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??房貸利息總額怎么算好呢?應(yīng)該怎么做呢?

141****3221 | 2019-08-28 16:25:18

已有3個回答

  • 147****1193

    利息總額有兩種算法,等額本息和等額本金。
    如果是等額本息,則每月的月供乘以貸款月數(shù)再減去貸款總額。
    利息總額=月供×貸款月數(shù)-貸款總額
    如果是等額本金,利息總額就是每月的利息求和。
    利息總額=第一個月利息+第二個月利息+......+**后一個月利息。

    查看全文↓ 2019-08-28 16:25:40
  • 157****3515

    你應(yīng)該是按月等額還款來支付本利和的,參考一下這個公式吧:
    (A/P,i,n)→A=P*I*(1+I)n次方/[(1+I)n次方-1]
    P是現(xiàn)值(即30W),I是月利息0.3225%,n是總月數(shù)(20*12=240)

    查看全文↓ 2019-08-28 16:25:36
  • 155****5657

    銀行計算利息采用的公式為:利息=本金x期限x利率 通常以計積數(shù)方法計算利息:利息=本金x天數(shù)x年利率/360(本金x天數(shù)稱為積數(shù)) 說明:天數(shù)為貸款實際天數(shù):從貸款當(dāng)天(起息日)開始計算至貸款到期的前一天,到期日不計算利息(計頭不計尾)。 例如:2月3日貸款7萬元,期限3個月(到期日5月3日);貸款6萬元,期限5個月(到期日7月3日),兩筆貸款的利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率5.22%(人民銀行規(guī)定6個月(含)以內(nèi)的基準(zhǔn)利率為5.22%),

    查看全文↓ 2019-08-28 16:25:30

相關(guān)問題

  • 一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。(一)個人住房公積金貸款期限和利率個人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年),并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。

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  • 那基準(zhǔn)利率是降為6.4%央行降息前利率是6,那是肯定實打?qū)嵉南抡{(diào)0.15%了,這次央行下調(diào)利率0.55%不過很多銀行在實際審核中都是上浮的,但實際貸款時還得看銀行了不過如果是之前已經(jīng)貸下來的

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  • 1、提前查看貸款合同中關(guān)于提前還款的規(guī)定,或是直接向銀行咨詢;2、致電銀行,向銀行提出提前還款申請3、準(zhǔn)備好提前還款資料,包括:身份證,還款銀行卡、貸款合同、提前還款需要繳納的費用4、按銀行約定的時間,到銀行柜臺,提交提前還款申請表,并償還相應(yīng)的貸款金額需要注意的是,雖然有些提前還款不需要再繳納違約金,但是會有幾百塊的手續(xù)費用,這筆錢**好提前準(zhǔn)備好。5、結(jié)清尾款后,拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明,到房產(chǎn)管理部門的抵押科便可辦理撤銷抵押登記手續(xù),至此,房子才完完全全屬于你。

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  • 1、貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說,貸款年限越短,借款人付給銀行的利息就越少,但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反的,貸款年限越長,借款人付給銀行的利息總額就越高,但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少。因此,要選擇多少年來作為貸款年限,主要還是得靠家庭收入水平來決定。2、同時借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定,一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用,即要保證還款能力略有富余,如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。3、選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有投資渠道的人來說,長期貸款比較有利,可以將自由資金進行投資,投資回報足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說,還是首先考慮避免支出過多利息,應(yīng)以中短期貸款比較合適。

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  • 公攤面積30%是高了,20左右還合適。 陽臺不是公攤面積,是套內(nèi)面積。

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