多，結(jié)果是零收入第三，當(dāng)你相信自己的話題很多，口才很好的，可以考慮考慮，內(nèi)向的請(qǐng)不要進(jìn)去第四，做好每個(gè)月可能要用底薪來(lái)生活，還要借錢(qián)來(lái)生活，維持3，4個(gè)月第五，等你賣(mài)出一套房子才有5千以上的而收入，但是不是每個(gè)月都有的，可能半年沒(méi)有收入第六，地產(chǎn)的門(mén)檻很低，但是生活很難，第七，也有一進(jìn)來(lái)就賣(mài)出一套房，高收入是沒(méi)有問(wèn)題，問(wèn)題是等你賣(mài)了再說(shuō)總之，地產(chǎn)是高收入的地方，也是負(fù)債生活的地方。
  送你一句話：當(dāng)你進(jìn)入啦，就做好花錢(qián)的準(zhǔn)備，沒(méi)有包吃包住和報(bào)銷(xiāo)，一切都是自己付的，所以先有5,6千錢(qián)好吧（每個(gè)做過(guò)的人都知道）。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:29:39
• 138****6444

  房產(chǎn)中介吃的是政策飯，**近限購(gòu)令出臺(tái)，中介并不好過(guò)，限購(gòu)城市的中介大面積關(guān)門(mén)，靠租房時(shí)很難活下來(lái)的。
  
  
  而在09年政策寬松時(shí)，中介又變成了金飯碗，高收入肥肉代表。
  
  
  時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，和老百姓中低一樣，看天的臉色。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:29:33
• 133****0990

  現(xiàn)在做這行，利潤(rùn)已經(jīng)不是很多了，因?yàn)閮r(jià)格逐步透明化了，如果你真的要做，我覺(jué)得首先你應(yīng)該選好你的范圍，也就是你將來(lái)要從那個(gè)片區(qū)開(kāi)始做，不可能做到很大的范圍的；
  其次，你要大量的收集房源信息，包含一手或者二手；再就是將你的中介要推廣到這個(gè)范圍內(nèi)，讓周?chē)某ｑv居民都能夠知道并了解；**后也就是做好后勤服務(wù)工作，因?yàn)橹薪檫@個(gè)行業(yè)，后勤服務(wù)很重要，也是口碑相傳的一個(gè)渠道。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:29:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何管理才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問(wèn)題是，門(mén)店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門(mén)店店長(zhǎng)扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。2. 一個(gè)優(yōu)秀的店長(zhǎng)必須身兼多職，店長(zhǎng)是門(mén)店的靈魂，是門(mén)店制度和理念的執(zhí)行者，是門(mén)店盈利的重要保障，只有好的店長(zhǎng)才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。人才是核心競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門(mén)店的日常業(yè)務(wù)流程中，對(duì)于房客源的獲取、市場(chǎng)等信息的收集都依賴(lài)于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍。2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、外貌、口才、做人做事的誠(chéng)信度皆為客戶(hù)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步抬升門(mén)店從業(yè)水平。

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• 問(wèn) ??如何投訴房產(chǎn)中介才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以去房管局投訴，如果不處理，告訴他們你起訴他們不作為。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么進(jìn)小區(qū)才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  樓上說(shuō)的只是一小部分，想要進(jìn)入小區(qū)，簡(jiǎn)直輕而易舉，完全難不倒中介的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介新手該怎么做才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  你要勤快，找一個(gè)師傅，多聽(tīng)多問(wèn)多干。每天新增盤(pán)源要熟記。1. 主要做客戶(hù)：你需要收集很多的客戶(hù)資源，了解客戶(hù)需求匹配房源。2. 主要做房源：你可以把握房主，經(jīng)常和業(yè)主溝通，盡量簽獨(dú)家。也可以。

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• 問(wèn) ??有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介的才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中介房產(chǎn)如果是產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)中介收費(fèi)按，1-1.5%收費(fèi)，一般是按總價(jià)平衡。如果是租房中介收費(fèi)，按租一個(gè)月租金的50%收取。

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