??怎么找房產(chǎn)中介合適呢？誰知道呢？

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• 135****6723

  對于入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：
  1、上門?；爝M小區(qū)，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓(xùn)練自己的膽識，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊了網(wǎng)站的付費端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。
  對于已經(jīng)進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區(qū)或者某個片區(qū)的物業(yè)進行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:44:56
• 136****0293

  人是企業(yè)的核心。特別是房產(chǎn)中介行業(yè)。招聘人員，留住人員對于企業(yè)發(fā)展是非常重要的。招聘目前主要通過一些招聘平臺發(fā)布招聘信息，還有就是門店掛招聘海報，還有就是轉(zhuǎn)介紹。除了這一些您公司需要設(shè)定一些吸引人的吸引進來。還有就是招聘進來的要進行培訓(xùn)給予幫助快速成長。讓員工學(xué)到，賺到，快樂工作這樣才可以留住員工。現(xiàn)在房產(chǎn)經(jīng)紀人比較辛苦，并且有一些房產(chǎn)中介公司還使用老舊復(fù)雜的軟件經(jīng)紀人使用很不舒服，建議找一些適合現(xiàn)代經(jīng)紀人使用的房產(chǎn)軟件比如房在線之類。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:44:51
• 131****9510

  房源的積累通過三種方式，第一種，你在中介公司做日常接待，能夠積累到房源。第二種，通過網(wǎng)絡(luò)，查看房源發(fā)布，通過搜集房主電話，去和房主溝通協(xié)商搜集房源。第三種，自己出去尋找房源，劃分好區(qū)域，掃你居住城市的所有小區(qū)，公示欄，物業(yè)公司問，單元門口粘貼紙信息。
  客戶尋找就類似新房客戶，除了上述三種方式以外，就是找房產(chǎn)代理機構(gòu)合作，提供有購房意向的客戶名單，進行回訪，提供客戶所需，解決客戶的擔憂，釋放你們的優(yōu)勢。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:44:47

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介傭金怎么算合適呢？誰知道呢？
  答

  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收?！　》课葙I賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。 實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。

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• 問 ??房產(chǎn)中介傭金收多少合適呢？誰知道呢？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納8、中介代理費：房價的2-3%，由交易雙方均分承擔。

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• 問 ??房產(chǎn)中介剛開始怎么做合適呢？誰知道呢？
  答

  我覺得無論市場好不好，人們對房子的需求是不會變化的呀。做房產(chǎn)的話，建議要找一個大規(guī)模的公司，做房產(chǎn)肯定是想賺錢嘛，找個靠譜點的公司蠻重要的，**近看永慶房產(chǎn)發(fā)展挺好的，我家樓下月初剛開了家新店，這家成立歷史比較長了，應(yīng)該會是個可信賴的公司，

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• 問 ??房產(chǎn)中介靠譜合適嗎？誰知道呢？
  答

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

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• 問 ??房產(chǎn)中介新手如何找房源好呢？誰知道呢？
  答

  還有就是做這一行，交際能力一定要強，做不成生意可以做朋友，社會上多個朋友總比什么都沒有強。做這一行``自己要多跑跑業(yè)務(wù)，多了解市場行情，多看看別的房產(chǎn)經(jīng)濟都是怎么做的，借鑒別人的成功之處來彌補自己的不足，做這行的肯定能把你鍛煉成一個出色的業(yè)務(wù)員，哪怕是市場不景氣的時候，自己可以兼職跑跑別的推銷什么的都是非常有幫助的。

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