中國住房貸款發(fā)展有哪些特征？有沒有個(gè)人解釋下呢？

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• 147****1457

  個(gè)人房貸遠(yuǎn)低于貸款不良率1.居民個(gè)人收入顯著提高，居民儲(chǔ)蓄迅速增長;
  2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革;
  3.政府對個(gè)人貸款持積極的態(tài)度;
  4.承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)以獲得高收益的個(gè)人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈?
  中國個(gè)人貸款的現(xiàn)狀及其前景展望
  1.個(gè)人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個(gè)人的融資需要;
  2.傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念是個(gè)人貸款發(fā)展的一大障礙;
  3.社會(huì)保障體系尚不完善，抑制了人們對個(gè)人貸款的需求;
  4.有效的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制尚未建立;
  5.缺乏幫助銀行控制、化解個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)的外部機(jī)制;
  6.個(gè)人貸款前途光明、道路曲折。
  如何申請個(gè)人貸款的條件:
  第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。
  第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。
  第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
  第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。
  第五，銀行規(guī)定的其他條件。
  一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:09:28
• 131****7458

  個(gè)人貸款(Personal loans)(簡稱"個(gè)貸")又稱零售貸款業(yè)務(wù)，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國家興起的，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于:一是各金融機(jī)構(gòu)之間競爭日趨激烈，認(rèn)識到零售業(yè)務(wù)的重要性;二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定，個(gè)人收入提高，人們樂于利用貸款進(jìn)行消費(fèi);三是各種征信機(jī)構(gòu)大量出現(xiàn)，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。
  中國個(gè)人貸款已在深圳試點(diǎn)推行，希望能刺激中國的金融行業(yè)更多渠道的發(fā)展，多方向，多樣化發(fā)展。
  在北京也出現(xiàn)了非銀行性質(zhì)的專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，它們提供專業(yè)的小額個(gè)人信用貸款服務(wù)，堪稱為業(yè)內(nèi)先河，其理財(cái)產(chǎn)品也在不斷完善中，費(fèi)率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:09:20
• 136****8425

  個(gè)人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。
  貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:09:13

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人住房貸款有哪些呢
  答

  一、一次性付款 是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。 利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。 弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。 二、分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。 利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。 弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。 三、按揭付款 即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。 利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。 弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。 四、公積金貸款 居民購房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。

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• 問 2019年自住房有什么政策嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  從自住房到共有產(chǎn)權(quán)住房主要有以下幾點(diǎn)變化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；嚴(yán)格申請條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規(guī)范退出機(jī)制，明確了回購、轉(zhuǎn)讓等情形。

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• 問 農(nóng)村房屋能貸款嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  可以，可以做房產(chǎn)抵押也可以做商業(yè)貸款！具體的話要咨詢你準(zhǔn)備貸款的銀行，因?yàn)槊總€(gè)銀行的貸款業(yè)務(wù)是不一樣的！

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• 問 房貸的話銀行會(huì)調(diào)查哪些人員？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請。

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• 問 個(gè)人住房貸款優(yōu)惠有哪些
  答

  個(gè)人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

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