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銀行房貸有哪些費(fèi)用？分別是如何計(jì)算的呢？希望各位能給我說說？

138****4340 | 2019-08-27 16:31:20

已有4個(gè)回答

  • 146****3934

    房屋保險(xiǎn)費(fèi)
    　　房屋保險(xiǎn)費(fèi)是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險(xiǎn)費(fèi)是自愿繳納的，銀行不會強(qiáng)制收取。

    查看全文↓ 2019-08-27 16:32:22
  • 154****4022

    房屋價(jià)值評估費(fèi)
    　　房屋價(jià)值評估費(fèi)，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時(shí)，評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值評估的費(fèi)用。影響二手房評估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
    　　房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-08-27 16:32:15
  • 133****4364

    1.建議換一家銀行
    2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費(fèi)
    3.銀行本身是可以不收取工本費(fèi)的（150元）
    4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費(fèi)用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目
    5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野?，住房按揭貸款不收任何費(fèi)用（不是商鋪按揭）。
    6.收取費(fèi)用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運(yùn)作。在市場經(jīng)濟(jì)的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。

    查看全文↓ 2019-08-27 16:32:03
  • 133****8707

    銀行貸款是否要收取手續(xù)費(fèi)，要看貸款合同，所有的收費(fèi)都會在合同里加以約定。
    合同中沒有的費(fèi)用，不用交。
    普通的銀行貸款一般是不收取手續(xù)費(fèi)的 ，只取貸款利息。
    但是在辦理貸款過程中，可能會有一些費(fèi)用產(chǎn)生。
    比如說，用房產(chǎn)抵押辦理貸款，可能會收?。悍慨a(chǎn)評估費(fèi)，抵押登記費(fèi)（現(xiàn)在不收了）。
    另外也有一些特殊的貸款是會收取費(fèi)用的，比如：委托貸款會收取委貸手續(xù)費(fèi)，銀團(tuán)貸款，會收取銀團(tuán)貸款手續(xù)費(fèi)。
    但是這些收費(fèi)都會在貸款合同中明確列出。
    所以，貸款是否收取手續(xù)費(fèi)不是一定的，因貸款而異，以貸款合同為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-08-27 16:31:46

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