??房貸款還不上怎么辦才可以？誰能說說呢？

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• 156****8854

  貸款逾期換不上，你可以這樣做：
  第一，主動與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機構(gòu)即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。
  
  第二，向小額貸款公司申請臨時貸款。目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時貸款產(chǎn)品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對于臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。但對于急需償還銀行貸款的企業(yè)來說，也能解決燃眉之急。
  
  第三，問朋友、親戚、同事、上司借錢。一定要確保按時還款，否則會影響你的征信。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:53:30
• 155****5467

  遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:53:21
• 142****5502

  按揭房換不上可采取以下方式：
  1. 申請貸款展期：
  
  債務(wù)人若遇特殊情況，在短時間內(nèi)無法按時足額償還貸款本息，可以向貸款行提出貸款展期申請，經(jīng)銀行審查同意后，可適當(dāng)延長還款時間，不過，貸款展期也有時間限制，債務(wù)人還需要提前做好還款計劃。雖然房屋按揭貸款還不上可以申請展期，不過，也給債務(wù)人帶來很多麻煩，因此，申請貸款前，債務(wù)人還需要提前做好還款計劃比較穩(wěn)妥。
  
  2. 辦理轉(zhuǎn)按揭：
  若債務(wù)人無力還貸了，也可以向銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，就是向銀行申請將抵押的房子轉(zhuǎn)給第三人，申請辦理變更借款人的貸款。
  3. 向親朋好友借錢還款：
  若借款人資金緊缺，可以找身邊的親朋好友籌借錢，將貸款本息還上，為了避免產(chǎn)生糾紛，借款人借錢時**好打好借條。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:53:17

相關(guān)問題

• 問 ??取消單身證明房貸怎么辦才可以呢？誰能說說呢？
  答

  民政部2015年8月27日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（民函[2015]266號）規(guī)定，自該通知發(fā)布之日起，除辦理涉臺和9個國家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭）的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。 各地民政部門在出具證明時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人所涉事項，在出具證明中注明“本證明僅限于xxx（申請人）辦理赴xx國家（或者臺灣地區(qū)）的xx公證事項使用，用于其他事項無效。”

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• 問 ??房貸逾期五天了怎么辦才可以呢？誰能說說呢？
  答

  會影響，但不會影響太大，一般連續(xù)幾次（三次以上）就會影響個人信用，你抓緊還款吧。

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• 問 ??分期購房還不起怎么辦？誰能說說呢？
  答

  如果遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：1. 申請展期需要在貸款滿一年后才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期；2. 短期貸款延期不得超過原貸款期限；3. 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；4. 長期貸款延期**長不得超過三年；5. 在想申請展期時候要在提前申請，一般是在固定還款日及前后1日意外的時間提出申請?！　〗杩钊宋瓷暾堁悠谫J款或申請延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶?！　∮馄谶€貸影響：1. 銀行可以要求一次性還貸。如果在個人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額。2. 銀行拍賣房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。3. 征信記錄“污點”。除了會收取逾期罰息之后，貸款逾期也會在央行征信報告上留下征信不良記錄，直接影響今后再次貸款、申請信用卡等金融消費行為。

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)銀行怎么辦理才可以呢？誰能說說呢？
  答

  房貸轉(zhuǎn)按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：(1)甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。(2)乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請。(3)乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。(4)審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。(5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率。對于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請書 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。

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• 問 買房貸款還不上怎么辦呢？
  答

  購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子（拍賣什么的），但按我國目前的情況來看，個人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會真的拍賣房子。你現(xiàn)在只有找一個想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好房子賣給他，貸款請他一次性付清，抵押撤銷后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣給他，但你可能是賺不了多少錢的，而且這個人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

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