??我想打聽一下年底房貸好放款嗎？

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• 136****4017

  年底銀行貸款一般都比較難的。主要是因為：
  1、每到年底，各家銀行都要開始做年終結(jié)算，銀行都會忙于接單而暫時放慢貸款的進度；
  2、對個人征信系統(tǒng)信息加強審查，以防年底申貸的人多了，以假亂真；
  3、銀行額度縮緊，年底可分配額度已經(jīng)到達瓶底，為了加強額度的合理利用，在眾多的貸款申請中，會選取優(yōu)質(zhì)的客戶優(yōu)先放款，這樣相對應(yīng)的審批和放款周期就拉長了；
  4、**重要的是，為了明年的開門紅準備，銀行有意控制本年剩余額度，不給任性放貸。信貸人都會壓單到下一年，造成了年底貸款難的現(xiàn)象；
  5、年底了，銀行的戰(zhàn)略目標轉(zhuǎn)向攬存，好應(yīng)對來年開門紅的大量放貸及過年時放假的攬存空白期。

  查看全文↓ 2019-08-06 08:03:50
• 156****8430

  **近國家調(diào)控房地產(chǎn)市場，各大商業(yè)銀行從總行開始限制各省市的貸款額度，要看你在哪個城市什么樓盤，銀行的政策越來越向大的開發(fā)商大的樓盤傾斜，看你辦理的進度，元月放款應(yīng)該問題不大

  查看全文↓ 2019-08-06 08:03:15
• 138****9645

  只要符合房貸的要求即可放款。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2019-08-06 08:03:10

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• 問 ??我想問下年底房貸好放款嗎？
  答

  **近國家調(diào)控房地產(chǎn)市場，各大商業(yè)銀行從總行開始限制各省市的貸款額度，要看你在哪個城市什么樓盤，銀行的政策越來越向大的開發(fā)商大的樓盤傾斜，看你辦理的進度，元月放款應(yīng)該問題不大

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• 問 ??我想打聽一下，請問什么叫做紅本無稅房？
  答

  紅本就是指業(yè)主的房產(chǎn)證,在手就表示此房無在銀行貸款抵押,無稅就是說已超過國家法定的征收營業(yè)稅的年限,一般房子購買后五年內(nèi)換手都會有營業(yè)稅,只有買過來五年內(nèi)不進行買賣,滿五年后才會消除營業(yè)稅.

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• 問 ??年底房貸好放款嗎？房貸多久能放款？
  答

  押貸款流程如下：銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

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• 問 ??我對公積金這塊不太了解，想打聽一下，怎樣領(lǐng)取住房公積金？
  答

  一、有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的； 5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。二、審批時請個人根據(jù)情況帶好下列材料： (1)購房改房：需帶房改專用發(fā)票原件、復印件； (2)購統(tǒng)建解困房：需帶統(tǒng)建解困房專用發(fā)票原件、復印件，或職工個人產(chǎn)權(quán)登記收件收據(jù)或產(chǎn)權(quán)證書復印件； (3)購商品房：應(yīng)提供商品房發(fā)票原件、復印件、商品房預售合同復印件； (4)購買拆遷安置房：提供拆遷統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)及安置購買合同書復印件； (5)集資建房：單位集資收款票據(jù)及集資合同書復印件； (6)職工自建房： A、鄉(xiāng)村建房應(yīng)提供土地使用證書原件、復印件并提供區(qū)土地房產(chǎn)部門出具的住房已建好的證明； B、城市建房應(yīng)提供原產(chǎn)權(quán)證原件、復印件、建設(shè)許可證。 (7)職工維修住房：應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證書原件、復印件、維修承辦單位出具的維修預算書； (8)直系親屬購房：不同戶成員要支取公積金的，支取公積金職工應(yīng)提供直系親屬關(guān)系材料及上述支取材料。 以上支取公積金名字與購房發(fā)票名字不同的，還應(yīng)提供戶口本上全戶戶口頁復印件。 三、上述材料齊全，自申請之日三天內(nèi)辦理。

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• 問 我想打聽一下。
  答

  您好，辦理銀行貸款需要準備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

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