樓層選擇有什么科學(xué)依據(jù)

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• 134****3448

  1、視自身經(jīng)濟(jì)情況而定面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己愿意接受的價格范圍，然后再確定中意之樓層。
  一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會不假思索挑選**高價樓層，算是一種實(shí)力的象征；另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對**高價略低的價格樓層，因?yàn)樯唐贩?*高價樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價位與次精選樓層一般都有較大差價，可能僅一個樓層的差別，價格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明； 2、視房層用途而定 隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識不斷加強(qiáng)，購房者中不乏買房投資之用。
  此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決于房屋將來之用途。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 22:06:01
• 143****4959

  我聽人說好像是7~12層是揚(yáng)灰層，盡量不要選擇

  查看全文↓ 2019-08-27 22:05:57
• 153****1286

  　人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:05:54

相關(guān)問題

• 問 買房幾樓好要有科學(xué)依據(jù)
  答

  買房幾樓好，其實(shí)要結(jié)合實(shí)際情況，比如以下幾種樓層就比較不錯:①高樓層的住宅中，選擇中高樓層這也就意味著高樓層的住宅當(dāng)中選擇1/3至2/3樓層會更好一些，因?yàn)檫@些樓層的采光以及通風(fēng)條件相對來說也會更好，可以遠(yuǎn)離噪音以及粉塵方面的污染，而且還不用擔(dān)心出現(xiàn)潮濕的問題。②小高層住宅，可以選擇鳳凰層其實(shí)鳳凰城就指的是，次次次頂層，這類樓層不僅沒有頂層的缺點(diǎn)，卻擁有著充足的視野以及良好的采光，同時也能很好的遠(yuǎn)離噪音以及粉塵，選擇這類樓層相對來說是比較不錯的。③不選天地層天地層通常指的是頂層和底層，頂層雖然在比較高的位置，通風(fēng)和視野都比較不錯，但是經(jīng)常被陽光直射相對而言，居住的舒適度并不是特別的好，而且下雨的時候還容易出現(xiàn)漏水的情況，而底層容易出現(xiàn)潮濕的情況，居住起來也并不好。

• 問 小高層9樓浮塵有科學(xué)依據(jù)嗎?
  答

  現(xiàn)在的房子哪層都會有浮塵的，不過我認(rèn)為你的房子樓層不錯，噪音會很小，浮塵相對也會少一點(diǎn)的。

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• 問 小高層9樓浮塵有科學(xué)依據(jù)嗎
  答

  建筑物的8至12樓是揚(yáng)灰層，這是不科學(xué)的。大氣中的大顆粒物通常越靠近地面濃度越高；只有對于小顆粒物，在外力的作用下，有可能在某一高度存在一個**大濃度區(qū)。但是由于影響因素過多，并不一定所有樓房周圍都存在這個**大濃度區(qū)；即使存在，對于不同建筑物和不同大小的顆粒，**大濃度區(qū)的高度也各不相同。更重要的是，不同高度間顆粒物濃度只是略有差別而已?；覊m的顆粒有大有小我們平時所說的“灰塵”，屬于大氣污染中的顆粒物污染。按照這些顆粒的類型、大小，我們把它們分為粉塵(dust)，煙(fume)，黑煙(smoke)，飛灰(fly ash)，霧(fog)，炭黑(carbon black)等等。有些顆粒物比較大，直徑（這里及后文中的“直徑”均指空氣動力學(xué)直徑，它的含義請參考文末附注）可達(dá)幾十、上百微米，黏在衣服上、打在臉上都很明顯。有些顆粒物很小，只有幾微米，肉眼看不到。小顆粒往往對健康更有害。因?yàn)橹睆叫∮?0微米的顆粒（PM10）會被人吸入體內(nèi)，而且顆粒越小，被吸入后進(jìn)入呼吸道的部位越深。直徑10微米的顆粒物通常沉積在上呼吸道；直徑5微米的可進(jìn)入呼吸道的深部；直徑2.5微米以下的（PM2.5），可深入到細(xì)支氣管和肺泡?；覊m會懸浮在大氣中灰塵顆粒也是有重量的。如果沒有其它外力影響、只受重力和空氣阻力作用的話，它們終究會落到地上。但是由于空氣中時時刻刻都存在著氣流（也就是風(fēng)），灰塵在下落中總會不斷受到氣流影響。一些小顆粒的粉塵，極有可能在重力和風(fēng)力的不斷作用下，長期漂浮在空中。即使一部分灰塵順利降落，也會有另一部分灰塵重新啟程，不斷進(jìn)行著“揚(yáng)塵——沉降”的循環(huán)。氣流可以引起地面揚(yáng)塵、讓灰塵保持在空中。但另一方面，它又可以把灰塵送走，起到稀釋作用。因此氣流對灰塵濃度的影響是復(fù)雜的，與風(fēng)速、風(fēng)向、地形等有密切關(guān)系。在高樓林立的城市里，風(fēng)速、風(fēng)向、氣溫等很多氣象條件都受到了建筑的影響，同時城市中的車流人流也進(jìn)一步擾動了氣流。因此，城市中的氣流特點(diǎn)與平坦地勢的氣流特點(diǎn)差別很大。不同的建筑街道布局，會產(chǎn)生各種不同的氣流模式。因此，灰塵在大氣中的運(yùn)動和濃度分布會呈現(xiàn)復(fù)雜、瞬息萬變的特點(diǎn)，很難把握其規(guī)律。[2]

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• 問 高層建筑存在污染層有科學(xué)依據(jù)嗎
  答

  所謂的“揚(yáng)灰層”“浮塵層”“灰滯層”根本就是謠言而已，一個徹頭徹尾的謠言，謠言說9-11層是“揚(yáng)灰層”，其實(shí)中國人就愛以訛傳訛，見風(fēng)就是雨，這個謠言源于03年的一個售樓小姐寫的，根本就是一家之言，不僅沒有科學(xué)道理，也沒有實(shí)踐的檢驗(yàn)，更沒有專業(yè)測試數(shù)據(jù)的依托，說白了就是造謠。這個謠言被很多人放大了，很多人遇到問題不知道動腦子想想，無形中幫助了謠言的擴(kuò)散，雖然“揚(yáng)灰層”這個謠言早已破解，但現(xiàn)在依然有不少人信，哎……我家里的一個親戚就是賣房的，他家的兩所房一個就是在9層，一個在10層，他明確跟我說的所謂的“揚(yáng)灰層”純粹是個謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因?yàn)樘幵谥虚g，不高也不低，著實(shí)是個好樓層，房價也相對較高。樓層太低了的話視野、采光不好，你想想你周圍都是高樓林立，你買個低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義；太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。有些無良的買房者，用這個謠言誤導(dǎo)買房人，這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住，要不就是留著漲價。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，但是因?yàn)榭諝獾牧鲃?，灰塵受重力和風(fēng)力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區(qū)、風(fēng)向以及不同的小區(qū)布局，所產(chǎn)生的氣流都是不同的，而不同的空氣濕度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來的放之四海而皆準(zhǔn)的“揚(yáng)灰層”，是在是可笑之極，簡直是無稽之談。中國很多家庭買房都是全家出動并“傾家蕩產(chǎn)”，要說謹(jǐn)慎是必須的，但是凡事要動腦子想想，不能聽風(fēng)就是雨。我當(dāng)初買房也是這個情況，為了這個所謂“揚(yáng)灰層”，跑了十幾個小區(qū)，問了很多人，包括親身住在這幾層的，都說沒有感受到揚(yáng)灰，至少和其他樓層是沒差別的。我也查閱了很多資料，其中央視13套的新聞專門請專家通過實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)說明，揚(yáng)灰層根本不可信，只是謠言而已；就好比現(xiàn)在還有人相信“假雞蛋”，著實(shí)可笑，除非能造出無縫模具，否則蛋殼都造不出來，及時早出來了，那這個所謂“假雞蛋”的成本也太高了吧，比真的雞蛋貴太多了，還有人造假嗎？其實(shí)沒人見過假雞蛋，不過只是聽說，因?yàn)榧匐u蛋根本不存在……謠言止于智者。

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• 問 購房揚(yáng)灰層有科學(xué)依據(jù)嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  科學(xué)上肯定有依據(jù)啦。8到12層是揚(yáng)灰層。20樓以上屬于高樓層，通風(fēng)采光視野都很好，但不適合老年人，恐高的。10到20樓優(yōu)劣**平均的一段，但是要考慮揚(yáng)灰層，如果數(shù)字有忌諱的人也要考慮。10樓以下適合恐高的人和老年人，因?yàn)榻咏^(qū)綠化，空氣質(zhì)量也還可以同時住的越低的樓層噪音會被綠化隔離，越高的聽噪音越清楚。一棟樓的**高和**低的相鄰兩戶不要選，建筑引起的質(zhì)量問題較多

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