??分期購(gòu)房還不起怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 158****4636

  如果遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是：
  1. 申請(qǐng)展期需要在貸款滿一年后才能申請(qǐng)，貸款不滿一年將不能申請(qǐng)展期；
  2. 短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限；
  3. 中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一半；
  4. 長(zhǎng)期貸款延期**長(zhǎng)不得超過(guò)三年；
  5. 在想申請(qǐng)展期時(shí)候要在提前申請(qǐng)，一般是在固定還款日及前后1日意外的時(shí)間提出申請(qǐng)。
  　　借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
  
  　　逾期還貸影響：
  1. 銀行可以要求一次性還貸。如果在個(gè)人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個(gè)月沒(méi)有足額還貸，或者累計(jì)幾次沒(méi)有按時(shí)足額還貸，銀行方面有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額。
  2. 銀行拍賣房子收回貸款。因?yàn)橘?gòu)房者向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行會(huì)要求購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。
  3. 征信記錄“污點(diǎn)”。除了會(huì)收取逾期罰息之后，貸款逾期也會(huì)在央行征信報(bào)告上留下征信不良記錄，直接影響今后再次貸款、申請(qǐng)信用卡等金融消費(fèi)行為。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:32:42
• 136****0042

  不能償還銀行到期貸款的，一般情況下，銀行先與借款人協(xié)商還款事項(xiàng)，協(xié)商不成的，銀行會(huì)向法院起訴要求借款人償還借款；借款人如有除此房產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)的，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行借款人的其他財(cái)產(chǎn)，如確實(shí)無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則銀行會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:32:37
• 145****8102

  若沒(méi)有擔(dān)保，則直接歸銀行，銀行會(huì)拍賣，得到錢去掉應(yīng)該歸還的剩下的錢會(huì)退給你。一般銀行處理這些很棘手。流程會(huì)很慢。
  
  若有擔(dān)保，即擔(dān)保公司當(dāng)初給你擔(dān)保的，則擔(dān)保公司會(huì)幫你把剩下的錢還了，房子歸擔(dān)保公司，擔(dān)保公司處理這些房子簡(jiǎn)直小菜，很快搞定。至于拍賣房子還剩下的錢你想拿回來(lái)點(diǎn)點(diǎn)那就看擔(dān)保公司的臉色啦。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:32:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分期購(gòu)房還不起怎辦
  答

  你好，如果還不起，銀行會(huì)通過(guò)法院給你傳票把你的房產(chǎn)凍結(jié)，到時(shí)候你就可能背上債務(wù)，而且你的信用記錄也會(huì)收到影響，銀行會(huì)把你的房子拍賣掉！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸款還不上怎么辦才可以？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸款逾期換不上，你可以這樣做：第一，主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問(wèn)題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。第二，向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。目前，貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)，向來(lái)不會(huì)超過(guò)一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng)，一般不會(huì)超過(guò)三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來(lái)說(shuō)，也能解決燃眉之急。第三，問(wèn)朋友、親戚、同事、上司借錢。一定要確保按時(shí)還款，否則會(huì)影響你的征信。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??德陽(yáng)戀城怎么還不交房怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程。二、交鑰匙能否算交房**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第11條明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說(shuō)的“交鑰匙”就算交付使用。**高人民法院副院長(zhǎng)黃松有說(shuō)，審判實(shí)踐存在著許多當(dāng)事人因?qū)ι唐贩抠I賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往認(rèn)為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買房戶則認(rèn)為，“房屋交付使用”不僅是領(lǐng)取房屋鑰匙，還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還不起房貸怎么辦呢？
  答

  一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請(qǐng)求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔(dān)違約責(zé)任。如房?jī)r(jià)降低的損失、營(yíng)銷費(fèi)用或是其他成本等都需要進(jìn)行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，從目前形勢(shì)來(lái)說(shuō)賠償?shù)慕痤~應(yīng)該會(huì)比較高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同有爭(zhēng)議怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1)、訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度，對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利，以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度，要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然，如果超過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的，可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效中斷是指訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如果符合這兩項(xiàng)規(guī)定的，當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>