結(jié)清房貸需要什么材料?購房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？

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• 156****5767

  一、辦理流程
  
  1、每月1-14日提出申請
  
  2、分中心各管部窗O工作人員初審(即時)
  
  3、分中心、各管理部的窗口工作人員打印結(jié)清表格。申請人簽字確認
  
  4、申請人到貸款簽約銀行還款
  
  5、當(dāng)日還款的，申請人回到分中心、各管理部進行復(fù)審
  
  6、向申請人發(fā)漢抵押正
  
  7、申請人攜抵押證到不動產(chǎn)登記管理部門辦理住房抵押注銷手續(xù)
  
  二、申請材料（原件）
  1、借款人身份證
  
  2、配偶代辦：結(jié)婚證
  
  3、配偶代辦：配偶身份證
  
  4、其他人代辦：公證書

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:35
• 141****4051

  因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求后要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求后，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受托人要照顧房產(chǎn)證，結(jié)清證實和質(zhì)押正在銀號的他項義務(wù)證去各區(qū)建委自行辦了解質(zhì)押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結(jié)。保單的正正本和發(fā)單，掛電話給有關(guān)安全企業(yè)，預(yù)定退保即可。假如是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的存戶和業(yè)主，**好還要找業(yè)余的擔(dān)保服務(wù)組織來做拜托公證，免得涌現(xiàn)業(yè)主提早還款后存戶沒有買或者是存戶審計手續(xù)。
  一、提早還貸勿忘退保。
  貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質(zhì)押注銷。合肥小額借款各家銀號關(guān)于提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務(wù)日內(nèi)外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來提早還貸
  二、解質(zhì)押沒有可無視。
  用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價的危險。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號會出示結(jié)清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結(jié)清證實復(fù)制件、原各家銀號的制度后再做計劃。
  三、提早還貸需預(yù)備。
  眼前，部分銀號會本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號拿回房本復(fù)制件。能夠會有變化，銀號規(guī)則提早還貸要是1萬的成數(shù)倍，部分銀號需求收取定然數(shù)額的守約金等。存戶假如結(jié)清借款的話，定然沒有要忘卻去解質(zhì)押某個，清盈余借款，是沒有能請求退保的。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:28
• 142****2531

  購房貸款還清之后，還需要辦理以下手續(xù)：
  
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
  
  2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；
  
  3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:24
• 142****3275

  
  對于房貸，很多人并不陌生，那你們知道，提前還貸了之后需要辦理什么業(yè)務(wù)嗎？這一點大家需要了解一下。
  
  
  房貸還了6年提前還款
  
  
  去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都不同，因為還款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。
  
  
  1、準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
  
  2、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
  
  3、去房管局注銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
  
  房貸還清后需要辦理什么
  
  
  
  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
  
  2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:20
• 142****6279

  隨著消費觀念的轉(zhuǎn)變，提前消費理念已深入人心，特別是對于買房的消費者而言，面對這么一大筆支出，貸款購房很必要。
  
  但是，也有不少貸款購房的消費者覺得“無債一身輕”更好，所以攢夠錢后想要提前還房貸。那么，提前還房貸需要注意什么？是否存在陷阱？本期好好聊聊提前還房貸這件事。
  
  
  
  01
  
  提前還房貸過程中有哪些陷阱？
  
  
  
  還房貸的方式有等額本息還款和等額本金還款兩種，很多銀行默認的還款方式是等額本息，在這一模式下還款人每月還款額是一樣的，但前期償還的基本都是利息，且等額本息的還款方式比等額本金的還款方式還要多支付一些利息。
  
  
  
  因此，建議準備提前還一部分房貸的購房者，在還款時要根據(jù)自己的需求選擇合適的還款方式。
  
  
  
  還有一個容易被忽略的地方是“違約金”。一些銀行在提前還房貸上是有要求的，比如繳納一定的違約金。此外，還有一些銀行雖然沒有說要繳納違約金，但也可能有規(guī)定年限，比如幾年內(nèi)不允許提前還款。
  
  
  
  02
  
  還貸過程中能否更改還款方式？
  
  
  
  在貸款過程中想要更改貸款方式、還款方式、貸款年限等相關(guān)事宜，具體可分為2種情況。
  
  
  
  一種是借款（或貸款）合同有更改貸款還款方式的相關(guān)約定，以借款（或貸款）合同約定為準；
  
  另一種是沒有更改還款方式的約定，此時應(yīng)咨詢銀行的客服人員。
  
  
  
  
  隨著金融科技不斷進步，過去比較繁瑣的合同更改，如今在銀行已能夠?qū)崟r修改。但并不是所有的銀行都提供這種服務(wù)，具體如何修改、能否修改，甚至是否需要繳納違約金等情況，都建議向銀行咨詢了解清楚，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
  
  03
  
  提前還貸需要準備些什么？
  
  
  
  建議準備好提前還貸的材料，包括：借款（或貸款）合同、借款人身份證等到銀行辦理審批手續(xù)。
  
  
  
  如果是結(jié)清全部尾款的借款人，還要帶上足夠的資金，在銀行計算出剩余貸款額后，及時存入足夠的錢來提前還貸。
  
  
  
  還要注意的是，在提前還清所有貸款之后，銀行會出具借款人結(jié)清房款的證明，如果借款人在貸款時有購買一次性繳費的房貸險，可以攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保。
  
  
  
  此外，在申請房貸時，銀行會將房屋作抵押登記，因此借款人在結(jié)清貸款后，還需要辦理解押。
  
  04
  
  你適合提前還房貸嗎？
  
  
  
  提前還貸的優(yōu)點：節(jié)省利息、降低月供壓力。
  
  提前還貸的缺點：如果不還貸這筆錢可以用作其它用途，例如投資，喪失了一些投資機會。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:15

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• 問 購房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  提前還清房貸時，需要哪些手續(xù)？

  全部5個回答>
• 問 購房貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 還房子的按揭款需要什么證件?購房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

  全部4個回答>
• 問 還房子的按揭款需要什么證件?購房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房子按揭貸款還完后，應(yīng)該去銀行辦理結(jié)清證明，銀行出具結(jié)清證明后，銀行的工作人員攜帶該結(jié)清證明和購房者去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理撤銷他項權(quán)證抵押手續(xù)。拓展資料按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部4個回答>
• 問 購房貸款還清后還需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房貸提前還款的注意事項1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準備好借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。3、降息后利率的計算方式新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

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