??郵政銀行房貸怎么算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 144****6162

  一般的商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的提前還款政策是這樣的：
  自放款之日起，前一年內(nèi)的還款，銀行是不受理提前還貸的業(yè)務(wù)的，滿一年后，每年都有一次提前還貸的機(jī)會(huì)，還款的額度必須是5000元的整數(shù)倍。若**后一次提前還清時(shí)，銀行會(huì)多收你一個(gè)月的利息作為違約金。
  不同銀行的政策大多是大同小異，具體詳細(xì)的還是**好去你貸款的郵政銀行的信貸科部門(mén)，詢問(wèn)專(zhuān)業(yè)人員。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:51:36
• 137****2432

  1、貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。
  
  2、計(jì)算公式：
  一般情況下計(jì)算公式：利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  
  計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率
  
  同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息＝本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
  
  這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:51:32
• 157****7349

  貸款對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止逾期。
  想要知道貸款方面的知識(shí)，你可以在綱上查閱《小正準(zhǔn)》這則搏文。
  注意的是:
  1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
  3.擔(dān)保人;
  4.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過(guò)65歲,女的年齡+貸款期限不超過(guò)60歲;
  5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款;貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右^_^流程:
  以上所有借款人及擔(dān)保人提交的申請(qǐng)資料必須是原件，確認(rèn)材料真實(shí)性后，復(fù)印件留存。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:51:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行房貸額度怎么算才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  “抵押率”規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??銀行房貸速度怎么樣呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般平安銀行貸款，由其是小額貸款，三到七個(gè)工作是就會(huì)放款，前提是你的條件都是要滿足。你自己去銀行貸款，一般銀行客服 是不會(huì)給你回復(fù)的，你要找他們的市場(chǎng)人員幫你申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??銀行房貸利息總額是怎么算的好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，又是首套房，按一般現(xiàn)在打85折計(jì)算，五年期以上5.96%,85折優(yōu)惠,月利率為5.96%*0.85/12 10萬(wàn)5年(60個(gè)月)月還款額:100000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=1890.15元 利息總額:1890.15*60-100000=13409說(shuō)明:^60為60次方如果以基準(zhǔn)利率計(jì)算:月還款額:100000*5.96%/12*(1+5.96%/12)^60/[(1+5.96%/12)^60-1]=1931.42元 利息總額:1931.42*60-100000=158852

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• 問(wèn) ??怎么還匯豐銀行房貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  提前還款是否要支付違約金，匯豐銀行會(huì)根據(jù)房貸客戶的提前還款方式、時(shí)間來(lái)確定，詳情如下：1、提前一次性還清貸款（1）如果借款人在貸款期滿一到兩年內(nèi)提前還款，那么銀行將按貸款本金的2%（**低兩萬(wàn)）收取違約金。（2）如果借款人在貸款期滿兩到三年內(nèi)提前還款，那么銀行將按貸款本金的1%（**低一萬(wàn)）收取違約金。（3）三年之后，則無(wú)違約金。2、提前部分還款（1）在一到兩年內(nèi)提前還款，銀行將以還款額的兩個(gè)月利息作為違約金（**低四千元）。（2）貸款期滿兩年后，提前還款則無(wú)需支付違約金。

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