??我想問下年底房貸好放款嗎？

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• 147****8577

  **近國家調(diào)控房地產(chǎn)市場，各大商業(yè)銀行從總行開始限制各省市的貸款額度，要看你在哪個城市什么樓盤，銀行的政策越來越向大的開發(fā)商大的樓盤傾斜，看你辦理的進(jìn)度，元月放款應(yīng)該問題不大

  查看全文↓ 2019-08-28 11:11:02
• 138****0424

  主要還是看借款者的資質(zhì)如何
  借款人所需條件
  1.年齡在18-60周歲的自然人；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人征信良好。
  二、需要提供的資料：
  1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2.購房協(xié)議書正本；
  3.房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5.開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:10:59
• 141****7235

  　　1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。
  　　2、一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，3、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。
  　　4、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。
  　　5、如果是申請的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:10:54

相關(guān)問題

• 問 ??我想打聽一下年底房貸好放款嗎？
  答

  年底銀行貸款一般都比較難的。主要是因?yàn)椋?、每到年底，各家銀行都要開始做年終結(jié)算，銀行都會忙于接單而暫時放慢貸款的進(jìn)度；2、對個人征信系統(tǒng)信息加強(qiáng)審查，以防年底申貸的人多了，以假亂真；3、銀行額度縮緊，年底可分配額度已經(jīng)到達(dá)瓶底，為了加強(qiáng)額度的合理利用，在眾多的貸款申請中，會選取優(yōu)質(zhì)的客戶優(yōu)先放款，這樣相對應(yīng)的審批和放款周期就拉長了；4、**重要的是，為了明年的開門紅準(zhǔn)備，銀行有意控制本年剩余額度，不給任性放貸。信貸人都會壓單到下一年，造成了年底貸款難的現(xiàn)象；5、年底了，銀行的戰(zhàn)略目標(biāo)轉(zhuǎn)向攬存，好應(yīng)對來年開門紅的大量放貸及過年時放假的攬存空白期。

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• 問 ??年底房貸好放款嗎？房貸多久能放款？
  答

  押貸款流程如下：銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

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• 問 ??年底房貸好放款嗎？是不是很難？
  答

  具體到賬時間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個工作日到賬，國管公積金再加6個工作日，才能到賬。而且二手房交易量呈上漲趨勢，不同銀行放款時效可能有變化，如果已經(jīng)收到放款通知，建議咨詢下貸款銀行。貸款流程如下：1.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；2.銀行會在7個工作日內(nèi)審核；3.審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；4.房管局會在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；5.把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會在7個工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；6.他權(quán)拿到銀行后銀行會在5個工作日內(nèi)放款；7.銀行放款，交易結(jié)束；

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• 問 年底房貸好放款嗎？是否很難？
  答

  年底辦理貸款的人比較多的話審核會慢。辦理銀行貸款的流程：1、借款人提出貸款申請；2、準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；3、客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；4、銀行審批；5、雙方簽訂借款合同；6、落實(shí)抵押、質(zhì)押、無抵押合同或其他保證合同；7、銀行放款；8、貸后管理；9、貸款到期歸還本金和利息。

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• 問 ??想問下**近房貸好貸嗎？
  答

  現(xiàn)在房貸不好貸了 就是申請時間長點(diǎn),申請復(fù)雜點(diǎn)大多數(shù)都是認(rèn)房也認(rèn)貸，但是現(xiàn)在為了刺激剛需客戶，恢復(fù)市場信心，目前一些城市實(shí)行了 公積金 貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。目前有濟(jì)南，惠州，長春，南昌，蕭山，杭州，公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”的城市大致如上，隨著政府救市政策的出臺，申請貸款條件也將越來越寬松（“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即：職工家庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房，并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策）。

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