??銀行房貸額度怎么算才好？誰能說說呢？

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• 141****3136

  “抵押率”規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:48:56
• 137****2022

  辦理銀行按揭貸款金額： 建筑面積在90平方米以上的，**高貸款金額為所購住房成交價格的70％； 建筑面積在90平方米及以下的，**高貸款金額為所購住房成交價格的80％。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:48:51
• 144****2402

  銀行貸款利率是國家公布的，利息是根據(jù)利率及貸款本金和期限計算的
  
  
  貸款利息公式：貸款本金*貸款利率*期限
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:48:47
• 153****7572

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定?。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:48:38
• 153****0125

  貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款.也可以通過擔保貸款,后者貸款額度小一些.
  銀行貸款利息,一般是按月復利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.60000元,一年(12個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算.
  1.一次性還本付息,本息合計:
  60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
  2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下:
  6萬,1年(12個月), 月還款額:
  [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
  還款總額:5144.98*12=61739.76元

  查看全文↓ 2019-09-03 08:48:28

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• 問 ??工行房貸怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  以20萬20年首套房貸為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1220萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息總額：1432.00*240-200000=143680說明:^240為240次方

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• 問 ??郵政銀行房貸怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  一般的商業(yè)銀行購房貸款的提前還款政策是這樣的： 自放款之日起，前一年內(nèi)的還款，銀行是不受理提前還貸的業(yè)務的，滿一年后，每年都有一次提前還貸的機會，還款的額度必須是5000元的整數(shù)倍。若**后一次提前還清時，銀行會多收你一個月的利息作為違約金。 不同銀行的政策大多是大同小異，具體詳細的還是**好去你貸款的郵政銀行的信貸科部門，詢問專業(yè)人員。

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• 問 ??銀行房貸利息總額是怎么算的好呢？誰能說說呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現(xiàn)在打85折計算，五年期以上5.96%,85折優(yōu)惠,月利率為5.96%*0.85/12 10萬5年(60個月)月還款額:100000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=1890.15元 利息總額:1890.15*60-100000=13409說明:^60為60次方如果以基準利率計算:月還款額:100000*5.96%/12*(1+5.96%/12)^60/[(1+5.96%/12)^60-1]=1931.42元 利息總額:1931.42*60-100000=158852

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• 問 ??中國銀行房貸卡丟了怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  可以的，銀行掛失比較快，但你沒有身份證，需要到戶口所在地辦理臨時身份證（需要戶口）。至于身份證就得等幾個月了

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• 問 ??利率降了房貸怎么算才好？誰能說說呢？
  答

  一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，于下年1月1日開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

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