??和房產(chǎn)中介有糾紛怎么處理才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 158****0088

  1. 因支付意向金引起的糾紛。表現(xiàn)為 “意向金”而不是“定金”約定不明。2. 因跳中介引起的糾紛。表現(xiàn)為買(mǎi)方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買(mǎi)方跳開(kāi)中介與賣(mài)方私下成交，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買(mǎi)方通過(guò)其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛。表現(xiàn)為故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。發(fā)生糾紛時(shí)，我們通常有以下幾種解決辦法：1.協(xié)商。各方當(dāng)事人在平等一致、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決糾紛。2.調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.仲裁或訴訟。協(xié)商、調(diào)解不成的。您可以依據(jù)合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請(qǐng)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:49:54
• 133****7945

  解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:49:48
• 155****1107

  要不報(bào)警，要不找所在地的中介行業(yè)協(xié)會(huì)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)解決，跟這樣的小的中介公司打交道很麻煩.
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:49:43

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介租房怎么收費(fèi)才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中介費(fèi)主要有三種途徑：1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。3、找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

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• 問(wèn) ??甬旺房產(chǎn)中介怎么樣才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  華佑地產(chǎn)，還不錯(cuò)的，可能樓主沒(méi)遇到好的吧，現(xiàn)在房地產(chǎn)都是正規(guī)的，不管是大公司還是小公司，我覺(jué)得都是一樣的。都會(huì)遇到不相同的人，我身邊的朋友在鏈家，中原，也都遇到很黑得中介的。辦事情墨跡的厲害。

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• 問(wèn) ??甬旺房產(chǎn)中介怎么樣才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  大的小區(qū)一般會(huì)分為一期 二期 三期每期的戶型 朝向 樓層基本都相同按“期”來(lái)記小區(qū)的版位圖在小區(qū)門(mén)口都有每幢的位置在上面都有標(biāo)注**好是帶個(gè)相機(jī)把那塊板子照下來(lái)當(dāng)然門(mén)衛(wèi)是不會(huì)讓你照的你必須編造些理由（不能說(shuō)你是房產(chǎn)中介）掃樓的時(shí)候衣服盡量穿的休閑一點(diǎn)穿球鞋 牛仔褲進(jìn)入小區(qū)成功率**高不要穿白襯衣黑褲子的職業(yè)裝 一梯幾戶這個(gè)問(wèn)題進(jìn)去小區(qū)里面隨便問(wèn)個(gè)業(yè)主一般都會(huì)告訴你的

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• 問(wèn) ??在煙臺(tái)當(dāng)房產(chǎn)中介怎么樣才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果是正規(guī)的，要找兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證（費(fèi)用大概是一個(gè)證一年1萬(wàn)），就可以開(kāi)了。如果打擦邊球，那可以直接申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，名稱上不要直接寫(xiě)房產(chǎn)中介公司

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• 問(wèn) ??在煙臺(tái)當(dāng)房產(chǎn)中介怎么樣才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  而且你辛辛苦苦開(kāi)發(fā)的房源，客戶全歸他們了，你要是想帶走，他們會(huì)說(shuō)你泄露公司機(jī)密，不給你一分錢(qián)工資，就算你業(yè)績(jī)很好，大部份都被公司瓜分了，還有別的同事也要瓜分，別以為房產(chǎn)中介的錢(qián)好掙，

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