??房產(chǎn)中介門(mén)店怎么選址呢？誰(shuí)知道呢？

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• 152****5587

  做中介租房的收入多是輔助的，主要還是房屋買(mǎi)賣(mài)，所以**好是在住宅密集區(qū)，一般那樣的地方都會(huì)有很多家中介，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，但生意相對(duì)也多。
  
  高校附近租房者多，但是房源不一定充足，一般租房者多是心里大概有個(gè)居住范圍再找附近中介的。
  投資到不是很多，主要還得有關(guān)系，房管，銀行等，畢竟都要涉及房本過(guò)戶，銀行按揭等問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:21:56
• 142****7136

  如果你是要經(jīng)營(yíng)民宅，找一個(gè)沿街的，1樓的屋子會(huì)比較好。如果是經(jīng)營(yíng)商用房屋，就無(wú)所謂了。不過(guò)，**重要的還是初期做一些簡(jiǎn)單的宣傳。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:21:50
• 157****2049

  
  1）目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問(wèn)題是，門(mén)店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門(mén)店店長(zhǎng)扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。
  
  2)一個(gè)優(yōu)秀的店長(zhǎng)必須身兼多職，店長(zhǎng)是門(mén)店的靈魂，是門(mén)店制度和理念的執(zhí)行者，是門(mén)店盈利的重要保障，只有好的店長(zhǎng)才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。
  
  二.人才是核心競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)
  
  1）人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門(mén)店的日常業(yè)務(wù)流程中，對(duì)于房客源的獲取、市場(chǎng)等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:21:46

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介門(mén)店怎么選址
  答

  要看你準(zhǔn)備做哪一塊的生意　　一般開(kāi)在人家售樓處的旁邊..或者這個(gè)樓盤(pán)大門(mén)的前面一點(diǎn)點(diǎn)..　　人家要去買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)..肯定能看到你的地方

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么宣傳呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  貼廣告發(fā)名片啊，你自己只有一個(gè)人或者說(shuō)圈子不大的話就從身邊的朋友開(kāi)始宣傳起來(lái)，現(xiàn)在寫(xiě)個(gè)微信轉(zhuǎn)發(fā)一下也只是動(dòng)動(dòng)手指的事，另外就是個(gè)人單做的話其實(shí)不是熟人很不好做開(kāi)的，畢竟信譽(yù)這個(gè)東西得靠日積月累不是，。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么分成提成呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)評(píng)估公司是對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的單位，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定，收取評(píng)估費(fèi)用。房產(chǎn)中介公司是為賣(mài)房人與買(mǎi)房人作中介人的，即介紹賣(mài)房信息或介紹買(mǎi)房信息，收取中介費(fèi)或傭金。

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• 問(wèn) ??怎么找房產(chǎn)中介合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于入門(mén)級(jí)別的基本上有以下幾種找房源的方法：1、上門(mén)?；爝M(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開(kāi)房門(mén)，問(wèn)對(duì)方有沒(méi)有房子賣(mài)。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過(guò)在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：1、直接找到物業(yè)，保安買(mǎi)下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車(chē)位信息等。2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒(méi)房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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