提前還貸后應(yīng)注意什么

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• 147****3985

  貸款還掉之后不是立馬結(jié)清的，也就是征信顯示的該筆貸款不是及時(shí)消除的。這里要走個(gè)結(jié)清手續(xù)。分不同的銀行，一般情況下是一周到兩周。特別是抵押貸款，必須要等到一周到兩周才能拿到結(jié)清證明以及撤銷抵押材料。這一點(diǎn)也是銀行客戶經(jīng)理跟我們?cè)谫J款申請(qǐng)時(shí)不會(huì)講到的。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:39:51
• 148****0613

  提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)
  當(dāng)貸款人申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般會(huì)與銀行簽署貸款合同，其中都會(huì)存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時(shí)一定要提前詢問(wèn)銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:39:48
• 137****1669

  提前還款是否要收取違約金
  房貸申請(qǐng)人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒(méi)有向貸款人收費(fèi)。如果貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:39:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提前還貸應(yīng)注意什么啊
  答

  比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過(guò)程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

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• 問(wèn) 80后購(gòu)房者，提前還貸需注意什么？
  答

  提前還貸注意以下三個(gè)點(diǎn)：1. 提前還貸必須問(wèn)清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般都需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2. 提前還貸文件需要準(zhǔn)備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買(mǎi)或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3. 提前還貸勿忘退保及解抵押：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) ??提前還貸如何辦理?提前還貸要注意什么?
  答

  1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購(gòu)房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；3。填寫(xiě)申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)；4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可；5。到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；注意：此過(guò)程中，要記著拿回按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本，有銀行在此過(guò)程中搗鬼，和保險(xiǎn)公司暗中勾結(jié)，故意不給保險(xiǎn)合同單正本，事后，您退保險(xiǎn)金時(shí)需要找銀行要該保險(xiǎn)合同單正本，銀行就說(shuō)您已簽字拿走，不承認(rèn)此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報(bào)做遺失保險(xiǎn)單正本的聲明，頗費(fèi)周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險(xiǎn)公司大發(fā)不義之財(cái)，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的。6。到房產(chǎn)管理部門(mén)（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門(mén)收回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押，7。到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。8。提前還貸申請(qǐng)?zhí)岢龊螅?*快只需要數(shù)個(gè)工作日，**遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。9。在辦理過(guò)程中，銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。10。此過(guò)程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會(huì)在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會(huì)一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。

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• 問(wèn) 提前還貸要注意什么？
  答

  ①注意銀行規(guī)定：一般銀行都會(huì)對(duì)提前還貸有相關(guān)的規(guī)定，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸②提前還款是否有違約金：不同的貸款銀行對(duì)提前還款的規(guī)定不一樣，有的銀行對(duì)于未在銀行允許的期限內(nèi)提前還款的借款人，會(huì)收取一定的違約金③注意解押手續(xù)：貸款還完了還需要購(gòu)房者去辦理解押手續(xù)，如果房貸還清后還不解除抵押的話，房子所有權(quán)仍屬于銀行

• 問(wèn) 提前還貸要注意什么
  答

  ①注意銀行規(guī)定：一般銀行都會(huì)對(duì)提前還貸有相關(guān)的規(guī)定，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸②提前還款是否有違約金：不同的貸款銀行對(duì)提前還款的規(guī)定不一樣，有的銀行對(duì)于未在銀行允許的期限內(nèi)提前還款的借款人，會(huì)收取一定的違約金③注意解押手續(xù)：貸款還完了還需要購(gòu)房者去辦理解押手續(xù)，如果房貸還清后還不解除抵押的話，房子所有權(quán)仍屬于銀行